Kasperbakken 7 - Bolig A og B

Prosjektet/boligene

PERFEKTE FAMILIEBOLIGER
Kasperbakken ligger sørvestvendt på idylliske Roaldsøy i Hundvåg bydel. Det betyr flott utsikt mot Byfjorden og byen. Det betyr også at det er solrikt! Her skal vi bygge to romslige eneboliger. Perfekte hjem for familier som ønsker et hus med mange rom og god plass. Planløsningene er gode med mange detaljer som gir kvalitet til familielivet.

FREDELIG OG GODT
Roaldsøy er en stor mulighet for deg som ønsker å vite hvem naboene dine er. Som ønsker å være en del av en landsby der folk kjenner hverandre. I 2023 var det offisielle innbyggertallet på Roaldsøy 537 personer. Det gir et godt og oversiktlig oppvekstmiljø for barn. Et miljø de som bor der er opptatt av å beholde. Nå er det mulig for deg og din familie å få deres egen flunkende nye enebolig her!

BO I BYEN – PÅ LANDET
På Roaldsøy bor du egentlig midt i Stavanger. Du har panoramautsikt til byen og Byfjorden. Samtidig bor du i behagelig avstand fra støy og travelhet. Ønsker du å ta del i urbaniteten, er du i sentrum på kort tid. Broforbindelse har gjort det enkelt. Det er også god bussforbindelse til byen.

BARNESKOLE NÆRMESTE NABO
Roaldsøy skole er en liten barneskole med en klasse på hvert trinn. Våren 2024 er det 136 elever ved skolen, som ligger like ved Kasperbakken.Skolen har også SFO-tilbud. Og det beste av alt: du kan sende ungene til skolen og vite at det er en trygg, bilfri skolevei. En liten stikkvei fra hjemmet i Kasperbakken til ungene er framme på skolen. På skoleområdet er det også kunstgressbane, en kjekksamlingsplass både i skoletiden og etter at skoledagen er slutt.

SJØHUSET I DOLLEVIKA
Dollevika er en perle. Den lune badevika minner om en lagune, med god plass til grilling og kos. Det er bygd gapahuk her, så om det kommer en regnskur er det ikke så farlig. Roaldsøy skole disponerer et eget sjøhus i Dollevika. Her er det en flott maritim utstilling med fiskeredskaper og akvarium, itillegg til en livbåt for ferdsel rundt byøyene og til sentrum.

BARNEHAGE OG UNGDOMSSKOLE
De minste og de største barna må til Hundvåg for barnehage og skole. Det er mange barnehager å velge blant, de nærmeste er Børesvingen barnehage og Dragaberget barnehage. For de som skal på ungdomsskole, er det ca. 7-8 minutter å sykle. Austbø og Lundeungdomsskoler ligger begge ca. 2 km fra Kasperbakken.

TUR OG FRITID
For den båt- og fiskeinteresserte er Roaldsøy et funn. Du bor midt i
et maritimt eldorado. Slå av en prat med en av de nye naboene, og spør hvor de gode fiskeplassene er.
Har du båt, er mulighetene enda flere. Sette
teiner, dra ut på dorgetur, eller rett og slett bare nyte det gode båtlivet her i inngangsporten til vakre Ryfylke...
Liker du deg best på land, finnes det en mengde tips til kjekke turer på nettet. På alle by-øyene er det flotte turområder. Fint å sykle. Fint å gå eller løpe en tur. Ønsker du å delta i organisert idrett, er turen kort over Roaldsøybrua til Hundvåg. Her er det et stort tilbud både for barn, unge og voksne. Håndball, fotball, tennis, skating og mye mer.

«HUSET»
Strandheim er et forsamlingslokale som kan leies ved behov. I tillegg arrangeres det kjekke sosiale aktiviteter som quiz, pub, bingo og barnebruktmarked. Musikken på Roaldsøy tar gjerne Gubbakorpset seg av. Dette er et blanda korps (tross navnet) som spiller
gladmusikk med høy allsangfaktor, ifølge Facebook-siden deres.

HANDEL OG SERVICE
Det er ikke butikk på Roaldsøy. Nærmeste butikker er likevel ikke mange minutter unna med bil eller sykkel. I Galeivågen på Hundvåg får du alt du trenger. Her er et godt utvalg i butikker og servicetilbud.

ET GODT HUS MED DETALJER Å BLI GLAD I
I hovedtrekk har de to boligene samme planløsning, med litt ulik størrelse og noen detaljer som er forskjellig løst. Arkitekten har lagt vekt på høy brukskvalitet og effektive løsninger. Første etasje består av inngang, vaskerom og barnas avdeling. I andre etasje er foreldrenes avdeling og oppholdssone med kjøkken/stue.

FØRSTE ETASJE – BARNAS AVDELING
Fra den overbygde hovedinngangen kommer du inn i en romslig entré med god garderobeplass. Her er det kjekt å ta imot gjester! Til daglig er bi-inngangen/vaskerommet en fantastisk praktisk løsning. Her kan våte og skitne klær og sko tørke eller bli lagt til vask. Så kan hovedinngangen holdes ren og ryddig. Fra entréen kommer du inn til en lys og innbydende hall med trapp opp til andre etasje. I første etasje er det tre soverom og TV-stue/hagestue. Her kan barna ha med seg venner. Familien kan samles til en TV- eller spill-kveld. Med dør ut til hagen, utvides arealet på sommerfesten eller bare på en helt vanlig sommerdag med grill og kos. Rommet er flott som gjesterom, og om nødvendig kan det gjøres om til soverom. Behovet avgjør bruken! Etasjen har også eget bad.

LYS OG LUFTIG HOVEDETASJE
Fra trappen kommer du inn i et stort, trivelig allrom. Det er godt lysinnfall fra store vinduer, og skrå himling i deler av stuen gir en god opplevelse av luftighet. Kjøkkenet er romslig, og planlagt i klassisk L-form. Her kan du få høyskap i tillegg til god benkeplass. Det blir god
plass både til lagring og til å lage mat. Sammen med arbeidsdelen i kjøkkenet er det god plass til spisestue. Sentralt i allrommet er ildstedet plassert. Det gir varme og kos både i stue- og kjøkkendelen. Ved spisestuen er det en overbygd takterrasse som inviterer til uteliv året rundt. I denne etasjen er foreldrenes avdeling plassert. Det er soverom, godt med garderobeplass, og så er det deilig med sitt eget bad i direkte tilknytning til soverommet!

NYT NÆRHETEN TIL SJØEN
Avstanden til sjøen er nok litt større i virkeligheten enn noen av illustrasjonene kan gi inntrykk av, men det er ikke mange meter til sjøen. Du kan høre lyden av båtliv og bølger når du sitter på terrassen. Kjenne den salte lukten av sjø. Du kan se lysene fra byen på kveldstid. Se hvordan sjøen endrer seg med vær og vind. Fra en blikkstille, speilblank flate til hvitskummende bølger. Sjøen slutter aldri å fascinere. Den lever sitt eget liv, og det å bo ved sjøen er den beste rekreasjonen som finnes.

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, hvit matt lakkert. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Bi-inngang/vaskerom og entré/hall leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer. Det leveres hvitmalt furutrapp med trinn i hvitlasert eik fra den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre AS.
Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme. Det leveres vedovn type ILD 9, ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner. I rom med flislagt gulv leveres varmekabler. Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak i
hver etasje. Utvendig blir husene kledd med stående dobbelfalset kledning, behandlet med ett strøk grunning og ett mellomstrøk i farge Jotun Villahvit. På inntrukne partier (inngang) leveres liggende dobbelfalset
kledning, behandlet med ett strøk grunning
og ett mellomstrøk i farge Jotun Villagrå.
For øvrig henvises til detaljert
prosjektbeskrivelse.

Priser

Bolig A:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 8.600.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, kjøkkenleveranse samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 8.300.000,-

Bolig B:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 8.600.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, kjøkkenleveranse samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 8.300.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger på både romløsninger og leveranser i boligene slik at det blir akkurat slik du ønsker!

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på telefon 970 53 833 eller på epost: jan(at)m2ut.no