Bjerteli Gaarden

Eksklusive eierleiligheter i Molde sentrum,
Er du på jakt etter det lille ekstra, er muligheten kommet!

Med fantastisk beliggenhet i Amtmann Leths gate 2, kun et par minutters gange fra torget i Molde sentrum, er det nå lansering på prosjektet Bjerteli Gaarden. Fra leilighetene har man gangavstand til det aller meste rett utenfor sin egen stuedør. Alt fra restauranter og kafeer, matbutikker, skoler, kjøpesenter, sjøfronten, Molde stadion, idrettsanlegg, marka, rutebilstasjonen er bare noen minutters gange unna.

Sameiet vil bestå av 21 eksklusive selveierleiligheter med vekt på kvalitet, komfort og gjennomtenkte planløsninger.

Hver leilighet har sin egen balkong med utgang fra stue.

Det er fordelt i to bygg, hvor det vil være heis fra garasjekjeller i hovedenheten, og trappehus til de 6 leilighetene i frontbygget.

I øverste etasje vil det bli leiligheter over to plan, dette gir en følelse av enebolig, med alle de ønskede fasilitetene til livsløpsstandard.

• Ingen forhåndsbetaling
• Kun dokumentavgift på andel tomteverdi
• Vannbåren varme i gulv stue, våtrom og gang
• Vindusflater som gir et moderne og luftig inntrykk
• Takhøyde på 2,6 meter i alle leilighetene
• Garasjekjeller med heisadkomst til hovedblokkens etasjer
• Moderne kjøkken - og baderomsinnredninger fra HTH
• Flislaget baderomsvegger og gulv
• Spotlights i himling på stue, kjøkken, gang og baderom

Leilighetene leveres nøkkelferdig. De er ikke identiske, men inneholder den samme gode kvaliteten på materialer.

De to endeleilighetene i øverste etasje vil ha hver sin private takterrasse på hele 73 m².

BRA-i fra 60 m² til 155 m²
BRA-e (sportsbod i kjeller) 5 m²

Leilighetene får mulighet til kjøp av hver sin parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Det blir lagt ladepunkt til p-plass.

Finn din nye leilighet på vår boligvelger:

• www.bjerteligaarden.no/velg-leilighet

Meld din interesse nå via link til megler og motta førstehånds informasjon!

Hvitvaskingsreglene

Møremegling er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven».

Møremegling er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere».

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Møremegling. Dersom kjøper ikke bidrar til at Møremegling får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Møremegling gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Lovverk

For bolig som blir solgt etter Bustadsoppføringslova vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslova § 12. Da det ikke kreves forskuddsbetaling ved kontraktssignering stilles ikke § 47.
Kjøp i dette prosjektet reguleres av bustadoppføringslova der kjøper er forbruker. I andre tilfeller enn forbrukerkjøp gjelder som utgangspunkt reglene i avhendingsloven, og boligen selges da som den er etter avhendingsloven § 3-9. Selger kan likevel velge å selge etter bestemmelser i bustadoppføringslova også i disse tilfellene dersom selger ønsker dette. Bustadoppføringslova kan fås ved henvendelse til megler. Etter at boligene er ferdigstilte selges de etter avhendingsloven til både forbrukere og næringsdrivende. Utkast til kontrakt etter avhendingsloven vil kunne fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området vil bli utbygget i henhold til gjeldende bestemmelser.

Gjeldende reguleringsplan datert 12.11.2015, sak 92/15 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ved spørsmål konferer megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Lovanvendelse

For bolig som blir solgt etter Bustadsoppføringslova vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslova § 12. Da det ikke kreves forskuddsbetaling ved kontraktssignering stilles ikke § 47.
Kjøp i dette prosjektet reguleres av bustadoppføringslova der kjøper er forbruker. I andre tilfeller enn forbrukerkjøp gjelder som utgangspunkt reglene i avhendingsloven, og boligen selges da som den er etter avhendingsloven § 3-9. Selger kan likevel velge å selge etter bestemmelser i bustadoppføringslova også i disse tilfellene dersom selger ønsker dette. Bustadoppføringslova kan fås ved henvendelse til megler. Etter at boligene er ferdigstilte selges de etter avhendingsloven til både forbrukere og næringsdrivende. Utkast til kontrakt etter avhendingsloven vil kunne fås ved henvendelse til megler.

Garasje/Parkering

Garasjeanlegg bygges i underetasjen av bygningen ved garasjeanlegget. Hver leilighet ha en parkeringsplass som kjøpes til leiligheten. Det tilrettelegges for installering av elbil-lader. Ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Omkostninger for kjøper

1) Dokumentavgift ved førstegangsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5% av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdien. Normalt benyttes eiebrøk etter areal.
2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk.

Totale omkostninger pr boenhet er beregnet til ca kr. 24.000 til 45.000,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet er omtrentlig da dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien/dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning må dekkes av kjøper.

Startkapital til sameiet er inkludert. Beløpet har til hensikt å dekke bl.a leie av lokaler i forbindelse med stiftelsesmøte, etableringskostnader for sameiet etc.

Oppvarming:

Oppvarming av leilighetene vil bli levert med vannbåren termostatstyrt gulvvarme i gang, baderom, stue og kjøkkenareal. Oppvarming av vannbåren varme skjer gjennom luft til vann. Varmtvann til leilighetene vil også bli varmet opp gjennom samme løsning som vannbåren varme. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Via ventilasjonsanlegget vil det da bli tilført forvarmet og renset luft til leiligheten. Avtrekksventilasjon over platetopp som fører luften ut.