Møllertunet

Kort om eiendommen

12 moderne 2-,3- og 4-roms selveierleiligheter med gode planløsninger på Gibostad, nærmere bestemt på det gamle Herredshusets eiendom.

Boligene bygges av Ferdighus AS og skal oppføres med god standard, både utvendig og innvendig. Møllertunet skal bygges med forskjellige størrelser på leiligheten slik at det kan passe nettopp deg. Enten du er på jakt etter din første bolig, eller om du vil ut av eneboligen din, og leve et enklere liv i ei leilighet med alt på ett plan. Leilighetene er godkjent for Husbanklån som gir gunstige vilkår med inntil 85 % av kjøpesummen.

Møllertunet er også med i Pilot Senja prosjektet som gir kjøper mulighet til å søke kommunen om tapsgaranti.

Innhold

Prosjektet består av 12 leiligheter fra 2- til 4-roms selveierleiligheter på det gamle Herredshusets eiendom.

4-roms leilighet:
BRA-i: ca 95 m² - VF/gang, bad/vaskerom, 2 (3) soverom, stue og kjøkken og bod.
BRA-e: ca 22 m² - Sportsbod og carport.
Åpent areal : ca 20-25 m² - Platting/balkong avhengig av plan.

Toal BRA: ca 117 m²

3-roms leilighet:
BRA-i: ca 60-61 m² - VF/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken og bod.
BRA-e: ca 22 m² - Sportsbod og carport.
Åpent areal : ca 6 m² - Platting/balkong.

Total BRA: 82-83 m²

3-roms leilighet:
BRA-i: ca 76 m² - VF/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken og bod.
BRA-e: ca 22 m² - Sportsbod og carport.
Åpent areal : ca 19 m² - Platting/balkong.

Total BRA: 98 m²

2-roms leilighet:
BRA-i: ca 51 m² - VF/gang, bad/vaskerom, 1 soverom, stue og kjøkken og bod.
BRA-e: ca 22 m² - Sportsbod og carport.
Åpent areal : ca 7-8 m² - Platting/balkong.

Total BRA: ca 73 m²

Standard

Gulv:
Vinylgulv av typen CoreTec Naturals Forest Oak er inkludert i alle tørre rom, foruten flislagt del av vindfang/gang. Gulvflis i del av vindfang/gang er inkludert (ca. 4m²).
Gulv i våtrom leveres og monteres med gulv- og sokkelflis av boligkvalitet, i 20x20cm utførelse.

Vegger:
Beregnet sparklet og malte gipsplater på vegger i alle «tørre» rom. . Malingsarbeid utføres etter klasse K2, med skjøt- og flekksparkling.
Baderomsplater type Fibo Lentini Dark uten fugmønster på vegger i våtrom.

Himlinger:
Beregnet sparklet og malte gipsplater i himling i alle rom i leiligheter på 76 og 95m2. Øvrige leiligheter har hvitmalte takplater.

Kjøkken:
Valgfritt kjøkken fra Nova Finnsnes til verdi av 50.000,- ink.mva. etter veiledende utsalgspris er inkludert. Montering av valgt kjøkken er inkludert. Hvitevarer er ikke inkludert.

Bad:
1 stk. 90x90 dusjkabinett med ettgreps dusjbatteri med termostat, slange og hånddusj.
1 stk. baderomsinnredning iht. plantegning, med skuffer, servant med ettgreps servantbatteri, og speil med LED-lys.
1 stk. sluk montert i gulv.
1 stk. innebyggingsklosett der dette er vist på tegning.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Vannbåren varme er inkludert i bad/vaskerom/våtrom, vindfang, gang og stue/kjøkken. Der det er vist mulighet for soverom beregnes rommet som stue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gibostad, nærmere bestemt på den gamle Herredshuset eiendommen.

Parkeringsforhold

Parkering i carport og på felles oppstillingsplass på felles tomt. Carport er tilvalg på leilighetene uten om leilighets type F og C der det medfølger.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.