Parsellen Hus G+H - Salgstrinn 5

Matrikkel

Gnr. 81 bnr. 2727 i Lillestrøm kommune

Adresse

Parsellen Hus G+H - Salgstrinn 5 - Visningssenter i Messeveien 212!
2004
Lillestrøm

Du er hjertelig velkommen til visning i vårt visningssenter i Messeveien 212, men husk å melde deg på. Dette gjør du ved knappen "visningspåmelding" eller ved å kontakte prosjektselger for avtale.

Om prosjektet

Velkommen til prosjektet Parsellen i Lillestrøm - et boligprosjekt bestående av total 136 borettslagsleiligheter.

Utvalgte boliger er tilgjengelig med OBOS Deleie og Bostart.

HUS G
Hus G får en svært god intern beliggenhet i prosjektet og består av kun 14 leiligheter. Leilighetene fordeler seg fra 2-roms til 5-roms, og alle får ekstra god takhøyde på ca. 2,7 meter. I toppetasjen finner du to store flotte toppleiligheter som strekker seg over to plan med takterrasse med utekjøkken.

Hus H
Resterende leiligheter i hus H består av 17 leiligheter beliggende i byggets 3-, 5- og 6-etasje. Hus H består av 2-roms til 4-roms leiligheter. I tillegg vil det bli en felles takterrasse på toppen av hus H som alle i beboere i Parsellen har tilgang til å bruke.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Ta gjerne kontakt med oss dersom du har spørsmål!

Se alt om prosjektet, kjøp etc på https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/lillestrom/parsellen

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie og OBOS Bostart i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Stabilt bomiljø i borettslag
En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Prinsippet om at du som eier leiligheten også bor i den, gjør borettslag til en god boform. Det skaper stabile bomiljøer og gode nabolag. Beboerne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt. Ofte har de også et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende. Utleie er likevel mulig også i borettslag: Hovedregelen for utleie i et borettslag er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, og da kan du ikke leie ut lenger enn i tre år. Du må også få en godkjenning fra styret.

Om området

OBOS bygger Kvarteret - et nytt nabolag med kort vei til alt det flotte Lillestrøm har å by på!

Prosjektet vil etter hvert bestå av fem boligkvartaler knyttet sammen med store torg- og grøntarealer.
Her vil det være noe for enhver smak, og det er lagt stor vekt på å skape et helhetlig, nærmest bilfritt nabolag med varierte boligtyper og uteområder som bidrar til liv mellom husene. Nestunet og Parsellen er først ut, med henholdsvis 206 og 136 leiligheter over åtte varierte hus.

Lillestrøm ligger tett inn mot Nitelva, og har et moderne og kompakt sentrum med alt du måtte trenge av fasiliteter. Småbysjarmen er i behold, og Kvarteret blir en forlengelse av villabebyggelsen ved siden av NOVA Spektrum (tidl. Norgens Varemesse). Du får et grønt nabolag i akkurat passe avstand fra et summende sentrum og samtidig nær de gode opplevelsene langs elva. Rolig og stressfritt der du bor - byliv og natur i gangavstand.

Veien er kort til tog og annen kollektivtransport - Lillestrøm er et knutepunkt. Fra Parsellen tar det ca. 10 minutter å gå til Lillestrøm stasjon. Med tog er Gardermoen 12 minutter unna og Oslo S når du på 10 minutter.

Slik blir boligene

Fasadene i Parsellen blir varierte og vil bestå av varierte materialer som tegl i ulike farger, trepanel, malt puss og metallplater med store glassflater.

Boligene får felles takterrasse i Hus H, og på bakkenivå har du et stort, grønt og innholdsrikt gårdsrom.

Leilighetene får kvaliteter som blant annet.:
- Stilrene kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, komfyr, koketopp (induksjon), kjøl-/fryseskap og avtrekksvifte.
- Bad med delikate fliser på vegger og gulv, downlights i tak, hvit baderomsinnredning med servant og speil. Innfellbare dusjvegger og opplegg til vaskemaskin.
- Samtlige leiligheter leveres med store vindusflater som gjør rommene lyse og luftige.
- Downlights i entré i alle leiligheter i hus G. I hus H er det 3- og 4-roms leilighetene som leveres med downlights i entré.
- Eikeparkett på gulv. Fotlister og terskler i eik, med tilnærmet likt uttrykk som parkett.
- Listefrie overganger mellom vegg og tak.
- Frist for å gjøre tilvalg på prosjektet er utgått og leilighetene blir levert med enten "grått konsept" eller "lyst konsept" på interiøret slik som type parkett på gulv, kjøkkeninnredning og fliser på bad. Ta kontakt med prosjektselger eller se prospektet for en oversikt over hvilke leiligheter som leveres med hvilket interiørkonsept.

Hus G har to lekre toppleiligheter med hver sin private takterrasse. Se eget prospekt for romskjema og leveransebeskrivelse av disse.

Det er heis fra garasjekjeller til alle leilighetsplan.

Fellesarealer

Parsellen vil bestå av fire hus fordelt på to borettslag - Hus E, F, G og H, med kun leiligheter, beliggende rundt et stort og grønt felles gårdsrom som er bilfritt. På det ene huset (Hus H) er det planlagt felles takterrasse for alle beboerne. Det er også planlagt en parsellhage på kvartalets fellesarealer der man kan dyrke sine grønne interesser.

Mellom Kvartal 1 - Nestunet og det kommende prosjektet Parsellen kommer det et bilfritt torg - og videre mellom de neste kvartalene er det lagt opp til både torg og parkdrag og store bilfrie arealer.

Parkering

Det etableres garasjekjeller under bygget med kjøreadkomst fra Messeveien, med innkjøring i det som blir en del av Kvartal 3. Til alle 3- og 4-roms leiligheter tilbys det mulighet for kjøp av garasjeplass for kr. 500.000,- , såfremst vi har ledige plasser. Alle garasjeplasser er tilrettelagt for ladepunkt til el-bil. Det gjøres oppmerksom på forbehold om mulighet for midlertidig utendørs parkering fra overlevering av boligen og frem til adkomst for parkeringskjeller er ferdigstilt/mottat brukstillatelse.

Oppvarming

Leilighetens varmebehov dekkes av radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad, ikke på ekstra WC.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for den enkelte leilighet ved overtakelse. Leilighetene får energimerke C eller bedre. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. TEK 17.

Innflytting

Boligene blir overlevert innenfor tremånedersperioden 15.11.2024-15.02.2025. Senest 10 uker før ferdigstillelse vil vi kunne informere om eksakt tidspunkt for overtagelse av din leilighet.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,45%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.