Bergtoras vei 10 - tomannsboliger med sentral beliggenhet på Gimlekollen

Oppdragsansvarlig

Sørlandsmegleren Sædberg og Lian AS / Jørgen Jacobsen

Selger/Utbygger

Bergtoras vei 10 AS

Betegnelse

Gnr. 40 Bnr. 256 i Kristiansand kommune


Eiendommene vil få nye bnr (evt seksjonsnummer) ved endelig oppmåling. Utbygger forbeholder seg retten til å selv bestemme om boligene blir stående på egne bruksnummer eller om det blir felles tomt med seksjonsnummer per boenhet. Om den mest hensiktsmessige løsningen er seksjonering vil hver av seksjonene vil få sin bygningsmasse tilhørende sin seksjons hoveddel i tillegg til tilleggsdel som hageareal (anvist i ulike fargesjatteringer i grønt på utomhusplan, avgrenset av hekkplanter). Dersom hageareal ikke blir seksjonert som tilleggsdel til den enkelte seksjon vil bruksretten vedtektsfestes.

Byggeår

2025

Arealer og fordeling per etasje

Arealangivelser under er utført iht ny NS3940 som ble innført 01.01.2024 (bra-i - bra-e - bra total).
BRA-i = Internt bruksareal, dvs bruksareal av det innenfor omsluttende vegger i boenheten.
BRA-e = Eksternt bruksareal, dvs bruksareal av det som ligger utenfor selve boenheten.
BRA-total = Summen av BRA-i og BRA-e.
TBA: Terrasse- og balkongareal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten (også åpen veranda eller altan).

Totalt BRA 174 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 146 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 27,8 kvm
- TBA: 57 kvm

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er arealer opplyst fra arkitekt og ikke kontrollmålt av takstmann. Mindre avvik må beregnes. BRA er alltid større enn summen av areal fra hvert enkelt rom. Grunnen for dette er at innervegger og sjakter er inkl. i BRA.

Beliggenhet

Fire arkitektoniske, praktiske og innbydende boliger plassert midt i det etablerte og meget populære nabolaget rundt Gimlekollen. Tomta som ligger høyt, men samtidig lunt og godt plassert i terrenget, vil by på flott utsikt mot Vollevannet og landskapet rundt. Den markante arkitekturen vil utgjøre en tydelig kontrast til terrenget. Gimlekollen er et trygt, rolig og behagelig nabolag. Samtidig gir den sentrale beliggenheten kort vei til både bykjernen så vel som til omkringliggende natur, barnehager, skoler, butikker og kollektivtransport. Med sykkel kan man ta seg til Kristiansand sentrum på rundt 15 minutter og den samme turen tar bare 7 minutter om man tar bilen.

Bygninger

Det blir oppført fire eneboliger på tomten.

Byggemåte

Boligen blir luftige og romslige med gode planløsninger som preges av høy standard. Lyse farger på vegg og tak skaper flott kontrast til de mørke vinduskarmene som rammer inn den vakre utsikten. Kvaliteten på bygg og bolig blir med andre ord like bra som beliggenheten.

TØMRERARBEID:
Utvendig
Tak:
Flatt komtakttak
Nødvendig isolasjon etter tek 17
0,15mm plast
48 x 48 nedlekting
Papptekking på terrasser på 15mm kryssfiner.
28mm trykkimpregnert terrassebord på terrasse.

Yttervegg:
Stående tett kledning «Marnar Royalimpregnert» i natur. Liggende kledning i «Marnar Royalimpregnert» i sort farge.
Nødvendig lufting
12mm utvendig gips.
150mm + 50mm Glava isolasjon
0,15mm plast
48x48 på innsiden av dampsperre
Gipsplater på innvendige overflater
Aluminiums beslåtte vinduer i sort (NCS-8500) utvendig, sprosser etter fasadetegning.
Valgfri farge ihht std farger fra

Nordan innvendig.
Rekkverk i glass ihht fasadetegning.
Sorte slette ytterdører i god kvalitet etter fasadetegning.

Garasje:
Stålglattet betonggulv.
Vegger av forskalt betong.
Vegg mot bod kles i ubh panel.
Hormann garasjeport med portåpner.

Innvendig
Vegger:
Reisverk etter tegning
5 cm Glava isolasjon
Gipsplater på alle vegger

Etasjeskiller:
Gipsplater i himling
30 x 48 nedlekting
Nødvendig bjelkelag
175mm Glava isolasjon
22mm gulvspon vannfast
Underlag for parkett

Gulv:
Eik parkett 1-stavs på alle gulv utenom entrè og bod/våtrom i 1.-og 2.etg.
12x58 gulvlist av eik på alle gulv utenom entrè, bod/våtrom i 1.-og 2.etg.

Dører og lister:
15x58 gl.kant malt S0502Y listverk på dører og vinduer.
Listfrie overganger tak/vegg og vinduer.
S0502Y malt foringer og lister på innvendige dører. Ytterdør leveres alltid med klassiske treforinger.
Malte S0502Y slette dører i kompakt variant med S0502Y malt karm.

Diverse:
Kjøkken leveres av Strai Kjøkken veil. pris kr.200.000,- inkl. mva. frakt og montering.
Trapp med åpne trinn i eik fra Hansen & Justnæs. Vanger og rekkverk i malt NCS-farge S0502Y med returrekke malt NCS-farge S0502Y
Nødvendig deponering av avfall fra byggearbeidene er medtatt.
Byggeledelse og ansvarsrett inngår i leveransen.

BLIKKENSLAGER:
Takhatt for lufting til sanitæranlegg.
Takrenner og tak-nedløp i plastbelagt sort stål der det er nødvendig.
Nødvendige dørbeslag og gesimsbeslag medfølger.
1 stk anlegg for balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Heldekkende pipebeslag

MURERARBEIDER
Gulver støpes etter tegning med gjeldene lover og forskrifter.
Fliser på gulv og vegg på bad i 1.etg. med nedsenket gulv i dusj. 60x60cm format på flis med veil. pris kr. 500,- inkl. mva pr. kvm
Fliser på gulv i vaskerom med 60x60cm format gulvflis veil. pris kr.500,- inkl. mva pr. kvm
Fliser på gulv og vegger i bad 2etg med nedsenk. Format 60x60cm med veil. pris kr.500,- inkl. mva pr. kvm.
Fliser på gulv i entre leveres i 60x60cm format med veil. pris kr.500,- pr. kvm
All nødvendig membran og fug er inkl.
Utvendig plattinger på mark er ikke medregnet
Peisovn «Schiedel Sargas 1» med stålpipe medfølger.

RØRLEGGER:
Kjøkken:
1 stk Oras Saga kjøkkenbatteri m/høy tut og avst. for oppvaskmaskin.
1stk vann og avløp til oppvaskmaskin og tilkobling til oppvaskmaskin.

Bad 1.etg:
1 stk Bademiljø Uni L vegghengt wc inkl. sete m/demping
1 stk Oras Saga servantbatteri
1 stk 90 cm INR Dawson dusjhjørne.
1 stk Hansgrohe Crometta E240 dusjsett.
1 stk 120 cm Foss Bad Prosjekt 46 baderomsinnredning som består av:
- 1 stk 120 cm underdel m/skuffer
- 1 stk 120 cm heldekkende porselenservant
- 1 stk 120 cm speil m/led lampe Bad 2.etg:
1 stk Bademiljø Uni L vegghengt wc inkl. sete m/demping
1 stk Oras Saga servantbatteri
1 stk 90 cm INR Dawson dusjhjørne.
1 stk Hansgrohe Crometta E240 dusjsett.
1 stk 120 cm Foss Bad Prosjekt 46 baderomsinnredning som består av:
- 1 stk 120 cm underdel m/skuffer
- 1 stk 120 cm heldekkende porselenservant
- 1 stk 120 cm speil m/led lampe

Vaskerom 1.etg:
1stk kran og avløp til vaskemaskin
1 stk 200L varmtvannsbereder
1stk skap for rør i rør system
1 stk utekran.

Diverse:
- Innvendige tak nedløp i støydempende avløpsrør inkl. kondensisolering.

ELEKTRIKER:
Nødvendige elektriske punkter ihht dagens krav
Komfyrvakt
Røykvarslere med nettilkobling
Ringeanlegg med klokke og knapp
Sikringskap med automatsikringer
Utelys 2 stk, 2 utestikk
Taklampe i alle rom inkl.15 stk LED spotlights og 1 stk takpunkt over spisebord i 2.etg
Varmekabel på våtrom i 1.etg og 2.etg, samt entre i 1 etg.
Termostat for varmekabel

MALER:
Alle tak sparkles og males to strøk med hvit farge S0502Y
Alle hvite lister sparkles og males S0502Y
Alle innvendige vegger sparkles og males S0502Y. Stue/Kjøkken har valgfri NCS-fargekode.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Ingen overmaling utvendig medtatt.
Opsjonspris for listefrie vinduer.

GRUNNARBEID OG UTOMHUS
Komplett grunnarbeid for plassering
av hus
Asfaltert vei og oppstillingsplasser ihht til
utomhusplan
Utvendig plattinger som vist på
utomhusplan er inkludert i betong eller imp
terrassebord i 28x120
Leveres komplett jordkledd og sådd gress
på grøntarealer
4 meter hekk mellom tomter grenser på
nordside
Opparbeidelse og beplantning i bed langs
intern oppkjørsel
Renset og tillstelt naturtomt mot Bergtoras vei
Komplett med grøft til v/a anlegg tilkoblet
kommunalt nett
Opparbeidelse av utenomhus ut

Er det avvik mellom arkitekttegning og byggebeskrivelse, er det byggebeskrivelsen som er gjeldende. Leveranser på f.eks møbler ol., som ikke er beskrevet i byggebeskrivelsen, medfølger ikke. Innredningsforslag fra arkitekttegningene er retningsgivende. Selger forbeholder seg retten til å gjøre
bygningstekniske endringer som ikke forringer kvaliteten på boligen. Boksinger i tak og vegg for ventilasjon må påberegnes.

Utstyr

Se leveransebeskrivelse

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk. Varmekabler på våtrom i 1. og 2 etasje samt gang i 1. etasje og kjellerstue.

Parkering / Garasje

Boligen leveres med garasje med plass til en bil og ekstra biloppstillingsplass (se utomhusplan).

Adkomst

Se kart.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Servitutter i grunn:
1964/3341-1/93 Bestemmelse om bebyggelse 01.06.1964. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse såfremt midlertidig brukstillatelse foreligger. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som er gjenstående og frist for ferdigstillelse. Ferdigstillelse av utomhusareal er avhengig av sesong og kan derfor bli ferdigstilt etter overtagelse av boligene. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene.Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelsegjelder alle forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: Gimlekollen I vedtatt 29.06.1965.
Reguleringsformål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.

Andre faste løpende kostnader

Det må påregenes kostnad til bla.:
- Fullverdiforsikring
- Innboforsikring
- Kommunale avgifter
- Tv
- Internett
- Strøm (forbruk og nettleie)

Det er ikke innhentet kostander på ovennevnte da boligen er ny.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Tilvalg og endringer:
Iht. bustadoppføringsloven § 9 har kjøper mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man har kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt.

Tilvalgs- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt.

Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalgs- og endringsbestillinger.

Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv.

Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger, og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger. Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.

Vedlegg til salgsoppgaven:
Plantegninger.
Byggebeskrivelse.
Romskjema.
Standard kontrakt som benyttes ved transaksjonen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Som tilvalg kan boligen leveres med praktikantdel.

Konsesjon / Odel

Det er ingen krav til konsesjon eller odel knyttet til salg av denne boligen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Eiendommen estimeres ferdigstilt i løpet av 3 kvartal 2025 med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser, forutsatt igangsettelse i løpet av 2. kvartal 2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Etter at selges forbehold er bortfalt skal selger skriftlig meddele til Kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesintervall. Selger skal med minst 2 måneders varsel angi overtakelsesmåneden til Kjøper. Overtagelsesmåneden skal ligge innenfor det tidligere varslede ferdigstillelsesintervallet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 4 ukers varsel.

Selger kan kreve overtakelse inntil 3 måneder før det opprinnelige ferdigstillelsesintervallet. Selger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum 2 måneder før den nye overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye overtakelsesdatoen.

Hver kjøper vil ved overtagelse få overlevert FDV- dokumentasjon.

Selgers forbehold

1. Det tas forbehold om 2 forhåndsolgte boliger i prosjektet.

2. Det tas forbehold om at Selger får nødvendige offentlige godkjenninger/igangsettingstillatelse slik at prosjektet kan gjennomføres slik det her er blitt presentert.

Siste frist for selger å kansellere kjøpekontrakten/midlertidig avtale er 01.07.2024. Selger skal senest denne dato gi kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen, eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene. Kjøper kan ikke fremme krav mot selger som følge av kanselleringen.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad dersom selger ikke har gitt beskjed om oppstart innen 01.07.2024. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53. Dersom kjøper ønsker å kansellere kontrakten før 01.07.2024 vil det påløpe ett oppsigelsesgebyr på 250.000,-. inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Privatmegleren. I tillegg kommer eventuelle utgifter ved bruk av megler.

Øvrige Forbehold:
Tegninger, animasjoner og fotografier i prospektet er av illustrativ karakter og definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt.

Alle perspektiver, modell, illustrasjoner og møblerte planskisser i alt salgsmateriell er ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse og det kan ikke bygges et krav på disse.

Alle opplysningene i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger.

Kjøper er kjent med at selgers kontraktsmessige leveranse fremkommer av situasjonsplan og tegninger som følger vedlagt til prospektet/kjøpekontrakten. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger.

Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Det presiseres særskilt at mindre endringer i tomtearealet kan forekomme uten at Kjøper kan fremme krav som følge av dette. Det presiseres også at det kan forekomme at det vil bli plassert felles tekniske innretninger tilknyttet andelenes areal. Selger står også fritt til å gjøre nødvendige og hensiktsmessige endringer i utforming og materialvalg uten at dette skal kunne danne grunnlag for mangelsanførsler.

I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping i konstruksjoner/trevirke etc. For slike forhold er Selger ikke ansvarlig. Skulle det være oppstått mangler hvor utbedringskostnaden er urimelig i forhold til den betydning manglene har for Boligens bruksverdi, har Selger rett til å gi Kjøper prisavslag svarende til verdireduksjonen i stedet for å foreta utbedring.

Skjeggkre:
"Selger tar ikke ansvaret for skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Selv om det per i dag ikke er en kjent metode for å utrydde skjeggkre, finnes det tiltak som bringer forekomst av skjeggkre ned på et akseptabelt nivå. Anbefalte tlitak er bl.a. bruk av limfeller og hypping renhold for å fjerne næringstilgangen. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende."

Transport av kontrakt / Videresalg før overtagelse
Transport av kontrakt/videresalg før overtagelse krever selgers samtykke før salgsprosessen igangsettes. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og selger kan også stille betingelser for et eventuelt samtykke. Ved utbyggers eventuelle skriftlige samtykke påløper et gebyr på NOK 100 000,- inkl. mva.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag

Selger tar forbehold om å stille forskuddsgaranti etter buofl. § 47 for sluttoppgjøret. Hvis slik garanti stilles, får Selger råderetten over beløpet umiddelbart. Før overtagelse er gjennomført kan Selger få utbetalt inntil 90 % av det totale vederlaget i handelen. Etter overtagelsen har Selger anledning til å få utbetalt hele sluttoppgjøret mot slik forskuddsgaranti.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger iht inngått oppdragsavtale.