Angeltveitvegen

Eiendomsmegler vest nybygg har gleden av å presentere Angeltveitvegen!

Boligen inneholder stor stue/ kjøkken, 5 soverom, to baderom, vaskerom, wc, dobbelt garasje og stor altan på 26 kvm med gode solforhold og flott utsikt! Det er også mulighet for hybel i deler egen bolig. Boligen skal oppføres iht. Tek17 og blir levert med gjennomgående gode kvaliteter. Her får man en fantastisk familiebolig i naturskjønne omgivelser med kort vei til turområder, badeplasser og andre friluftsaktiviteter.

Det foreligger ramme- og igangsettingstilatelse til oppføring av enebolig datert 21.03.24. Estimert byggetid er 9 måneder fra vedtak om oppstart. Antatt ferdigstillelse er 1. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Boligens innhold:
Hoveddel:
1. etasje: Hall, wc-rom, garderobe og soverom. Adkomst til garasje på 44 kvm.
2. etasje: Gang, stue og kjøkken, 4 stk soverom, vaskerom og baderom. Fra 2. etg er det utgang til solrik altan på 26 kvm med utsikt over nærområdet!

Mulighet for hybel i deler av egen bolig i 1. etg med følgende innhold: Stue/ kjøkken, soverom og baderom.
Hybel er adskilt med dør til hoveddel.

Dobbelt garasje på 44 kvm.
Sportsbod med utvendig adkomst på 5 kvm.

Litt om kvaliteter:
Hoveddel
1. etg:
Entrè/ hall på ca 13 kvm med god plass til ytterklær og sko. Fliser på gulv og varmekabler i gulv. Det leveres 180 graders svingtrapp fra Hagen Trappestudio, type Fjord i hvitmalt utførelse med åpne trinn.
Garderoberom i tilknytning til hall med god plass til garderobeskap og avheng for ytterklær. Fliser på gulv og varmekabler i gulv.
Soverom
Soverom på 7,6 kvm med god plass til seng og garderobeskap.

Wc-rom
Wc og servant, type Viking Mie, speil og belysning. Praktisk ved besøkende gjester. Fliser på gulv og varmekabler i gulv.

Fra boligens hall er det direkte inngang til garasje på 44 kvm med plass til to biler og lagring. I garasje er det mulig å få installert el-lader mot tilvalgskostnad.

2. etg:
Stor og romslig stue på 47 kvm. Her er rikelig med god plass til både sitte- og spisestue. Store vinduer gir rikelig med lysinnslipp både til stue og kjøkken. Det er delvis åpen og praktisk løsning mot stue. Det leveres ventilert stålpipe og ovn type Ild 8 eller tilsvarende i stue. Flott kjøkkeninnredning fra Norema i klassisk hvit kjøkken utførelse og Electrolux hvitevarer som stekeovn i overskap, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kombi kjøl/ frys. Det er rikelig med skap- og benkplass! Her ligger alt til rette for nye smaksopplevelser. Se kjøkkentegning for mer informasjon.

Fra 2. etasje er det utgang til stor altan på 26 kvm med flott utsikt over nærområdet og gode solforhold! Perfekt på varme solskinnsdager! Her er god plass til både hagemøbler og grill.

Soverom
Det er 3 stk soverom i hovedetasjen - alle av god størrelse. Hovedsoverom på hele 15 kvm med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 og 3 er på hhv. 10 og 11 kvm med plass til seng, garderobeskap og kontorpult.

Baderom
Flott helfliset baderom med fliser i normal størrelse og legge mønster inntil 60x60cm flis. Fliser i prisklasse inntil 400 kr per kvm inkl. mva er inkludert. Det leveres nedsenket nisje i dusj. Forøvrig baderom med wc, servant med møblement fra Viking, type Mie Eva 90 speil med belysning og dusjvegger og dusjgarnityr.

Eget praktisk vaskerom på 5 kvm med fliser på gulv og sokkelflis og forøvrig malte flater på vegger og i tak. Varmtvannsbereder på 250L og utslagsvask.

Overflater:
Overflater leveres ferdig sparklet og malt. Flott parkett på gulv, type Boen 3-stavs Eik Live matt.

Hybel i 1. etg: (ikke godkjent som egen boenhet).
I deler av 1. etasje er det mulighet for hybeldel eller rom for eget bruk. Hybel er adskilt fra hoveddel via dør. Hybel inneholder: Stue med minikjøkken, soverom og baderom. Hybel blir levert med gjennomgående god standard, helfliset baderom, Norema kjøkkeninnredning og Boen parkett -stavs Eik Live matt på gulv. Overflater leveres ferdig sparklet og malt.

Garasje:
Gulv i garasje leveres kun med stålglattet betong. Garasje leveres uisolert og med synlig kontruksjon.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket og løsninger du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader, kunne frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Det vil til en viss grad være mulig å gjøre om på romløsninger og detaljer innomhus, såfremt det er mulig fremdriftsmessig og teknisk. Utvendige forandringer på husene vil kreve endringssøknad til kommunen. Kfr. megler for mer informasjon.

Ta kontakt for mer informasjon:
Andreas Tveit
Prosjektmegler/ Eiendomsmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Flotte turområder like utenfor døren. Det er kort avstand til både fiske, badeplasser, turterreng og friluftsaktiviteter. Sammen med ovennevnte kan nærområdet på Ågotnes by på en rekke fasiliteter og arbeidsplasser på CCB. Her er det dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisested, hoteller, barnehager, idrettsanlegg og mye mer. Sotra Kystby og Straume er en kort kjøretur unna og er et satsingsområde under utvikling. Sartor Senter vil være kjernen i området og her kan man finne alt man trenger innen shopping, spisesteder, dagligvare, vinmonopol og kino.

Garasje/parkering

Dobbelt garasje på 44 kvm med plass til to biler. Ellers parkering på egen tomt. Mulighet for el-lader, tilvalgskostnad.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ingen forskudd! Hele kjøpesum innbetales til klientkonto 2 dager før overtagelse.

Tomt

Flate arealer på tomten gruses med grus. Det opparbeides ikke hage eller beplantning på tomten. Tomteareal kan avvike.

Oppvarming

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjennvinning i hoveddel og eget anlegg i hybel. Ventilert stålpipe og ovn type Ild 8 eller tilsvarende i stue.
1 etg: Det leveres varmekabler i gulv hall, garderobe, wc, baderom. Hybel: Varmekabler i stue. 2. etasje: Varmekabler på bad og vaskerom.

Energimerking

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Adgang til utleie

Eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det foreligger ramme- og igangsettingstilatelse til oppføring av enebolig datert 21.03.24. Estimert byggetid er 9 måneder fra vedtak om oppstart. Antatt ferdigstillelse er 1. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser. ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit