Vabua park Byggetrinn 1

Velkommen til Vabua Park. En sjelden mulighet til å bo med både byen og parken rett utenfor døren. Prosjektet kombinerer en sentral beliggenhet med grønne omgivelser og leiligheter av høy kvalitet, der både bygget og boligene er utformet av dyktige arkitekter for å sikre gjennomtenkte løsninger og tidløse detaljer.

Vabua Park byr på prosjekterte selveierleiligheter fra 1. til 7. etasje. I første etasje finner du leiligheter med utgang mot parken, samt næringslokaler med butikker og servering mot Marviksveien og Østerveien.

Vi har en variert leilighetsmiks. I dette prosjektet kan du kjøpe en 4-roms leilighet for under 6 millioner. Ønsker du en toppetasje - Vi har valgt å lage flere små toppetasjer, slik at det skal være en mulighet for de fleste. I underetasjen ligger boder til hver leilighet og et parkeringsanlegg med heis som tar deg direkte til din etasje - en løsning som gjør hverdagen komfortabel og gir tørrskodd adgang til bilen året rundt.

Bygget organiseres som et kombinasjonssameie med både næring og selveierleiligheter. Prosjektet består av to byggetrinn, der salgstrinn 1 omfatter 60 leiligheter og næringslokaler på adressene Østerveien 32, 34 og 36.

Vabua Park handler om mer enn bare boliger. Her skapes et nabolag med moderne leiligheter, lek i parken og aktivitet på gateplan, et helt nytt kvartal i hjertet av Lund. Når lysene tennes i vinduene, vil området løftes til et levende samlingspunkt som setter en ny standard for bydelen.

Beliggenhet

Med bolig i Vabua Park får du nærhet til både bykjernen og flotte turområder. På bare tre minutter med sykkel er du i Markens eller på campus ved Universitetet i Agder.

Rett utenfor finner du gode kollektivtilbud som tar deg til Sørlandsparken, Dyreparken eller vestover mot Flekkerøy. Østerveien har ikke gjennomgangstrafikk for privatbiler, noe som gir et sentralt, men samtidig rolig bomiljø med lite støy.

Beliggenheten er midt i blinken for deg som ønsker det beste fra to verdener, med både nærhet til byliv og puls, kombinert med muligheten til å trekke seg tilbake og oppleve ro i grønne og sjarmerende omgivelser.
Vårt salgskontor ligger på hjørnet Marviksveien/Østerveien, og vi tar deg gjerne imot til visning. Her kan du utforske prosjektet gjennom interaktive løsninger, se kvalitetene som ligger i prosjektet, samt få en bedre forståelse av hvordan ditt nye hjem kan bli.

Byggingen er godt i gang, og vi ser frem til å vise deg leilighetene som er tilgjengelige.

Velkommen til visning på Vabua Park.

Generell orientering

Boligene og næringsarealene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven.

Byggestart forventes våren 2025. Forventet byggetid er ca. 24 mnd. fra datoen selger melder som oppstarstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen 01.05.2025.

Bygget vil bli bygget etter TEK 17. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Tomt

Tomten leveres opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning. Se utomhusplan for detaljer.

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Ansvarlig megler

Rolf R. Elieson