Furuhaugen - Hustype A

- Stor og svært innholdsrik bolig på hele 282 kvm i funkisstil
- Åpen stue/kjøkkenløsning i øverste etasje på hele 59 kvm. Store vindusflater mot den fantastiske utsikten
- Fantastisk takterrasse på 69 kvm med praktfulle sol- og utsiktsforhold. Deler av terrassen er overbygd.
- Kjøkkenet har innredning fra KVIK og leveres med integrerte hvitevarer
- Utleiedel på ca 49 kvm. Denne har en stipulert leieinntekt på kr. 15.000,-. Det er en dør imellom enhetene, så du kan fint bruke hele boligen selv om ønskelig
- 4 sov i hoveddelen, pluss stor ekstrastue
- Stort bad på 7 kvm. Her er det god standard med 60x60cm fliser på vegger og gulv med flere valg på farge
- Effektiv oppvarming med varmepumpe og stålpipe klargjort for ildsted
- Balansert ventilasjon
- Parkering i garasje og i egen gårdsplass. Opplegg til elbillader
- Utvendig bod
- Gjennomgående bruk av 1-stavs laminatgulv
- Vassfjellets fantastiske turløyper starter rett utenfor døra
- Kort vei til bussholdeplass, barnehage og barneskole
- 10 min til Tiller

Regulering

Området er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til detaljreguleringsplan for Furuhaugen, godkjent 15.12.2020, sist revidert 06.06.2023.

Reguleringsbestemmelser følger vedlagt prospektet.

Kommuneplanens arealdel 2013-2025 gjelder.

Det er gitt rammetillatelse for prosjektet.

Forsikring

Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført eiendommen.

Fra og med overtakelse er kjøper selv ansvarlig for å tegne fullverdiforsikring (bygning og innbo).

Sameie

Kjøpere må selv etablere sameie i Brønnøysund og drifte dette.

Evt. kostnader som skal fordeles mellom flere enheter må hensyntas og fordeles, f.eks. brøyting/strøing etc.

Eierforhold, seksjon

Eiendommen vil bli seksjonert i henhold til eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65.

Endelig adresse og seksjonsnummer fastsettes av kommunen.

Seksjonseier i eierseksjonssameiet vil bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av eierseksjonssameiets fellesarealer.

Det er utarbeidet utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet. Vedtektene regulerer forholdet mellom seksjonseierne, herunder ansvar for drift og vedlikehold samt fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader. Utkast til vedtekter følger vedlagt prospektet.

Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter. Selger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige i perioden frem til overtakelse, jfr. forbehold tatt innledningsvis i utkastene til vedtekter.

Orientering

Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt.

Finansieringskontroll

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

Kjøper plikter å fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt.

Denne må være betinget av at det blir stilt betryggende sikkerhet for selgers forpliktelser i henhold til Bustadoppføringslova av 13. juni 1997, § 46, 2. ledd. Det kreves at finansieringsbevis er bindende og irreversibelt og gjelder frem til ferdigstillelse av boligen.

Disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verditakst utført av Meglerhuset Nylander AS.

Hvis kjøpesummen helt eller delvis skal betales med egenkapital, må gjeldene beløp sperres på kjøpers konto og bekreftelse på dette må sendes megler.

Oppvarming

Boligens oppvarming består av:

Luft til luft varmepumpe.

Elektrisk gulvvarme på flislagte gulv.

Gjort klart for vedovn.

Se vedlagte leveransebeskrivelse og ev. romskjema.

Parkering

Det medfølger en garasje pr enhet, samt parkering i gårdsplass.

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

. Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

. Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.