Sandnes /Sørbøhagane

Om prosjektet

Beliggenhet:
Utbygningen av Sørbøhagane startet i 2011 og har siden utviklet seg til å bli desidert et av byens mest attraktive boområder. Nå starter byggingen på siste delfelt og Hellvik Hus har på felt ks2 gleden av å presentere moderne og innholdsrike rekkehus for salg.

Boligene er vunnet i prosjektkonkurranse i regi av Sandnes kommune som understreker at dette er god kvalitet til en fornuftig pris! Boligene er utviklet i samarbeid med anerkjente RAMP arkitekter.

Sørbøhagane er et godt sted å bo. Her bor du tett på naturen med flotte turstier rundt Stokkelands vannet. Her er det bare å utnytte den korte veien til bading på sommeren, og skøyter på vinteren. Videre er det også flotte turområder i nærheten i Melsheia, Rogaland Arboret, Sandved parken og vagleskogen.

Avstanden fra storbylivet i Sandnes sentrum ligger bare 3 kilometer unna. Her kan du komme deg til sentrum enten ved å benytte seg av den gode bussforbindelsen eller ved å traske ned til Ganddal togstasjon og ta toget. Fra Ganddal stasjon er det enkelt og effektivt om en ønsker å reise sørover mot Bryne og resten av Jæren, eller nordover videre mot Stavanger. Mulig en etter hvert finner ut at en bare trenger en bil så kan far i huset begynne å pendle til jobb med buss eller tog?

Kort vei til organisert idrett som fotball, håndball, turn og orientering like i nærheten.

Det er i grunnen kort vei til det aller meste en måtte trenge i en travel hverdag. Det er både barnehager, barneskole, ungdomsskole og matbutikker i umiddelbar nærhet.

Boligene:

1.etg: Entreen er av den romslige sorten, med god plass for garderobe og oppheng. Wc ligger også praktisk plassert her. Ønsker du å gi deg selv og gjestene dine, en ekstra verdig ankomst og x-faktor til boligen, så kan en velge åpen løsning over entre helt opp til yttertak. Er en mer opptatt av noen ekstra kvadratmeter og lekeareal i loftstuen, så velger en lukket løsning (arealer er oppgitt med denne løsningen som utgangspunkt)

Stue/kjøkken som ligger fornuftig plassert i åpen løsning, men dog likevel atskilt. Stuen har store vindusflater og rikelig med takhøyde, som gir en helt egen atmosfære.

U.etg: Familie etasjen med alt på ett og samme plan! 3 soverom, samt et praktisk bad, og eget vaskerom. Genialt, eller hva? Areal under trapp kan også utnyttes med kjekke, integrerte garderobe løsninger (tilvalg hos trappe leverandør).

2.etg: Tar du trappen opp til topps, finner du en ekstra loftstue med plass til både tv, sofa og hjemmekontor. Fra loftstuen er det utgang til stor takterrasse mot sørøst- et perfekt sted å nyte lunsjen på hjemmekontoret. Det er praktisk putebod rett innenfor takterrassen - alt er tilrettelagt. På loft er det også lagringsmuligheter i knevegger, med andre ord en virkelig godt utnyttet bolig.

Boligenes innhold:

U.etg: Gang, vaskerom, 3 soverom,bad
1.etg: Entre, gjestewc, stue/Kjøkken
2.etg: Loftstue (deler av loftstue kan omgjøres til soverom som tilvalg), kott, pute bod.
Garasje/lagringsareal

Uteområde/Garasje/parkering:

• Åpen garasje med lagringsmuligheter (garasjeport og betong tilvalg).
• Gårdsrom levers opparbeidet med grus.
• Hageareal leveres med stedlige masser.
• Boligene har flere uteplasser.
• Hageareal mot internt tun med kveldsol, stor takterrasse mot sør/øst - og flere av boligene har også lufte balkong mot sør.
• Det vil bli opparbeidet et veldig flott planlagt internt tun like utenfor med lekeareal, grøntareal og hyggelig møteplasser.

Kvaliteter:

• Kjøkkeninnredning fra JKE (Hvitevarer er tilvalg)
• Baderoms innredning fra Sig.Halvorsen
• Vindu inne og ute levers i tre, sort malt NCS S-8500. List frie tak
• Innerdører Bygg 1 sletten hvit ( S 0502-y) )
• Stryntrappa AKS, hvitlasert med åpne furutrinn, vanger, rekkverk og/eller håndrekke i hvitmalt furu ( S0502,Y)
• Varmekabler i gulv på bad og vaskerom
• Fliser på gulv og vegg i dusjsone på bad. Øvrig vegg malt utførelse/våtroms system.
• På vaskerom er det flis på gulv. Malt vegger.
• Alloc Trendline 8 XL Lily Oak gulv i stue/kjøkken, soverom, entre, loftstue(forutsatt at en velger kjøp av gulv/malerpakke).
• Balansert ventilasjon
• Skorstein i henhold til TEK 17, vedovn kan leveres som tilvalg. Stålpipe avsluttes k himling, synlig deksel. ( se romskjema)
• 1 stk vannutkaster, plasseres sentralt i forhold til øvrige røropplegg.

Egeninnsats:

Prisene oppgitt ovenfor er klar for Gulv- og malerpakken, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig iht. romskjema og leveransebeskrivelse.

For et pristillegg på kr 195 000,- blir boligen levert nøkkelferdig
(se romskjema og beskrivelse for mer informasjon)

For et pristillegg på kr 49 000,- blir garasjeport og betong på gulv levert i garasjen.

Betalingsbetingelser:

0% ved kontraktsinngåelse, resterende resten ved overtakelse.
Lave omkostninger, kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi. matrikkelbrev.

Generell orientering:

Boligene er underlagt Sandnes tomteselskaps tildelingsregler, og eget søknadsskjema må fylles ut av hver boligkjøper. Alle kan søke, men søkere som ikke eier bolig fra før har prioritet først. Konferer med Hellvik Hus for skjema og tildelingsregler.

Forbehold:

Boligene kan ikke selges eller leies ut før tidligst 3 år etter at kjøpekontrakt er signert. Tillatelse kan gis i spesielle tilfeller fra Sandnes kommune, da ihht spesielle regler Se ytterligere info på søknadsskjema.

NB! 3D/illustrasjonsfoto kan inneholde løsninger og materialvalg som ikke inngår i utbyggers leveranse».