Melbærveien 39-45

Kort om eiendommen

Velkommen til Skogmo
www.skogmoboliger.no

Skogmo er et spennende prosjekt bestående av attraktive selveierleiligheter, i et sentrumsnært, rolig og barnevennlig område på Aronnes.
Første byggetrinn inneholder 42 enheter, hvor 14 stk er lagt ut for salg.

Ta del i Altas nyeste boligprosjekt! Her får du muligheten til å bo i et område med en enestående kombinasjon av sentrumsnærhet og ro, perfekt for alle stadier i livet. Leilighetene på Skogmo tilbyr løsninger av god kvalitet, med alt du trenger rett i nærheten. Fra nyetablert dagligvarebutikk, friluftsmuligheter, til jobb, barnehage og skole, har du alt du trenger for å starte et nytt kapittel i livet ditt med nærhet til det viktigste.

Vi har lagt stor vekt på å skape leiligheter med kvalitet som passer for alle, og vi er sikre på at du vil føle deg hjemme på Skogmo fra dag én.
Her tilbys arealeffektive løsninger på 45 kvadratmeter, opp til luftige enheter på 80 kvadratmeter. Det er lagt vekt på fleksibilitet, og kjøperne kan i sitt eie velge å etablere for eksempel innebod eller et ekstra soverom i enhetene som legger opp til dette.

Alle enhetene våre leveres uansett med hver sin utendørs sportsbod, med enkelt tilgang fra bakkeplan.

Innhold

Entré / gang
Når du kommer inn ytterdøren blir du møtt av en entré med keramiske fliser på gulvet. For oppbevaring av klær vil det være plass til oppheng og i de fleste leilighetstypene enkel garderobeløsning.

Stue
Leilighetene får stue med åpen kjøkkenløsning.
Her får du plass til sofa og tilhørende møblement. Stue/kjøkken, gangareal og soverommene er planlagt med vannbåren varme. På gulvet blir det klikkvinyl eller parkett.
Fra stuen er det utgang til egen terrasse/balkong.

Kjøkken
Hver leilighet vil få et kjøkken av god kvalitet.
Benkeplate, skrog og eventuelle dekksider i kompakt laminat. Det leveres hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og kokeplater med tilhørende vifte

Bad/wc/vaskerom
Leilighetene vil få et pent innredet bad med flis på gulv og baderomsplater eller fliser på vegg.
Badene leveres med wc, baderomsinnredning med nedfelt servant, blandebatteri, og speil med lys, samt dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom / oppbevaring
Antall soverom varierer fra to til tre stk, etter hvilken leilighetstype du velger. Felles for dem alle er at de har vindu og plass til garderobeskap.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. ·Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene vil bli varmet opp med strøm.
Leilighetene planlegges med en kombinasjon av vannbåren- og elektrisk varme

Beliggenhet

Aronnes er et område med rolig atmosfære, perfekt for den som vil bo landlig, men samtidig nærme. Her finner du idrettsanlegg, skiløyper, utendørs styrketrening, turplass både med- og uten gapahuker. I tillegg til dette, er området lokalisert kun 5 minutter unna sentrum og andre daglige gjøremål. Med kommende ny dagligvarebutikk, kort avstand til jobb, barnehage og skole, får du på Skogmo en fantastisk sammensetting av ro, nærhet til natur og korte distanser. Det er parkering inkludert i samtlige leiligheter, men beliggenheten gjør det enkelt å la bilen stå.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Hver leilighet disponerer èn utendørs parkeringsplass. Selger fordeler parkeringsplasser før overlevering. Det vil kunne være mulighet for innbytte i carport mot vederlag, med forbehold om kapasitet. I tillegg er det etablert gjesteparkering på området.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Det tas forbehold om beregningsgrunnlaget for dokumentavgift, Tomteverdien er ikke fastsatt pr dd.

Regulering

Området BBB1 er planlagt for inntil tre boligblokker. I denne blokka (B) er det planlagt inntil 15 boliger. Området organiseres som tre ulike eierseksjonssameier, hvor alle tre sameiene tar del i et felles realsameie som omfatter uteområdene og felles installasjoner.
Seksjonseierne vil ha eksklusiv bruksrett til sin seksjon, og eie en ideell andel av realsameiets eiendom og fellesarealer, i forhold til sameiebrøk.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstedes midlertidig brukstillatelse av kommunen, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan ikke nekte overtakelse med midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Selger kan stille garanti i henhold til bustadoppføringslova §47 som sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten