ODINS VEG 45-47

Nydelige leiligheter på Nesttun/Skjold - alt på ett plan! Planlagt innflytting til høsten! Kun 5 igjen.

Odins veg
Til høsten står 24 splitter nye leiligheter klare i Odins veg, nå har vi kun 5 ledige leiligheter igjen.

Bybanen er like i nærheten, det samme er butikker, gang- og sykkelstier, bildeling og fine turområder. Det gjør hverdagen smidig – også uten bil. Har du småbarn eller noen på vei - er det barnehage like ved.

Heis, 2 soverom og alt på ett plan
Leilighetene har alt på ett plan, heis, gode planløsninger og tilgang til en nydelig felles hage. Inne får dere gode kvaliteter som en-stavs eikeparkett, helflisede bad, kjøkken fra Designa med hvitevarer, balansert ventilasjon, universell utforming – og mye mer.
Private parkeringsplasser er pt. utsolgt, kun gjesteparkering og gateparkering tilgjengelig pr nå.

Litt om de ledige leilighetene:
• Tre-roms selveierleiligheter.
• Fra 64,7 til 77,5 m2 BRA.
• Splitter nye hvitevarer
• Vestvendte private balkonger/terrasser.
• Universell utforming.
• Heis

• Stor & vakker felleshage.
• Svært gode solforhold.
• Lekeplass for de små.
• Innendørs sykkelparkering.
• Sportsbod.

• 5 års reklamasjonsrett.
• Fast pris, ingen fordyrende budrunde.
• Bygget etter nyeste tekniske forskrift - det betyr god teknisk standard, bedre isolasjon og lavere strømregning!

Sikre deg leiligheten allerede nå.
Faste priser – ingen budrunde.
Kun kr 100 000 ved avtale om kjøp.
Resten betales først ved overtakelse til høsten. Leilighetene begynner å bli ferdige - ta kontakt så tar vi turen opp sammen 😊

Velkommen til privat visning for de fem ledige leilighetene.
Mobil: 98 25 95 58, Olaug M. Hauge

24 solrike leiligheter sentralt på Nesttun/Skjold
24 solrike leiligheter i et attraktivt og veletablert område. Her er alt tilrettelagt for en lettvint hverdag. Like ved finner du både Rema 1000, bybanestoppet Mårdalen og flotte gang- og sykkelstier langs Osbanetraséen. Her er det enkelt å komme seg fra A til Å med korte avstander til både Nesttun sentrum og Lagunen storsenter.

To hus på høyden i en vakker hage
I Odins veg kan du nyte tiden ute så vel som inne. Leilighetene er fordelt på to bygg beliggende på en liten høyde.

Utsikten oppleves høy og fri, spesielt fra de øverste etasjene. Solrike balkonger/terrasser mot vest til alle. Svalganger mot øst- og sørøst gir deg også mulighet for å ta kaffen i morgensolen. Foran husene etableres det en stor, vakker og grønn felleshage med sol fra ettermiddag til seint på kveld.

Leilighetene har alle gode kvaliteter og smarte planløsninger. Velg mellom to eller tre soverom, alt etter hva som passer best for deg.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Gnr. 40, bnr.31.
Adressen for bygg A blir Odins veg 47 og bygg B blir Odins veg 45.

Bygg A inneholder 11 leiligheter og bygg B inneholder 13 leiligheter.

Plan 1 inneholder felles inngangsparti, heis til begge byggene, sportsboder i eget lukket rom, sykkelparkering og parkeringsplasser.

Etter Kommuneplanen kan vi ha 13 parkeringsplasser til boligene, det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass. Vi har 3 gjesteplasser inne i garasjen. To av parkeringsplassene er HC plasser.
Garasjeplass kan kjøpes til kr. 450.000,-.

Byggemåte
Byggets bærende konstruksjoner vil være en kombinasjon av betong og stål. Yttervegger bygges som isolerte bindingsverksvegger, i henhold til energikrav basert på gjeldende teknisk forskrift (TEK17).

Kjøkken
Designa Kjøkken Bergen er kjøkken leverandør for prosjektet. De holder til i Nordåsdalen. Standard kjøkken er et tidløst kjøkken med hvite glatte fronter og mørk benkeplate.

Kjøkkentegninger ligger inne på hver leilighet.

Kjenner du alle fordelene med å kjøpe HELT ny bolig?
Vi kan gi deg noen veldig gode grunner som er verdt å ta med i betraktningen

• Fast pris, ingen fordyrende budrunde.
• Betydelig reduserte kjøpsomkostninger (dokumentavgift), sammenlignet med kjøp av boliger som er ferdigstilt og tatt i bruk (bruktbolig).
• Flytt rett inn, uten behov for oppussing.
• Noe av det mest fordelaktige ved kjøp av helt ny bolig - dere får mulighet til å gjøre endringer og tilpasninger i byggefasen! Dere kan rett og slett skreddersy deres nye bolig med alt fra ønsket gulv, fliser, veggfarge, innredning og belysning.
• En ny bolig bygges etter nyeste tekniske forskrift - det betyr god teknisk standard med høye krav til materialer og byggemetode. Ikke minst bedre isolasjon og lavere strømregning!
• Ved kjøp av nybygg har man 5 års reklamasjonsrett regnet fra overtakelse. Og man har en profesjonell selger framfor en privatperson som kontraktspart, det kan være en stor fordel.
• Når man kjøper bolig etter Bustadsoppføringsloven, er man også sikret med en §12 garanti (entreprenørgaranti) før forskudd innbetales.
• Forutsigbare, faste bokostnader. Gode energiløsninger er bra for både miljøet og lommeboken. Ikke bare vil boligen være svært energi effektiv ift. oppvarming. Driftskostnader er også mer forutsigbare i et nybygg. Og det er ingen behov for oppussing på mange, mange år.
• Når man kjøper en bolig som oppføres, har man betydelig bedre tid til å gjennomføre et vellykket boligbytte med litt mindre tidspress knyttet til salg av egen bolig og selve flytteprosessen.
• Boligene planlegges ferdig fram i tid. Ventetiden er gull verdt både ift. å mentalt innstille seg på det boligbyttet dere står foran. Men like viktig er den ekstra tiden dere får til å forberede egen bolig for salg, slik at både salgsprosessen og pris blir optimalisert.

Eier- og organisasjonsform

Sameiet i Odins veg vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eiersekjsonsloven. Det blir utstedt skjøte på den enkelte seksjon.

Ved kjøp av leilighet i et eierseksjonssameie eier man sesjonen/leiligheten eksklusivt. Resterende deler av eiendommen og dens installasjoner eies sammen med de øvrige seksjonseierne. Leiligheter med uteoppholdsareal som altan på eller over garasje plan 1, sportsboder og garasjeplass, vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til sin seksjon. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesareal.

Vi gjør oppmerksom på at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/juridiske person.

Selger tar forbehold om annen organisering av det fremtidige eierseksjonssameiet, herunder forbehold om oppdeling i to sameier, antall boliger, og lignende.

Fellesutgifter til eierseksjonssameie

Fellesutgiftene er stipulert til kr. 30. pr. kvm BRA-i pr. mnd. (pr.april 2024).

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter, som bl.a. forretningsførsel, forsikring av bygget, serviceavtaler, vaktmester, renhold mm., og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

KJØPSBETINGELSER

Priser
Leilighetene selges til faste priser. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å endre prisene på usolgte boliger. Se den til enhver tid gjeldende prisliste.


Dokumentasjon av finansieringsevne
Kjøper må senest innen 14 dager etter kontraktsinngåelse bekrefte finansieringsevne i form av finansierings bekreftelse fra egen bank eller tilsvarende.

Betalingsbetingelser
Ved kontraktsinngåelse skal det innbetales kr. 100.000 kjøpesum til klientkonto som forskudd (innen 14 dager). Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Salgs ansvarlig
Olaug M. Hauge, mobil: 98 25 95 58
Nettsiden for prosjektet: www.odinsveg.no