Uglavegen 61A

Velkommen til Uglavegen 61a.
Innflyttingsklar enebolig med fantastisk beliggenhet på familievennlige Ugla. Boligen er av høy kvalitet og er perfekt for den aktive familie. Av kvaliteter vil vi trekke frem:
-Huset ligger vestvendt
-Svært godt isolert hus oppført i Thermomur fra BEWI
-Vedlikeholdsvennlige materialvalg
-Hovedsoverom med walkin-closet og stort bad
-Tre våtrom i 1.etg., 2 bad og vaskerom
-Stort kjøkken fra Svanekjøkken med integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemens
-Stor hems over kjøkken med enkel adkomst
-Stor carport med inngang både til entre og vaskerom
-Flere biloppstillingsplasser på tomten
-TV-stue i 1.etg er klargjort for kjøkken og kan med enkle grep gjøres om til en hybelleilighet
-Helt nytt hus med lave omkostninger og lite vedlikeholdsbehov i årene fremover

Ønsker du å se boligen, så ta direkte kontakt med eiendomsmegler Thor Ivar Sjaastad på mobil 47 46 20 92.

Garasje/parkering

Carport

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert boligområdet som i hovedsak består av familieboliger. Barnevennlig område med gangavstand til både Dalgård barneskole og Ugla ungdomsskole. Myra nærmiljøanlegg ligger like ved med sin nye flerbrukshall og det er ca 10min til Dalgårdsanlegget med fotball, ishall, padel, tennis og friidrettsanlegg. Boligen ligger på terskelen til Bymarka, som har helårs utfartsterreng. Nærmeste badevann er Lianvannet kun noen minutter unna.

Kjør opp Uglavegen fra Gamle Oslovei v/Kyvannet. Følg Uglavegen nesten helt opp. Eiendommen ligger på høyre side før krysset Bjørnebyvegen. Eiendommen ligger på høyre side av veien og vil være skiltet. Innkjøring bak eiendommen.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.