Gildeskålveien 54

DNB Eiendom ved Georg R Paulsen har gleden av å tilby en sjelden anledning i vestbyen!
Her kan vi tilby noe så sjeldent som nye rekkehus som skal oppføres sentralt i Bodø.

Boligene oppføres i to etasjer og vil inneholde to soverom, bad og vaskerom i første etasje, samt soverom nr 3 og romslig stue og kjøkken i andre etasje.
Fra stuen blir det utgang til balkong mot sør.

Boligene leveres med god nøkkelferdig standard iht byggebeskrivelse i prospekt. Her kan det nevnes bl.a. hvitevarer integrert i kjøkken og herlig vedfyringsovn med stålpipe i stuen.

Boligene selges til fastpris og etter først-til-mølla prinsippet. Ta kontakt i dag om du er interessert eller har spm om prosjektet!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2025, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.06.2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Garasje/Parkering

Oppstillingsplass i innkjørsel foran boligene.

Generell orientering

- Nye rekkehus i Bodø sentrum.
- Meget sentral beliggenhet.
- Utebod på tomten.
- Mulighet for å etablere et hyggelig utemiljø.
- Gode solforhold på eiendommen.
- Moderne uttrykk og standard.
- Herlig stue med god plass.
- Det leveres vedovn i stuen.
- Store vindusflater som gir masse lys.
- Moderne innredeninger på kjøkken & bad fra Aubo.
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
- Bad med flis på gulv.
- Opplegg for vaskemaskin på vaskerom.
- Tre soverom i boligen.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Stor grad av mulighet for endringer og tilvalg etter ønske.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Beliggenhet

Boligene ligger innenfor bom-ringen i et sentralt og hyggelig boligområde i Vestbyen i Bodø kommune.

Området ligger ligger ca. 15 minutters gange fra sentrum. Bodø sentrum byr på alt fra moderne kjøpesentre til spesialbutikker med lokalt preg. Her finner du også Norsk Luftfartsmuseum, Stormen kulturhus og bibliotek, samt Hurtigrutens ankomsthavn for å nevne noe.

Ca 700 m unna boligen ligger Bystranda i Breivika, et hyggelig bade- og turområde for små og store. Det er også kort vei til treningssenter og idrettsanlegg. Aspmyra stadion ligger ca. 600 km unna.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker vestbyen, Coop Prix i Moloveien og Bunnpris Aspmyra. Det er også gangavstand til Koch Kjøpesenter og Glasshuset i sentrum.
I området er det også flere, hyggelige restauranter og puber. Det er ca. 3,5 km til City Nord - Nordlands største kjøpesenter, med over 100 butikker og spisesteder.

Nærmeste bussholdeplass ligger få minutter å gå fra boligen og det er svært kort vei til Bodø lufthavn. Det er ca. 2,4 km til Bodø stasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til City Nord, 11 min til Maskinisten og 14 min til UiN.

Aspåsen skole ligger i gangavstand fra boligen. Skolen er nylig bygget om å pusset opp. Elever i ungdomstrinnene går til Bankgata ungdomsskole på ca. 15 min. I tillegg er det rundt 15 min å gå til Bodø videregående skole og Norges Toppidrettsgymnas. Det finnes også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bodø har mange nærliggende turmuligheter å by på. Maskinisten er et av mange populære friluftsområder. Herfra kan du ta deg inn til Keiservarden, Løpsfjellet, Skautuva eller Junkertoppen. Områdene i og rundt Bodø byr på vakker natur som kan benyttes gjennom hele året.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 138, bnr 2777 i Bodø kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være ca. 930 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Fellesarealer ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Uteområdet er tenkt planert med grus på fremsiden til oppstillingsplass for biler. Baksiden planert med jord og sådd til plen. Det blir ingen kantsteiner, murer eller gjerde.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Foreløpig adresse er Gildeskålveien 54, 8003 Bodø. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Ansvarlig megler

Thomas Normann Johnsen