Grimseidvegen 471

Eiendomsmegler Vest nybygg har gleden av å presentere Grimseidvegen 471!

Eneboligen skal oppføres iht. Tek17 og blir levert med gjennomgående gode kvaliteter. Her får man en fantastisk familiebolig i naturskjønne omgivelser.

Boligen blir levert med bl.a ONE mørkt kjøkken med trestruktur i fra HTH med hvitevarer fra Simen med en verdi inkludert hvitevarer og montering inntil kr 150 000 NOK.

Baderom blir levert med fliser på gulv og vegger i normalt størrelse og leggemønster inntil 60x60 Modena Pro Stone Dark Grey, gulv i dusj leveres med samme flis i mosaikk, eller tilsvarende valgt av utbygger.
Baderom blir levert med baderomsmøbler i 60. Møbler kommer med servant med underskap og overskap/speil. Det leveres videre vegghengt toalett og dusjhjørner med dusjgarnityr.

Alle vegger og tak sparkles og males. Det blir levert 1. stavs lys eikeparkett fra Bjelin eller tilsvarende valgt av utbygger. Se leveransebeskrivelse for mer informasjon.

Det foreligger rammetillatelse og igangsettingstillatelse til oppføring av enebolig datert 07.03.23. Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette.

Arealer:
BRA- Totalt: 229,4 kvm

Boligens innhold:
1. etasje: Entre, Tv-stue, fire soverom, wak in garderobe, wc, bad og vaskerom
2. etasje: Stue og åpen kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til solrik terrasse med utsikt mot nærområdet på ca. 22 kvm.

-----

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor følgende kategorier, dersom leveransen ikke allerede er igangsatt/bestilt:
- Parkett/gulv
- Fliser
- Farge på innervegger
- Kjøkkeninnredning
- Baderomsinnredning
- Garderober
- Elektriske varmekabler
- Ekstra el-punkter (stikk, lampepunkt, antennepunkt etc.)
- Sanitær- armaturer/garnityr/ vask.
- Listverk
- Terasse/platning
- Ferdig plen/uteområde

Beliggenhet

I Grimseidvegen 471 bor man i et barnevennlig og attraktivt område. Området byr på en unik kombinasjon med nærhet til flott skjærgård, godt kjent som et yndet sted for seiling og båtliv.
Kort avstand til badevik, ca. 400 meter fra boligen. Mulighet for vannsports aktivitet ved Hjellestad Jet Ski klubb, og Hjellestad Marina og Bergens Seilforening.

Det er kort avstand til alt av daglige servicetilbud samtidig som man har nærhet til flott natur. Her har man altså de perfekte forutsetningene for effektive hverdager og rolige fridager.

De daglige handleturene tar man enten på Spar Blomsterdalen eller Bunnpris Hjellestad (også med søndagsåpen butikk) som begge ligger en kort kjøretur unna.
Ønsker du et bredere utvalg av butikker og servicesteder finner du Blomsterdalen senter (7 min. kjøretid) eller Lagunen Storsenter (13 min. kjøretid).

Nærmeste barnehage er:
Krokusbakken, Bedehusbarnehagen og Blomsterdalen barnehage.

Nærmeste skoler er:
Hjellestad barneskole (4 min) med tilhørende idrettsbane.
Ytrebygda ungdomsskole (7 min) og Rådalslien skole (11 min).
Sandsli videregående (9 min) og Stend vidaregåande skule (13 min).

I området finner du blant annet Arboretet og Japanhagen som kan by på fine rusleturer i flott natur, og bademuligheter når været tillater det. For de minste har man også Hjellestad Idrettspark med aktivitetshall i nærområdet.

For dem som foretrekker innendørsaktiviteter finner man innen kort avstand Barry´s Bootcamp Fana (10 min kjøretid), SATS Kokstad og Aktiv 365 Xpress Kokstad (9min kjøretid).

Beliggenheten er også svært gunstig i forhold til de store arbeidsplassene ved Sandsli, Kokstad og Bergen Lufthavn Flesland.

Kollektiv transport:
4 min. gange til Hjellestadskiftet, Linje 53.
Ved flyplassveien går det ekspressbuss både til Straume på Sotra og til Bergen sentrum.
7 min. med bil til Birkelandsskiftet Terminal, Bybanen Linje 1.

10 min. med bil til Bergen Lufthavn Flesland.
23 min. med bil til Bergen sentrum.

Her ligger alt til rette for å bo godt i fine og barnevennlige omgivelser med hyggelig nabolag.

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på.

Garderobe-fasiliteter

Boligen leveres uten garderobeinnredning.

Garasje/parkering

Integrert carport. Det vil ellers være biloppstillingsplass på egen tomt.

Konstruksjon

Byggegrunn:
Byggegrunn av oppfylt sprengstein, pukk og singel.

Betong:
Sokkel utføres i støpt B30 betong. Støpt plate på mark med 350 mm isolasjon og
radonsperre.

Carport bygges i egnede elementer fra Vartdal.

Yttervegger:
Yttervegger utføres isolert bindingsverksvegg i henhold til energikrav basert på gjeldende teknisk forskrift (TEK17).

Utvendig kledning leveres av Bergene Holm AS fra fasadekolleksjonen TRYR. Kledningen leveres som liggende trepanel grunnet i fargen Stormsort, med synlige spikerhull. I henhold til fasadeteginger brytes kledningen med stående kledning i enkelte felt og da i fargen Skygrå.
Vinduer og terrassedørene leveres av to-lags vinduer i treutførelse. Vinduer og terrassedører leveres i malt utførelse med farge som velges av utbygger. U-verdi som tilfredsstiller energikrav.

Innervegger:
Bærende innervegger/leilighetsskillevegger leveres i bindingsverk av tre/stål. Øvrige vegger leveres som vegger av tre/stål og gipsplater, med forskriftsmessig brann- og lydklasse. Dører i boligen/leilighetene levers som slette hvite dører. Ytterdører er type glatt hvit.

Etasjeskillere:
I-bjelker uisolert med gulvspon

Terrasse
Terrasse utføres med tekket overflater i impregnert trevirke.
Rekkverk leveres som glassrekkverk med stolper.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Eneboligen selges til fast pris.

Selv om boligen selges til fast pris leverer kjøper inn et «kjøpetilbud». Forskrift om eiendomsmegling §§ 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er § 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan « ..formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles.». Kjøpetilbudet skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt kjøpetilbud. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn.
Budgiver er kjent med at meglerforetaket er adressat for selger og at kjøpetilbudet derfor er bindende for budgiver straks det er innlevert meglerforetaket. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert kjøpetilbudet.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12

Tomt

Eiertomt. Det opparbeides parkering og gangvei til boligene i henhold til situasjonskart

Se leveransebeskrivelse for mer informasjon. Tomteareal kan avvike.

Energimerking

Energiattest er ikke beregnet og vil foreligge før overtagelse.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger

Sentrale lover

Boligen selges etter bustadoppføringslova sine bestemmelser. Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova.

Etter at boligen er ferdigstilt selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det foreligger rammetillatelse og igangsettingstillatelse til oppføring av enebolig datert 07.03.23. Forventet ferdigstillelse er 1. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser. ikke grunnlag for å kreve dagmulkt

Estimatet er basert på en byggetid på 9 mnd fra salgsstart.

Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Yttertak

Yttertak
Yttertak leveres som miljøvennlig grønt sedumtak, renner og nedløp (synlige)

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg. Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk på våtrom og kjøkken. Det leveres 1 stk. aggregat pr. bolig med varmegjenvinner, plassering fastsettes som del av detaljprosjektering.