HOLMENKOLLEN

Velkommen til prosjektet Fjordsikt!

8 flotte eneboliger i Lillevannsveien 29, (Hus A, B og D er solgt).

Byggingen nærmer seg ferdigstillelse med estimert overtagelse kvartal (Q1) i 2026 for Lillevannsveien 29E til H, og første kvartal (Q2) i 2026 for Lillevannsveien 29A til D.

Solid utvikler med lang erfaring:
Selgeren, Poseidon Partners, er en del av Poseidon Properties-gruppen kjent for sin sterke kompetanse og omfattende erfaring i utvikling, gjennomføring og salg av boligprosjekter. Selskapet ledes av nøkkelpersoner med dyp forankring i eiendomsbransjen.

Kvalitet i hvert ledd:
Byggspesialisten Øst, prosjektets hovedentreprenør, er en mesterbedrift med over 20 års erfaring. Deres team av faglærte tømrere og mestere sikrer håndverk av høyeste standard for hvert bygg.

Arkitektur som harmonerer med naturen:
I samarbeid med RIFT arkitektur og arkitekt Krister Wanvik er prosjektet utformet for å fremheve tomtens naturlige kvaliteter. Solforhold, utsikt og nærhet til marka er ivaretatt for å skape et hjem i harmoni med omgivelsene.

Lys, luft og funksjonalitet:
Hjemmene er designet med store panoramavinduer som fyller rommene med naturlig lys. Praktiske parkeringsløsninger og romslige boder gir god plass for en aktiv hverdag ideelt for familier.

Bærekraftig og tidløst design:
Valget av robuste og miljøvennlige materialer bidrar til prosjektets tidløse estetikk og bærekraftige profil, med fokus på langsiktig verdi og miljøbevissthet.

Garasje:
Det er to garasjeplasser i underetasjen til hver bolig. Dette innebærer en endring fra opprinnelig rammetillatelse, og løsningene er vedtatt av BYUV i Oslo kommune.
Det vises til vedlagte plantegninger for foreslått løsning.

Sameiet:
Boligsameiet vil bli organisert etter lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven).
Det vil bli etablert to sameier med fire seksjoner i hvert sameie. Sameiet Lillevannsveien 29 A-D og Sameiet Lillevannsveien 29 E-H. Eierbrøken vil utgjøre 1/4 for hver seksjon i hvert sitt sameie.

Betalingsbetingelser
Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, så snart det er besluttet gjennomføring og garanti iht. bustadoppføringslova §12 stilt av selger. Skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper.

Beliggenhet

Perfekt beliggenhet for marka interesserte:
Eiendommen ligger solrikt og høyt, i et særdeles naturskjønt område i Voksenlia et drømmested for de som elsker friluftsliv.

Nær Nordmarkas turparadis:
Fra eiendommen er det kort vei til Nordmarka, kjent for sitt unike turterreng. Her finner du milevis av vakre skogsstier om sommeren og godt preparerte skiløyper om vinteren.

Utforsk Holmenkollens attraksjoner:
Holmenkollåsen byr på et mangfold av aktivitetsmuligheter, som Riksanlegget, Korketrekkeren akebakke og Tryvann vinterpark perfekt for både eventyrlystne og de som søker familievennlige opplevelser.

Enkel tilgang til byens fasiliteter:
Med Voksenlia T-banestasjon i gangavstand er det enkelt å kombinere naturnærhet med storbyliv.
På kun 9 minutter er du på Frognerseteren, 6 minutter til Midtstuen, og ca. 24 minutter til Majorstuen.

Familievennlig og praktisk:
Grindbakken barneskole og barnehage ligger i trygg gangavstand fra eiendommen, via rolige blindveier. Det gjør området ideelt for barnefamilier som ønsker en aktiv livsstil i grønne omgivelser.

Sport og fritid for alle:
Bogstad golfbane, tennisbaner, flerbrukshaller og sportsplasser som Hemingbanen og Gressbanen gir muligheter for både sommer- og vinteraktiviteter, inkludert kunstisbane i vintersesongen.

Handlemuligheter i nærheten:
Dagligvarehandel og post i butikk finnes på Besserud, bare en kort kjøretur unna. I tillegg har nærliggende områder som Røa, Slemdal og Vinderen et godt utvalg av butikker og tjenester.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr 43, i tilfelle hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12 og at kjøper iht. lovens § 3 sikres rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell, dvs. handler som ledd i næringsvirksomhet, eller etter at boligen er ferdigstilt (når brukstillatelse foreligger), kan selger kreve at avtalen reguleres i henhold til avhendingslova. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Eierseksjonsloven gjelder for sameiet og driften av dette. Herværende salgsoppgave skal i sin helhet utgjøre en integrert og bindende del av kontrakten mellom selger og kjøper, og salgsoppgavens bestemmelser utfyller kontraktens bestemmelser. Dersom det skulle forekomme direkte motstrid mellom salgsoppgaven og kontrakten, skal kontraktens bestemmelser gå foran.

GARANTI ETTER BUSTADOPPFØRINGSLOVA § 12 og § 47
Det stilles garanti på 3% av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelse, og garanti tilsvarende 5% av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. buofl. § 12. Dersom selger ønsker å få utbetalt forskudd, eventuelle delinnbetalinger og resterende del av kjøpesum før hjemmelsovergang, stilles det garanti etter buofl. § 47 for utbetalingen.

Ansvarlig megler

Camilla Sem