Kokstad Stasjon Trinn 1

Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning på vårt spennende prosjekt Kokstad Stasjon Eikerinden.

Se ledige leiligheter på www.kokstadstasjon.no (kopier til nesttleser)


Dette boligprosjektet må oppleves, ta kontakt i dag for privatvisning.

Visste du at renten på lån fra Husbanken er 0,75 prosent lavere enn basisrenten? Basisrenten er gjennomsnittet av renten fra de fem beste tilbudene for tilsvarende lån i markedet.
Bedre rente skal du lete lenge etter! Eks. Husbankfinansiering gis med 85% av boligens kjøpesum med maksimalt 30 års løpetid og
flytende rentesats som p.t. er 4,56 % (Desember 2024).

Priseksempel ved boligkjøp til 3,5 mill, 15% EK:

Lån i Husbanken: kr 2975 000,- Løpetid: 30 år, Rente: 4, 56 %, Effektiv rente: 4,66 %, Terminbeløp: kr 15 180,- Eks skattefradrag.

Lån basisrente: kr 2975 000,- Løpetid: 30 år, Rente: 5,663 %, Effektiv rente: 5,78 %, Terminbeløp: kr 17 135,- Eks skattefradag.

Besparelse med lån i husbanken vs basisrenten er kr 1 955,- pr mnd.


Kjøper du leilighet i Kokstad stasjon er alle leilighetene godkjente for Husbank lån

Ta kontakt i dag - så finner vi den gunstigste løsningen for deg!

Velkommen til visning i Kokstad Stasjon Eikerinden! Ta kontakt med megler for privatvisning, vi stiller på kort varsel. Dag/kveld/helg, du bestemmer :-). Gå til prosjektets hjemmeside som ligger under "nyttige lenker" på høyre side i finn annonsen, eller bare skriv www.kokstadstasjon.no i din nettleser. Her finner du leilighetsvelger, bilder og all nødvendig informasjon.

På bybanestoppet på Kokstad bygges det nå 133 boliger med mange fellesfordeler og et helt unikt trivselskonsept! Første trinn ut er 73 nye boliger beliggende høyt og fritt på kollen ved bybanestoppet på Kokstad. Trinnet er ferdigstilt og boligene overtas etter nærmere avtale. Her er det tilrettelagt for alle livets faser; om du er en familie på fire, singel, full av kjæresterier, har bonusbarn som flytter inn og ut, digger naboer, eller bare vil ha en superenkel hverdag, helt for deg selv.

I Kokstad Stasjon Eikerinden tilrettelegger vi for at du skal trives allerede før du flytter inn. Vi ivaretar høy bokomfort i boligene og lager populære fellesrom. Via appen Heime vil du få tilgang til et helt unikt fellesskap med naboene dine og alle servicefunksjoner, både gjennom felles arrangementer og via appen. Les mer om dette i salgsoppgaven.

Det er felles garasjekjeller og et næringsareal på plan U1 i bygg G. Næringsarealet får hovedadkomst fra bybanestoppet.

Prosjektet blir oppført i flere byggetrinn. Byggetrinn 1 består av hus E, F og G og består av totalt 73 leiligheter.

Lett å bo.
Lett å leve.
Lett å jobbe.

Markedets gunstigste boliglån? Nå kan du få lavere rente enn resten av markedet!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse om ønsket overtagelse i budskjema.

Boligene leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og Kjøper må selv beregne vask av boligen før innflytting.

Garasje/Parkering

Felles garasjeanlegg består av 100 bilparkeringsplasser, hvorav 10 av disse er HC-parkering. I tillegg er det planlagt 7 parkeringsplasser for MC/moped, samt områder for sykkelparkering og et sykkelverksted som trolig blir etablert i delerommet som ferdigstilles som del av byggetrinn 3.

I byggetrinn 1 er det 50 bilparkeringsplasser som er tilgjengelig for salg. Selger har derfor tildelt en rett til kjøp av bilparkeringsplass(er) til utvalgte leiligheter, basert på leilighetenes størrelse. Informasjon om hvilke leiligheter som har denne retten fremgår av prislisten. Retten til kjøp av bilparkeringsplass må benyttes/gjelder kun ved kjøp av leiligheten. Dersom det er leiligheter som ikke benytter seg av sin rett, kan det åpnes opp mulighet for øvrige leiligheter å kjøpe parkeringsplass. Ta kontakt med megler for å få informasjon om eventuelle ledige plasser.

MC/moped-plasser og tilleggsboder selges etter førstemann til mølla-prinsippet, se prisliste for mer informasjon.

Generell orientering

På Kokstad Stasjon Eikerinden bygges det 133 boliger, første trinn består av 73 nye boliger av varierende størrelser. Det bygges en felles garasjekjeller og et næringsareal på plan U1 i bygg G. Leilighetene er bygget og energimerket etter forskriftene i TEK17. Det følger med sportsbod til samtlige leiligheter.

Prosjektet har en gjennomgående god standard. Det leveres kjøkken fra HTH, modell Stockholm, med demping på skuffer og oppgradert med belysning under overskapene.

Det er valgt 1-stavs eikeparkett som tilvalg i alle tørre rom i leiligheten. Gulvlister er levert i eik, som harmonerer med parketten, med synlige skruer/spiker. Bad er flislagt på vegger og gulv.

Alle innvendige vegger er utført med stenderverk i tre/stål og malte gipsplater, alternativt sparklede og malte betongvegger. Det er malte overganger mellom vegg og himling uten lister.

Oppvarmingen baseres på fjernvarme. Vannbåren gulvvarme er installert i stue og kjøkken, mens det er varmekabler i gulvet på badet. Varmt forbruksvann blir oppvarmet ved hjelp av fjernvarme fra BKK.

Porttelefonanlegg med kamera er montert ved hovedinngangsdøren til hvert bygg, og det er fremført fiber til hver boenhet for overføring til tv og data.

Det er heis fra garasje til alle leilighetsplan.

Det henvises for øvrig til romskjema og leveransebeskrivelse i prospekt for nærmere beskrivelse om boligens innhold og standard.

Utleie

Leilighet F0105 leveres med mulighet for hybel, som vist på plantegning. Som standard leveres hybelen uten kjøkken, men det blir forberedt med strøm, vann og avløp. Kjøkken til hybelen kan bestilles som tilvalg eller monteres av kjøper etter overlevering. Det gjøres oppmerksom på at hybelen er en del av eiers bolig og utgjør ikke en selvstendig boenhet.

Hele boligseksjonen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er imidlertid ikke tillatt, jf. Eierseksjonslovens § 24 (7). Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Beliggenhet

Prosjektet ligger «på» Kokstad bybanestopp, og har dermed enkel adkomst til kollektiv trafikk. Kommer man med bil svinger man av fra Kokstadveien ved skilt Kokstadveien 23A , like ved Marthens. Følg veien rett frem til prosjektet.

Lovanvendelse

Boligen er nå ferdigstilt og selges etter avhendingslovens normalordning.

Tomt

En foreløpig utomhusplan er inntatt i salgsprospektet. Planen viser hvordan gårdsplassen, øvrige uteområder og takområder er tenkt disponert, men er ikke å anse som bindende for Selger når det gjelder utforming, detaljering og materialbruk. Utomhusanlegget skal være tiltalende og av høy kvalitet.

Diverse

Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Se egen prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside: wwww.kokstadstasjon.no. Prislisten kan også fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Ståle Iden