Angeltveitmyrane

Velkommen til Angeltveitmyrane - Et flott boligprosjekt med en attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Gode solforhold. Allerede 23 solgt!

Vi i Eiendomsmegler Vest har gleden av å kunne presentere 31 nye leiligheter og rekkehus fra 56,9 kvm til 88,1 kvm.
Boligene er fordelt på 5 delfelt.
Planløsningene er nøye gjennomtenkte og effektive. Boligene vil ha gode kvaliteter.

Rekkehusene er fordelt på 4 delfelt (BKS1 - BKS4).
· BKS1 - Rekkehus 1 til 7 (3-roms).
· BKS2 - Rekkehus 8 til 11 (3-roms).
· BKS3 - Rekkehus12 til 17 (3-roms).
· BKS4 - Rekkehus 18 til 21 (4-roms).
Seksjon 19 er blitt oppgradert med 60x60 fliser på vaskerom, bad og gang. Det er i tillegg til spotter i stue/kjøkken også lyskilder i alle rom, samt spotter på terrasse i 2. etg.
Prosjektet består også av Leiligheter (BKS5):
· BKS5 - Leilighet 22 til 31 (3-roms).


I Angeltveitmyrane kan du oppfylle drømmen om å flytte inn i en helt ny bolig med moderne kvaliteter og høy standard, hvor det er lagt opp til gode og varige materialvalg.

Beliggenhet

Fra Bergen sentrum kjører man mot Straume. Kjør fra Straume og videre mot Øygarden. Etter Kolltveit-tunellen følger man skilting mot Ågotnes. Sving til venstre mot Solsvik rett etter Ågotnes Senter. Ta av til venstre mot Angeltveitsjøen og sving videre til venstre inn til Vestre Angeltveit og hold til venstre inn i Angeltveitmyrane. Prosjektet ligger på høyre side i enden av boligområdet.

Fra boligen har du flotte turområder like utenfor døren samt kort avstand til både fiske, badeplasser, turterreng og friluftsaktiviteter. Sammen med ovennevnte kan nærområdet på Ågotnes by på en rekke fasiliteter og arbeidsplasser på CCB. Her er det dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisested, hoteller, barnehager, idrettsanlegg og mye mer. Sotra Kystby og Straume er en kort kjøretur unna og er et satsingsområde under utvikling. Sartor Senter vil være kjernen i området og her kan man finne alt man trenger innen shopping, spisesteder, dagligvare, vinmonopol og kino.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca. 12 måneder fra oppstart av trearbeid. Forventet ferdigstillelse på de første enhetene er 2 kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold.
Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet.

Ferdigstillelse og overlevering av boligene til boligkjøperne vil skje trinnvis. Deler av utomhusanlegget vil først bli ferdigstilt sammen med de boligene som ferdigstilles sist. Herunder må interessenter påregne byggeaktivitet og anleggsvirksomhet med naturlige konsekvenser av dette en tid etter at man har overtatt boligen. Inntil samtlige hus og uteområde er ferdigstilt, har utbygger rett til å ha anleggsmaskiner, utstyr og lignende stående på området. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper

Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Se for øvrig punkt om «Særlige forbehold».

Tomt

Eiet felles tomt på totalt cirka 7000 kvm. Tomten blir opparbeidet og fordelt iht. gjeldende utomhusplan.

Regulering

omten er regulert til boligformål og er en del av reguleringsplanen for Angeltveit Vest med AreaplanID 1246_20060038 .
Reguleringsplanens formål er frittliggende småhusboliger .Reguleringskartet er inntatt i prospektet.
Reguleringsbestemmelsene fås ved henvendelse til megler eller på Øygarden kommune sine hjemmesider.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland