Snøbyen Pluss

Kort om eiendommen

Velkommen til Snøbyen Pluss!

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard. I tilknytning til leilighetene bygger vi et serviceområde på ca 400 kvm som beboerne har eksklusiv tilgang til. Her finner man kaffebar med ferske aviser, velutstyrt trimrom, flere tilgjengelige gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester, fra feriepass av leilighet, organisering av husvask, skjorterens eller dekkskift for å nevne noen.

Livet i en Plussbolig® skal være litt enklere. Ved å kombinere service og opplevelser legger Selvaag Pluss forholdene til rette for en innholdsrik og bekymringsfri hverdag.

Vi gleder oss over at Plussboliger® nå kommer til Snøbyen! De første leilighetene som kommer for salg har balkong eller terrasse mot vest, og utsikt til en skogkledd kolle midt i gårdstunet.

Snøbyen Pluss vil bestå av 10 hus med tilsammen 210 leiligheter. Det blir et godt utvalg av ulike planløsninger og størrelser.

Trinn 1 (hus 1, 2 og 3), trinn 2 (hus 4 og 5), trinn 3 (hus 6 og 7) og hus 8 i trinn 4 med til sammen 134 Plussboliger® er i salg.

Byggingen av trinn 1 er godt i gang.

Vi har senket forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum.

Ved kjøp av nybolig forfaller normalt 10% av kjøpesummen til betaling ved inngåelse av kjøpsavtale, mens resten av beløpet betales ved fremtidig innflytting. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Trinn 1 og 2 (hus 1-5) er godkjent av Husbanken. Det betyr at du som kjøper kan søke om lån med svært gunstige betingelser! Ta gjerne kontakt med selger for mer informasjon eller se prosjektets nettside.

Innflytting
Trinn 1 (hus 1-3): Planlagt innflytting mellom 1. mai og 1. august 2026
Trinn 2 (hus 4 og 5): Planlagt innflytting innen 4. kvartal 2026
Trinn 3 (hus 6 og 7): Planlagt innflytting innen utgangen av 2. kvartal 2027
Trinn 4 (hus 8): Planlagt innflytting mellom nov. 2027 og januar 2028

Standard

Lyse og delikate leiligheter med ca 2,55 m takhøyde, lys en-stavs eikeparkett og store vindusflater.

Det er utviklet tre stilkonsepter for Snøbyen Pluss med nøye utvalgte farger og materialer. Det valgte konsept kan fungere som base for innredningen i ditt nye hjem. Samtlige konsepter er klassiske og moderne uten å være trendy. Dette gjør at de vil holde seg godt over tid. Stilkonseptene omfatter farger på vegger, dører og lister, kjøkkenfronter, benkeplater og baderomsfliser. Velg det konseptet som passer best til din egen smak og stil.

Oppvarming

Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming av badegulv, varmt tappevann, og forvarming av ventilasjonsluft. Oppvarming av øvrige rom skjer via panelovner. Fordelingsskap for forbruksvann og varme plasseres i vegg i leilighetene eller i baderomshimlingen. Det leveres fjernavleste individuelle målere for oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. Forbruket avregnes 1-2 ganger i året.

Beliggenhet

Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få minutter unna Oslo eller Gardermoen.

Snøbyen ligger like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 18 minutter unna med bil, buss eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på drøye 20 minutter.

Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer vintersesongen. Det finnes også flere deilige badevann i nærheten.

Lørenskog byr ellers på gode naturopplevelser sommer som vinter i Østmarka hvor Losby Gods er et populært utgangspunkt. Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole ligger rett ved prosjektet.

Rett ved Snøbyen ligger SNØ - verdens råeste helårsarena for snøopplevelser på Lørenskog. Med en størrelse på 40 000 kvadratmeter skapes det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. På SNØ finner du også blant annet Spiseri SNØ, Evo treningssenters og Sport 1 (sportsbutikk) som er åpen for alle, også de som ikke skal stå/gå på ski.

Snøbyen blir et moderne bydelssentrum som vil tilfredsstille alle behov, og med det blir den nye bydelen ganske så komplett. I rolige gågater skapes det gode byrom, der møteplassene og tilbudene blir lett tilgjengelig på gateplan. Her vil du finne restauranter og serveringssteder til enhver anledning. I tillegg kommer spennende sportsbutikk-konsepter. Og for tilreisende vil hotellet, som er den nærmeste naboen til SNØ, dekke behovet for losji og rekreasjon.

Parkeringsforhold

Det planlegges etablert totalt ca. 203 p-plasser i garasjeanlegget til hele Snøbyen Pluss. Se prisliste for hvilke leiligheter som selges med parkeringsplass.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbruker skal forskuddet være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse.

Diverse

Frister for tilvalg - bad (hus 1-5):
Fristene for å gjøre tilvalg på bad i hus 1, 2, 3, 4 og 5 er utløpt.
Leiligheter som selges etter utløpt frist leveres med hvit innredning og grå fliser på bad.

Frister for øvrige tilvalg:
Hus 1, 2 og 3: Frist for øvrige tilvalg er passert.
Hus 4 og 5: Frist for øvrige tilvalg er 08.01.2026, med unntak av kjøkken og garderober fra HTH, hvor fristen er 15.12.2025.

Leiligheter i hus 1-5 som selges etter utløpt tilvalgsfrist leveres i tråd med interiørkonsept «Den lyse».

Tilleggsinformasjon:

Det undersøkes mulighet for pergola på inntil 30 kvm på takterrassen til leilighet 36. En slik pergola er ikke vist på fasadetegninger, i boligvelger eller i den interaktive modellen. Kontakt selger for nærmere informasjon om hvordan dette eventuelt vil påvirke siktlinjer fra leiligheten du vurderer.

Leilighet 25 leveres med standard leveranse på bad, uten mulighet for tilvalg.

ENDRINGER

I leilighet 130 er vinduet ved kjøkkenøy opprinnelig tegnet fra gulv til tak i fasaden. Dette er nå endret til et vindu som kun er plassert over kjøkkenbenken.

Leilighet 38 leveres med følgende oppgraderinger:
Kjøkkenmodell DE Nordic Essense mørk Eik og kompositt benkeplate. Vask Blanco Andano 500 underlimt. Hvitevarepakke fra Miele med 80 cm koketopp. Ventilator 80 cm Røroshetta Slide Sense.

Regulering

Området rundt Snøbyen Pluss og Snøbyen er under utvikling og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanen for området, tilgrensende reguleringsplaner og kommunedelplan for uregulerte områder.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.