Utsikten

Om prosjektet

Utsikten er et felles prosjekt mellom Bolig for Folket & Aria Eiendom, og vil inneholde både eneboliger og leiligheter - noe for folk i alle faser av livet. Boligene får en flott beliggenhet i populære Festningsåsen, et nytt boligfelt i kort avstand til Bjørkelangen sentrum.

Eneboligene skal være innholdsrike og romslige boliger med høy kvalitet og standard. Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og godt lysinnslipp, fire gode soverom og to delikate bad, hvor det ene badet har badekar. Fra terrassen er det fantastisk utsikt over Bjørkelangen. Alle boligene får carport med sportsbod. Mens du tar en kaffe på terrassen, kan barna leke fritt i hagen.

Utsikten har en fantastisk beliggenhet, med kort avstand til både servicefasiliteter og minneverdige naturopplevelser.

Kort fortalt

• Utsikt over Bjørkelangen
• Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lys 1-stavs eikeparkett
• Stor terrasse med pergola
• 4 soverom
• Sportsbod
• Moderne kvalitetskjøkken med mulighet for tilvalg
• Integrerte hvitevarer
• Lekre baderom med 30x60cm fliser på vegg og 30x30cm på gulv
• Carport i forbindelse med eneboligene
• Peis
• Nærhet til diverse servicefasiliteter
• Naturen som nærmeste nabo
• Deleie med Coo

Beliggenhet

Utsikten har en flott beliggenhet i populære Festningsåsen, med kort avstand til Bjørkelangen sentrum. Her har du alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde, med et bredt servicetilbud, skoler og barnehager. Fra din nye enebolig, vil du ha umiddelbar nærhet til skog og mark. Her får du det beste fra begge verdener. En blanding av natur og bekvemmelighet.

Tilrettelagt for en aktiv hverdag
Som eier av en ny bolig i Utsikten, bor du med naturen som nærmeste nabo. Enten du foretrekker å gå turer til fots eller på ski, stå alpint, sykle eller ta et avkjølende bad, her finnes det noe for enhver.

Området har et bredt rutenett i skogen for turgåeren - sommer som vinter. Bjørkelangen er kjent for sine mange flotte badeplasser. Både Vortungen og Røytjern badeplass er særlig populære om sommeren. Vortungen er også velegnet for padling, med spennende odder, viker og passasjer. Romerike Golfklubb ligger ca. 15 minutter fra Festningsåsen. Her har du gode golfmuligheter i fantastiske omgivelser. Golfbanen består av 18 hull.

Et eldorado av muligheter
Bjørkelangen er kommunesenteret i Aurskog-Høland kommune, med et bredt utvalg av kultur- og fritidstilbud. Her finner du alt fra bibliotek og svømmehall til diverse aktiviteter for alle aldersgrupper. Eller hva med en konsert med en lokal artist på KulturArenaen?

Bjørkelangen sentrum er et naturlig samlingspunkt, og kan by på et stort utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Sentrumstilbudet består av to moderne kjøpesentre og en trivelig gågate med flere lokale butikker og møteplasser.

Et godt sted å vokse opp
Det finnes to kommunale barnehager, en moderne barne- og ungdomsskole, to flotte videregående skoler. Fra boligene er det kort vei til Bjørkebadet - et moderne kommunalt badeanlegg!

Fellesområder
Eier du en bolig på Utsikten i Festningsåsen, vil du nyte godt av fellesområdene som legger til rette for en behagelig livsstil. I tillegg til sittegrupper og rekreasjonsområder, blir det opparbeidet en stor lekeplass hvor barna kan utfolde seg fritt. Fellesområdene er designet for å fremme samhold og trivsel blant beboerne.

Pendle til jobb?
Fra Utsikten er det ca. 55 minutter til Oslo, og 55 minutter til Gardemoen. Med kollektivtransport, kan du komme deg trygt inn til Oslo med buss og tog, eller tog direkte fra Blaker ved å benytte pendlerparkeringen på togstasjonen. Fra Blaker tar toget ca. 35 minutter, som du kan bruke på å lese deg opp på nyhetene før jobb eller slappe av.

Velkommen til ditt nye hjem på Festningsåsen - hvor natur møter moderne livsstil.

Innhold

Eneboligene på Utsikten leveres med høy kvalitet og god standard. For planløsningene, er det vektlagt smarte løsninger for å optimalisere plassen. Boligene er romslige, med god plass til hele familien. De leveres med 4 soverom, 2 bad og åpen stue-kjøkkenløsning.

Samtlige eneboliger får store solrike balkonger med pergola. Et perfekt utgangspunkt for middager med nære og kjære. Fra balkongen får du fantastisk utsikt over hele Bjørkelangen.

Eneboligene leveres med sportsbod og carport.
Den gode oppbevaringsplassen legger til rette for en sømløs hverdag, hvor system møter effektivitet. Perfekt for en travel hverdag.

Eneboligene egner seg perfekt for barnefamilier, eller deg som ønsker litt ekstra plass. Fra førsteetasjen, har du utgang til din private hage, hvor barna kan leke fritt.

Se vedlagt prospekt for ytterligere informasjon

Annet

Deleie med Coo

Coo hjelper deg fra å være leietaker til å bli deleier. De kan bidra med inntil 70% av den egenkapitalen bankene krever at du må ha selv. Senere kan du også øke din eierandel inntil du eier hele boligen selv.

Les mer om samarbeidet med Coo her: https://www.boligforfolket.no/deleie

Eierform og organisering

Det planlegges eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon og vil få bruks- og dispensasjonsrett til egen bolig, samt bruksrett til sameiets fellesarealer. Kjøper blir eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes av boligens størrelse (BRA). I henhold til eierseksjonsloven kan ikke én og samme fysiske person eie mer enn to boligseksjoner.

Det utarbeides forslag til vedtekter for boligsameiet, som blant annet regulerer omsetning av p-plasser, nødvendig hensyn i byggefasen med mer. Det forutsettes av kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen.

Bud og betalingsbetingelser

Eneboligene selges til fastpris etter «førstemann til mølla-prinsippet». Skriftlig bud skal sendes per epost til ansvarlig selger. Budet skal inneholde personalia, budbeløp, kontaktperson i kredittinstitusjon med telefonnummer og mail, samt kopi av identifikasjon.

Budgivning skjer direkte, med direkte kontakt mellom budgiver og selger. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til juridiske personer, eller akseptere eventuelle forbehold.

Ved salg til forbrukere skal kr 50 000 innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.

Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Omkostninger (dette er inkludert i totalprisen)
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

• Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi
• Tinglysningsgebyr for skjøte/ hjemmelsdokument kr 585,- Tinglysningsgebyr per panteretts- dokument kr 585,-
• Pantattest kr 172,-

Ytterligere opplysninger om betalingsbetingelser kan du finne i prospektet.