Leirvikvegen - Ellingsøya

Boligareal AS planlegger nå oppføring av en ny stor tomannsbolig med carport og privat uteområde i Leirvikvegen på Ellingsøya. Boligene blir liggende sørvendt i flotte omgivelser, med gode sol- og utsiktsforhold.

Boligene er utviklet i samarbeid med Vårdal arkitekter/ Flexibo, og med bruksareal på 145 m2 + egen frittstående carport med 5 m2 sportsbod, er dette en meget arealeffektiv bolig som dekker de fleste behov. Som utgangspunkt leveres boligene klar til egeninnsats, ferdig platekledd innvendig med gips på vegger og i tak for 4.390.000,-. Her har man mulighet til å spare store beløp ved å gjøre jobben selv og velge den innvendige standarden som passer best. Om man ønsker å utføre kun deler av arbeidet selv, er Boligareal AS behjelpelig med å formidle dyktige håndverkere til jobben om nødvendig. Dersom det er ønskelig med nøkkelferdig leveranse, er dette selvfølgelig også noe Boligareal AS tilbyr. Nøkkelferdig bolig leveres for 5.190.000,-. Ta kontakt for mer informasjon og detaljer om egeninnsats og nøkkelferdig leveranse.

Alle boligene leveres med vannbåren gulvvarme på grunnplan og på bad 2.etasje, samt ferdigbehandlet Alvdal Royal bordkledning som standard, uavhengig av egeninnsats eller nøkkelferdig leveranse.

Inngangsdøren er plassert på siden av boligen, og fra romslig gang/ entré er det direkte tilgang til eget garderoberom, bad og separat vaskerom. Vaskerommet fungerer også som teknisk rom, hvor varmtvannsbereder, sentral for vannbåren varme, ventilasjonsanlegg, rørskap og el.skap er plassert. Videre finner man stue/kjøkken plassert på grunnplan. Fra stue er det direkte tilgang til stor hage/ uteområdet, og den fantastiske panoramautsikten kan nytes inne som ute. Under trapp er det mulig å lage til for bod, noe som eventuelt gjøres i samarbeid med trappeleverandør. I boligens andre etasje finner man 4 romslige soverom, stor tv-stue og stort bad.

Det leveres innvendig trapp fra Eiktrapp med eiketrinn. Vanger, rekkverk og håndlist leveres i hvit utførelse. Eventuelle endringer og tilpasninger kan gjøres i kundemøte med trappeleverandør. Rørlegger og elektriker utfører sluttmontering i henhold til egen leveransebeskrivelse.

Som beboer i Leirvikvegen blir man en del av et attraktivt nabolag, og også en del av den godt etablerte og velfungerende Leirvika Velforening. Velforeningen eier og disponerer et stort og flott opparbeidet fellesareal nede ved sjøen, kun 5-6 minutt gange fra tomten. I idylliske omgivelser, har Leirvika Velforening tilrettelagt for sosiale sammenkomster i nabolaget, så her ligger alt til rette for at både store og små skal kunne trives.

Leirvikvegen ligger sentralt plassert på Brendhaugen, på indre del av Ellingsøya. Den lokale Spar butikken ligger kun 3 minutter unna med bil, og butikken ble i 2023 utvidet med ny ferskvare/ varmmat avdeling. På butikkens parkeringsområde finner man også Cirkle-K drivstoffstasjon. Stokke FUS barnehage ligger i samme område, kun 3-4 minutter kjøring fra boligene. Barneskolen på Stokke ligger ca. 5 minutter kjøring unna, og per dags dato er det 1.-3. trinn som benytter denne skolen. Fra 4.-7.trinn benyttes barneskolen på Vik og ungdomsskolen er plassert på Hovland. For alle skoleelever er det skolebuss fra Brendhaugen. Det nye handelssentrumet på Digerneset ligger kun 13 minutter unna med bil, og tar du veien vestover Ellingsøya, er Ålesund sentrum knappe 20 minutter unna.

Dine fordeler ved kjøp av ny bolig

• Du kjøper en bolig til fast pris uten budrunde
• Du kjøper en bolig hvor du betaler 2,5 % dokumentavgift kun på tomteverdi, ikke på total kjøpesum
• Du kjøper en bolig bygd etter teknisk forskrift TEK 17, med energieffektive løsninger og lave kostnader til oppvarming
• Du kjøper en bolig med 5 års reklamasjonrett og tilhørende ettårs-befaring
• Du kjøper en moderne bolig hvor alt er nytt, det finnes ikke behov for oppussing med det første

Ta kontakt for mer informasjon om boligene og prosjektet!