Østre Helleveien 21A

Velkommen til Østre Helleveien 21A.

Boligen oppføres i et godt etablert villaområde. Barnevennlig og rolig gate, uten gjennomkjøring.
Nyoppført, frittliggende enebolig på romslig tomt finner man sjeldnere i markedet.

1. etg.
Åpen og romslig entrè fra hovedinngang. Varmekabler og flis på gulv. Bi-inngang fra garasje m/ adkomst direkte inn til vaskerom. Flott rom som kan innredes med skap- og arbeidsbenk. Varmekabler og fliser på gulv.

Gangen fører inn til boligens 3 av 4 soverom. Det ene kan brukes som kontor, alt etter behov.
Kjekk TV-stue med med vindusflater på to av sidene gjør rommet lyst og luftig. Varmekabler i gulv.
Baderom med fliser på gulv og i dusjnisje.

Teknisk bod ved hovedinngang leveres med fliser på gulv.
Sportsbod i bakkant av garasje ca. 6 m2. Strøm og belysning.

2. etg.
Åpen og lys stue med ekstra god takhøyde. Innvendig tak med lyddempende plater. Fra stuen har man utgang til takterrasse med glassrekkverk. Stuen kan møbleres med sofagruppe, samt romslig spisebord. Store vindusflater ved begge sittegrupper.
Vedovn, Ild 9 med tilpasset gulvplate i glass, plassert mellom stue og kjøkken.
Kjøkkeninnredning med demper på alle fronter og skuffer. Hvitevarer inkludert i leveransen.
Praktisk matbod i tilknytning til kjøkken.
Egen fløy - avlukket fra stue med skyvedør. Hovedsoverom, garderoberom og bad. Baderom med fliser på gulv og i dusjnisje.
Gjeste-wc ved trappeoppgang.

Leveranser med høy kvalitet.
- Garasje (stålport) med stående kledning innvendig (vegg mot boligrom og èn side mellom bod og garasje)
- Garasje leveres med betong, glattet flate
- Mur i naturstein, 50cm høyde mot nabogrenser og vei
- Mørk skifer på tak
- Tomten egner seg godt for en romslig plen/beplantning.
- Kompakt innvendige dører m/demplist
- Skyvedører med demping
- Tett trapp, Furu beiset Patina grå. Bod under trapp m/dør.
- Det er lagt sponplater på hems for lagring. Med loftsluke fra garderobe. Ventilasjon plasseres også her.
- Vindu på bad i 2. etg. og gjeste -wc har frostet vindu, skjermet mot innsyn.
- Gulv: Aspecta Vinyl laminat Essentials Oak Elegant.
- Klargjort for innstallering av varmepumpe


Innhold
1. etg. Entrè, bi-inngang/vaskerom, bad, 3 soverom, TV-stue. Garasje, sportsbod og utvendig teknisk.
2. etg. Stue m/ utgang til takterrasse, kjøkken i tilknytning til matbod, fløy for hovedsoverom, garderobe og bad. Gjeste-wc.

Gode betalingsbetingelser
Fullt oppgjør ved overtakelse (ingen delinnbetaling).
Ingen indeksregulering
Lav dokumentavgift, kun 2,5% av tomteverdi
5 års garanti

Beliggenhet

Kjekk beliggenhet på Stangeland i et etablert og familievennlig område. Her har man gangavstand til skole, ungdomsskole og barnehager. Enkel, rask adkomst til E39 og Rv 44 med, samt kort avstand til Sandnes sentrum. Matbutikk og Sandneshallen i området. Gode bussforbindelser fra Heigreveien.

Ansvarlig megler

Anette Frafjord