Strandlia 2 - Trinn 4

Adresse

Strandlia 2 - Trinn 4
1454 Fagerstrand

Matrikkel

Gnr. 25 bnr. 23 i Nesodden kommune

Beliggenhet, adkomst

Nye herlige boliger på Fagerstrand, Nesodden. Utsikt, lys og luft er stikkord for disse boligene! Med Oslofjorden i front og skogen i bakkant er dette et fantastisk sted å bo!

Strandlia vil bebygges med lekre boliger med god standard i ulike størrelser og varianter. Store glassflater og takterrasser gir deg et herlig hjem du vil hjem til.

Boligene får en vestvendt beliggenhet, hvor flere får en nydelig utsikt utover fjorden. Det vil etableres store felles lekeplasser og trivelige uteområder for et hyggelig nabolag.

Strandlia blir et attraktivt og grønt prosjekt med varierende møteplasser og fine utsikter. Møteplassene tilrettelegges for barn, ungdommer og voksne. Har du lyst å trene ute, kan du besøke Strandlia-utegym. Har du lyst å sitte i fred og ro, kan du sette deg ned på en benk i Strandlia-lunden. Vil du nyte grillmat med flott utsikt mot Oslofjorden, kan du ta turen til Strandlia-grillplass.

Boligene er plassert fornuftig i terrenget og det i et herlig norsk fjordlandskap. Det vil blir virkelig godt å bo på Strandlia for både store og små. Velkommen skal du være!

Nærområdet

Om du er på jakt etter en ny lettstelt bolig og et trygt og idyllisk boområde for deg og din familie, er Fagerstrand et utmerket valg. Her bor du i grønne omgivelser med umiddelbar nærhet til både skog og sjø. I nærmiljøet finner du grunnskoler, barnehager, dagligvareforretninger med mer.

Nærområdet byr på gode treningsmuligheter for den aktive. Her finnes kunstgressbane, flerbrukshall, skatehall, treningssenter, i tillegg til Fagerstrand idrettsforening. For deg som er glad i sjø og natur, er det bare å gå ut av døren og nyte de vakre omgivelsene på Fagerstrand.

Med bil er det kun 40 minutter til hovedstaden. Det er også kollektivforbindelser med buss og/eller båt inn til Oslo.

Fagerstrand ligger plassert ved Oslofjorden, lengst syd på Nesodden i Akershus fylke. Området er et populært boområde, og det bor i overkant av 2 850 innbyggere her.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Eierseksjon, oppført i 2024

Bygninger og byggemåte

Strandlia vil ved ferdigstillelse bestå av 52 boliger fordelt på 5 ulike boligtyper med størrelser fra 128 - 200 kvm P-rom. Sportsbod og garasje kommer i tillegg.

Vi er stolte av at alle våre boliger tegnes og utvikles i egen regi. Vi har egen elementfabrikk på Aurskog hvor samtlige boliger bygges med omsorg i tørre og kontrollerte omgivelser. Kort og godt - kortreist kvalitet!

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4 til 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

, BRA-i: 132 kvm - 138 kvm , BRA-e: 27 kvm - 30 kvm , TBA: 20 kvm - 55 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Fra 1. januar 2024 skal boligens areal oppgis som bruksareal (BRA). Begrepene p-rom og S-rom skal ikke lenger brukes. De nye begrepene for arealmål skal brukes i all markedsføring av bolig, på tegninger og ellers der hvor vi opplyser om areal av boligen.

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

(NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygg)
Arealene oppgitt på tegning og i prisliste angis i følgende kategorier:
1. BRA-i - Arealet innenfor boligen inkludert innvendig bod.
2. BRA-e - Arealet utenfor boligen som tilhører denne, slik som for eksempel boder og garasje.
3. BRA-b - Arealet av Innglasset balkong, veranda eller altan tilknyttet boligen.
4. TBA - Arealet av terrasse, balkong og åpen altan tilknyttet boligen.

Innhold

EN STOR OG LEKKER TOMANNSBOLIG

I denne tomannsboligen får du plassen du trenger og god standard med lekre flislagte bad i begge etasjer, 4 soverom, herlig oppholdsrom med store glassflater og loftsstue med utgang til takterrasse på hele 42 kvm. Boligen har i tillegg utgang til en solrik uteplass fra stue/kjøkken. Boligen har også et praktisk gjestesoverom med tilgang til bad. Arealet er også ideelt for deg som ønsker en skjermet hjemmekontorløsning. Boligen har også gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning.
God plass til parkering av bil i privat garasje

EN FLOTT ENEBOLIG MED STOR FLEKSIBILITET

Denne boligtypen har en luftig oppholdssone med store glassflater som gir rikt med lys. Det er utgang til en stor og solrik balkong fra stuen, hvor man kan nyte de gode utsiktsforholdene. Boligen har pent flislagte bad i begge etasjer og 4 soverom, hvorav det ene har walkin-closet. Boligen ligger i lett skrånet terreng, noe som gjør at man får egen utgang til hage bak huset. Fra hagen går du rett inn i skogen. Vi tipper du regelmessig vil få hyggelig besøk av både fugler, ekorn og rådyr.
Bilen parkerer du i egen garasje eller carport på terreng utenfor boligen.

Møblering / utstyr

Boligene på Strandlia leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er gjennomgående god kvalitet med blant annet:

- Lekker 3-stavs parkett
- Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med alle hvitevarer inkludert
- Peisovn
- Delikate flislagte baderom
- Flislagt gang med garderobeløsning
- Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
- Utgang til private og trivelige uteplasser
- Solcellepanel og grønne tak
- Garasje tilknyttet boligen
- Elbil og -sykkellading utenfor den enkelte bolig
- Boligene er energieffektive med karakter B.

Velg din stilretning
Når du kjøper ny bolig starter du med nye blanke ark, men arkene trenger slettes ikke å være hvite. Hvordan du ønsker å ha det er personlig, så vi har laget ulike tilvalgspakker hvor du som boligkjøper kan finne den stilretningen som passer deg best. Med på laget med utvikling av stilpakkene har vi fått med oss den dyktige interiørdesigneren Siri Berg Jensen som driver Sirisidé AS

Tilvalgsprosessen starter etter vedtatt byggestart.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er pliktig medlemsskap i velforening

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.