Ramstadtunet

De forskjellige boligtypene

Ramstadtunet er et boligfelt bestående av totalt 60 boenheter - 32 leiligheter fordelt på to blokker og 28 rekkehus fordelt på fem rekker.

Prosjektet er under utbygging - Alle 32 leiligheter er ferdigstilt. Rekke 1, 2, 3 og 4 er ferdigstilt. Rekke 5 er ferdig med utvendige arbeider og legges nå ut for salg!

Planløsning, areal og standard:

Hustype A1:
1. etasje: Entré/trapperom, soverom, bod/garderobe, kjøkken/spisestue og bad.
2. etasje: Stue, to soverom, bad og bod.
3. etasje: Stue med utgang til takterrasse på to sider.

BRA: 140 kvm
P-rom: 133 kvm

Hustype A2:
1. etasje: Entré/trapperom, soverom, bod/garderobe, kjøkken/spisestue og bad.
2. etasje: Stue, to soverom, bad og bod.

BRA: 123 kvm
P-rom: 116 kvm

Hustype B:
1. etasje: Entré, wc, kjøkken og stue.
2. etasje: Stue og to soverom.
3. etasje: To soverom, bad og bod.

BRA: 136 kvm
P-rom: 133 kvm

Hustype C:
1.etasje: Entré, bod/garderobe, bad, soverom, stue og kjøkken.
2.etasje: Stue, tre soverom, bod og bad.

BRA: 124 kvm
P-rom: 117 kvm

Alle rekkehusene har to utvendige boder, parkeringsplass til én bil i garasjekjeller og vestvendt terrasseplatting.

Entré:
Rekkehusene har flislagt gang med varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Lekkert og tidsriktig kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer som platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Skapfronter er av typen Korn (beige). Laminat benkeplate i fargen Delaware Stone.

Det vil være mulig å gjøre endringer på kjøkkenet innenfor kjøkkenleverandørens (Sigdal) sortiment.

Bad/vaskerom:
Flislagte bad med varmekabel i gulv (med gulvføler). Grå fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Servant med underskap, toalett og dusj med glassvegger. Varmtvannsbereder er plassert på bad.

Det kan gjøres endringer på baderomsinnredning (leverandør Comfort) og fliser (leverandør FagFlis Kløfta).

Oppbevaring:
Alle boligene har innvendig bod/boder, og to utvendige boder. Det leveres ikke garderobeskap, men dette kan bestilles som tilvalg hos Sigdal.

Overflater:
Vegger og himling leveres med hvitmalte gipsplater. Mulighet for andre farger som tilvalg.

Gulv leveres med laminatgulv fra Pergo, type Lillehammer Pure Oak. Mulighet for andre gulv som tilvalg.

Våtrom leveres med moderne grå 19,7x19,7 cm fliser på gulv og hvite 25 x 40 cm fliser på vegger. På wc leveres det kun fliser på gulv. På gulv i entré legges varmekabel og lysegrå Zeus Cinza 30x60 cm skiferfliser. Mulighet for andre fliser som tilvalg, leverandør FagFlis Kløfta.

Trapp fra Tretrapp type Salvi, med hvite vanger, håndlist og rekkverk. Trappetrinn i furu, beiset i fargen 04 lys grå. Mulighet for andre trinn i trapp som tilvalg.

Kort fortalt:

• Flotte rekkehus med mulighet for tilpasninger
• Parkeringsplass i garasjekjeller
• Egen hage med terrasseplatting
• Gode solforhold, alle boligene ligger vestvendt
• Kort gangvei til barnehage og skole
• Turområder i umiddelbar nærhet
• Varmekabel med gulvføler på våtrom, entré og stue/kjøkken i 1. etasje
• Tidløse fliser på våtrom og i entré
• Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal
• Peisovn fra Schiedel type Sirius 1

Se prospekt/leveransebeskrivelse for mer informasjon om standard leveranseomfang.

Et hyggelig boligområde for mennesker i alle aldre!

Idyllisk, trygt og sentralt er ord som beskriver Ramstadtunet godt. Her kan barn leke rett utenfor boligen, og det er gode naturopplevelser rett utenfor døren for store og små. På Ramstad bor du tett på naturen, samtidig som at det er en kort kjøretur til Oslo Lufthavn Gardermoen og E6. Ramstadtunet vil bestå av en god blanding rekkehus og leiligheter, med forskjellige planløsninger og gode materialvalg. Både leilighetene og rekkehusene vil få parkeringsplass i en underjordisk garasjekjeller, med adkomst via heis og trapperom.

Ramstadåsen i Åsgreina er et områdene med varierende bebyggelse, noe som gir et mangfold av mennesker og et spennende nabolag. Området passer for de fleste, unge som eldre, familier som enslige. Ved utbygging vil nabolaget bærer preg av en god variasjon av boligtyper, i alt fra eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Feltet vil by på svært gode og trygge oppvekstsvilkår for barn med gangavstand til barnehager, barneskole og flere flotte lekeområder. Det er kort vei til dagligvarer og bussholdeplass, samt en rask kjøretur til både Nannestad, Gardermoen, Jessheim og Gjerdrum/Skedsmo.

På kort tid har Ramstadåsen i blitt et attraktivt boligområde i Nannestad kommune. Åsgreina ligger sentralt i forhold til Gjerdrum, Jessheim og Gardermoen, noe som gjør det til et attraktivt sted å bosette seg for mennesker i alle aldre og livssituasjoner.

Et steinkast fra feltet ligger Åsgreina barnehage, og det er fortau bort til Kringler-Slattum barneskole. Skal du til jobb er det enkelt å sette av ungene på veien, og å hente de når du kommer hjem. Tryggheten for ungene er suveren, og naboskapet er godt. Det er lett for barna å finne nye venner og sammen kan de enkelt gå til skole og barnehage uten å være redde. På Ramstadtunet kan du leve fredelig og litt tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til alt du trenger og mange aktivitetsmuligheter for både store og små.

Selv om det er kort vei til storbyen, er landligheten med Romeriksåsen som nærmeste nabo nesten uslåelig. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Tenk det. Frisk og god luft, uten støy og tung trafikk susende forbi. Du kan bare sette deg på sykkelsetet og ta av gårde, eller du kan snøre turskoa og gå ut i marka på stier som starter like utenfor utgangsdøra. Området er rikt på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Den Norske Turistforening har en rekke hytter åpne for servering. Er det vinter byttes tursko ut med skisko, og skiene hentes fram fra boden. Er du og dine i humør for litt fart, er det bare å finne fram kjelken, eller dra til nærmeste slalåmbakke. Kommer sola fram og dere vil slappe av er det bare å nyte dagen på terrassen.

Nærmeste bykjerne er Jessheim. Der finner du alt du trenger, fra kjøpesenter med 145 butikker, rådhus og restauranter, til togstasjon, idrettshall, skøytebane, stadion, videregående skole, kino og kulturhus. Det er også kort vei fra Ramstadtunet til Nannestad, hvor det er blant annet idrettshall og videregående skole. Høyskolen i Akershus ligger på Kjeller ved Lillestrøm, omtrent 20 minutters kjøring unna.

Generell orientering

Estimert ferdigstillelse:
Estimert 6 mnd fra signert kontrakt.

Felleskostnader:
Felleskostnader til Ramstadtunet sameie estimert til ca. 2.600-3.200 kr per mnd, differensiert på boligtype. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett.

Annet:
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjonen uten forvarsel, dersom dette er nødvendig eller hensiktsmessig f.eks. på grunn av forhold i offentlige vedtak eller detaljprosjekteringen. Endringene kan skal ikke medføre vesentlig endring i byggets tilsiktede kvalitet eller funksjon.

Alle illustrasjonsfoto er å forstå som veiledende.