Kystveien 560

2 sjønære, lekre og moderne prosjekterte eneboliger med praktikantdel. Nydelig utsikt fra 2.etasje! Eiendommene er solrike og har sjøutsikt mot vest. Leveres med integrert garasje til den ene boligen og frittstående garasje til den andre.

Kystveien 560 ligger i et flott område med mange gode fasiliteter og attraksjoner i nærheten. Beliggenheten tilbyr beboere en praktisk og livlig livsstil.

Når det gjelder skoler, er det flere gode alternativer i nærområdet. Kringsjå skole (1-7 kl.) og Holte skole (8-10 kl.). For barnefamilier er de mest populære barnehagene Rakkerungan gårdsbarnehage (1-5 år), Blekkulf barnehage (1-5 år) og Fidje barnehage (0-5 år) som tilbyr trygge og stimulerende miljøer for barnas utvikling og læring.

Når det gjelder offentlig transport, er det godt tilkoblet med busstopp i nærheten. Dette gjør det enkelt å komme seg til og fra området, samt til andre deler av byen eller nærliggende byer.

For de som elsker naturen og friluftsliv, er det mange flotte turområder i nærheten av boligen. Du kan nyte vakre naturomgivelser og panoramautsikt ved å utforske kyststien eller ta en tur til nærliggende parker og grøntområder. Her kan du slappe av, trene eller bare nyte en rolig spasertur i naturen.

Garasje/parkering

Bolig 1 leveres med integrert garasje i tilknytning til huset.
Bolig 2 leveres med frittstående garasje.

Leveres med ubehandlet betong på gulv, behandlet gips i tak og vegg. Garasjeport med automatisk åpner, kode lås og 2 stk håndsendere.

Tomt

Bolig 1 har et tomteareal på 417kvm.
Bolig 2 har et tomteareal på 594kvm.

Utvendige arbeider:
Tilbake fylling til ringmur med subb som øverste sjikt. Utvendige arealer avrettes og pukkes.
Utvendige murer og gjerder er ikke medtatt i pris.
Garasje leveres uisolert og med åpent reisverk i tak og vegger.

Oppvarming

Det er beregnet varmekabler som gulvvarme i huset iht. beskrivelse fra elektriker.
Det er ikke tatt med pipe og peis i tilbud, men kan leveres som tilvalg.
Det leveres 1 stk Balansert ventilasjonsanlegg.

Leveranse etter gjeldende krav. Se detaljer i egen punktliste.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Selger har ansvar for å fremskaffe ferdigattest ved ferdigstillelse av eiendommen.
Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

Kjøkken

Kjøkkeninnredninger, baderomsinnredninger og vaskeromsinnredning er satt til kr 200 000 netto, inkl montering. Leverandøren er fra Strai. Garderobeskap er ikke tatt med i leveranse.

Bad

Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
2 Bad i 1. etg leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet
Bad i 2 etg leveres med fliser på gulv og vegg.
Vaskerom leveres med fliser på gulv og oppkant, vegger i malt kvalitet
Hall ved hoved inngang leveres med fliser på gulv, det leveres også 1,5 m2 fliser ved inngang utleiedel
Alle fliser leveres fra Modena og er ihht. Våre standard leveranser.

Andre oppholdsrom

Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge.
Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit standard farge.
Listverk males en gang etter montering.
Andre farger kan leveres som tilvalg.

Gulv 1.etg. Godkjent Radon sikring, 30 cm Isopor, betong, fliser eller hard Wood. Hardwood er Bjelin/U9Q floors. Valgfri modell iht. oppgitt sum.
Til gulv i 2 etg. regnet fra undersiden, 12 mm gips, 36 mm himlingslekt, 200 mm isolasjon, justert bjelkelag, 22 mm sponplater og hardwood gulv. Valgfritt gulv iht til oppgitt pris. (500,- ink mva).

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.