Klare for overtakelse

Eier

Lagerveien 3 AS

Betegnelse

Gnr. 8 Bnr. 162 Snr. 1 i Rakkestad kommune

Byggeår

2024

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA '0 kvm består av:

Arealer og fordeling pr. etasje

Bruksareal: 67 kvm - 69 kvm, Bruttoareal: 67 kvm - 69 kvm

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til og godt plassert på Industrifeltet i Rakkestad kommune.

Det er god adkomst til eiendommen fra sentrum av Rakkestad.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Rakkestad kommune med sine 435 km2 ligger sentralt i Østfold fylke, ca. 80 km fra Oslo, og med korte avstander til Østfoldbyene. Riks- vegene 22, 111 og 124 møter hverandre i Rakkestad.

Bygninger

14 selveierseksjoner på Ca. 70 kvm tenkt brukt til rekke formål, med hovedfokus på lagerplass. Fleksibel og isolert lagerseksjon, ideell for opplag av båt/campingvogn/bobil, verksted og lagerplass. Lagerseksjonen leveres med blant annet, opplegg for wc og stor elektrisk leddheiseport m/fjernkontroll.

Byggemåte

Leveranse-/byggbeskrivelse:
Gulvoverflate er stålpusset betong. Isolerte sandwich elementer utvendig og innvendige vegger (PIR120).
Utvendig blir det mørk farge RAL 7016. Innvendige overflater blir i hvit farge. Ikke frostfritt uten ekstra oppvarming.

Porter leveres med vindusrekke.
Innvendig blir det synlig TRP i himling med høyde 6,8m og høyde til underkant fagverk 5,6m.

Vann
Det leveres røropplegg til fremtidig toalett/vann til hver seksjon. Eventuell vanntilkobling, intern vannmåler for seksjonen og sanitærutstyr er tilvalg. Hoved vannkran plasseres i hovedtekniskrom.

Elektro
Det leveres hovedfordeling i fellestekniskrom. Her er plasseres alle målere for seksjonene og måler for fellesanlegget. Eiendomsmegler oppretter sameiet for hele bygget og kostnader for fellesanlegget skal deles mellom alle seksjonseiere. Fellesanlegget tar for seg blant annet brannvarslingsanlegget, utelys og evnt.

Annet som er nødvendig for felles drift av bygningsmassen. Utebelysning er plassert på bygget i form av Avant 72 Watts lyskastere. Innvendig belysning leveres i form av UFO High Bay Armaturer.

Det leveres underfordelingsskap for strøm, hovedsikring på 4x32 A 400 V eller 3x40 A, avhengig hva som blir godkjent av lokale E-verket. En 3x16/4x16 A og to 1-fase-kurser i hver seksjon plassert under fordelingsskapet.

Fordelingsskapet plasseres ved inngangsdøren. En går til lys og den andre går til port og et stikk ved døren. Det er skap med plass til flere kurser.

Brannvarsling
Det leveres Elotec M20-1 Brannsentral med optisk punktdeteksjon for bygget. Anlegget er prosjektert iht. NS-3960 og TEK17. Utstyr er godkjent iht. EN-54 Varsling er via summer/blitz i detektorsokkel.
Det er prosjektert manuell melder for alle lagrene.

Nødlys
Det leveres desentralisert LED lede og markeringslys iht. NS-1838 og TEK17

Innhold

Bruttoareal: Ca. 70 kvm
1.Etasje: Lager og wc-rom

Oppvarming

Seksjonene leveres uten oppvarming, dette må man selv stå for.

Parkering / Garasje

Parkering foran eget lager.

Beskrivelse av tomt

Tomten er ferdig planert på ett nivå og utgjør ca. 1000 kvm. Tomten disponeres av seksjonseiere ith. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


1973/308568-2/3 Rettigheter iflg. skjøte
20.12.1973
Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunen/kommunalt tomteselskap

Vei / Vann / Avløp

Offentlig .
Det vil bli tilrettelagt for vann og avløp til hver seksjon. Utbygger besørger tilkobling hovedvann og avløp til bygget
Adkomst fra kommunal vei. Vann og avløp ligger inntil eiendommen.

Det er antatt ikke renovasjonsplikt på eiendommen, men sameiet vil kunne etablere felles avfallsløsning med containere som da fordeles over felleskostnader.
Det vil bli en liten andel felleskostnader pr seksjon for drift av privat vei, lys privat vei, brøyting, samt privat pumpestasjon

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det skal foreliggge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtakelse.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i ett uregulert område, men ligger under næringsformål ihht. kommuneplanen for 2011-2022 ifølge. opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedlagt i prospektet.

Andre faste løpende kostnader

Sameiet vil ha 14 seksjoner og sameits driftsutgifter vil fordeles med 7,1% hver. Stipulert til 1.000,- per seksjon.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter fastsettes etter at sameiet er ferdigstilt og blir fakturert eier direkte, evt. fordeles og faktureres via felleskostnadene i sameiet.

Oppgjør

100% av oppgjøret skal innbeatles til overtakelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Adgang til utleie

Det er ikke til hinder for å leie ut seksjoner.

Konsesjon / Odel

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19.000,-