Kvartal 35 Bygg A & D

Kort om eiendommen

Velkommen til Kvartal 35 i Leangen sentrum!

Nybygget i Falkenborgvegen 35 finner du to flotte næringsetasjer, hvor blant annet dagligvarebutikken Kiwi kommer. Fra den tredje etasjen og oppover venter et utvalg av leiligheter som spenner fra 29 til 145 kvadratmeter.

Bygg A og D består totalt av 73 leiligheter som gir deg gleden av en solrik uteplass mot enten sør eller vest. Mellom boligene vil et frodig grøntområde vokse frem, komplett med trær, busker og koselige benker - et perfekt sted å nyte en rolig kopp kaffe, la barna leke, og ta inn den vakre utsikten fra din egen balkong. Med høyt under taket og store vindusflater skapes en åpen og luftig atmosfære innendørs.

Prosjektet tilbyr en mangfoldig blanding av leilighetstyper, med ulike størrelser og antall soverom, som passer for alle - fra førstegangskjøpere til de som ønsker mer plass, samt de som ønsker å skifte fra enebolig til leilighet.

Standard

I leilighetene i Kvartal 35 får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen leveres inneholder hvitevarepakke fra Siemens med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning fra populære kjøkkenleverandør Sigdal, type Sigdal Vidde snø.

Det leveres 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og flis på baderom i fargen gå eller sandfarget.

Det monteres desentralisert anlegg for balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.

Kjøpere vil, mot en tilleggskostnad, få anledning til å velge løsninger/
produkter utover de som fremkommer av beskrevet standardleveranse.

Designkonseptene er:
- URBAN RYTME: Et stramt og moderne interiørkonsept med byens
fargepalett, puls og rytme.
- TIDLØS BALANSE: Et lett og tidløst interiørkonsept med nordisk profil.
- LUN HARMONI: Et lunt og klassisk interiørkonsept med variasjoner i
varme lekre toner.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme generelt, med unntak fra soverom og bodareal. Elektrisk gulvvarme på bad. Individuell temperaturstyring ved egen
termostat i hvert rom med varmekilde.

Beliggenhet

Leangen sentrum er på vei gjennom en spennende transformasjon, og her vil du bo i hjertet av alt - omgitt av sjarmerende kafeer, flotte restauranter, kulturelle opplevelser og et pulserende aktivitetsliv. Alle nødvendigheter som shopping, spisesteder, offentlig transport, treningssentre, rekreasjonsområder og lekeplasser er rett rundt hjørnet!

Leangen har allerede etablert seg som et attraktivt område med fasiliteter som ishall, Sirkus Shopping, sykkelstier og utmerkede buss- og togforbindelser. Og ikke minst, den vakre Ladestien og Leangenbukta ligger bare en kort spasertur unna.

Parkeringsforhold

Parkering vil bli etablert i parkeringskjeller med biloppstillingsplasser iht. gjeldende reguleringsplan, sammen med boder og sykkelparkering.
Parkeringskjeller med tilhørende boder og tekniske rom vil eies av et eget parkeringsselskap.

Alle boligseksjoner i Bygg A- D får tinglyst leierett til parkeringsplass,
samt bruksrett til bod og sykkelparkering.
Leierett til parkering gjelder så fremt det er ledig parkeringsplasser, og
leie av parkeringsplass faktureres direkte til de som leier p- plass.
Leieprisen for parkeringsplass er pr 2024 er kr 1850,- pr mnd., og er
inkludert drift- og vedlikeholdskostnad.
Leieprisen indeksreguleres årlig iht konsumprisindeksen, og selger inngår leieavtale for parkeringsplass med kjøper.