Heimen

To mannsboligen "Heimen"

For første gang på over 10 år har vi, i samarbeid med entreprenør O.M Bakken fra Vinstra, gleden av å kunne tilby nye leiligheter i Heidal. Leilighetene er hver på 76/70 m2, og har 2 soverom, stue og kjøkken med åpen løsning, eget vaskerom med inngang fra ute og gang. Vi streber etter å få en høy energikarakter ( som enkelt sagt er en veldig godt isolert bolig ) men dette får vi ikke klarhet i før vi har kommet lengre i prosessen. Vi kan derfor ikke garantere at det blir en b, men som sagt, vi gjør så godt vi kan for å nå den!

Det finnes mange muligheter til tilvalg - vi har alle våre ønsker om at det skal være akkurat slik vi vil ha det, og det skal vi i samarbeid få til!

Vi tilstreber å legge inngangspartiet så nære bakken som mulig, slik at livet blir enkelt selv om man skulle få bruk for gåstol en gang i fremtiden.
Det er muligheter for skillevegg mellom leilighetene på inngangspartiet slik at dette blir mer privat.

På andre siden av huset får kjøpere anledning til å bestemme en del selv. Noen vil ikke ha plen i det hele tatt, mens andre vil bare ha en hekk og noen busker. Dette tar vi en prat om og blir enige underveis.

Det er lagt opp til en utekran for hver leilighet, det samme med stikkontakt ute.

Materialvalg og deler av leveransebeskrivelse

Det er lagt vekt på at vi skal bruke materialer av gjennomgående god kvalitet. Kjøkken fra den anerkjente leverandøren SIGDAL og fliser fra FLISEKOMPANIET sier vel det meste.

HOVEDPUNKTENE I LEVERANSEBESKRIVELSE

-Kjøkken: velg mellom ulike farger på skap og benkeplater
-Bygget føres opp i tre med bindingsverk, selvbærende takstoler
-Utvendig liggende kledning, grunnet og mellomstrøk, og bærende taktro med shingel på taket.
-Alle tak er Hvit antikk fiberplater
-Gulv i stue/kjøkken og soverom er Pergo laminat moderne grå, vegger er MDF hvit skyggepanel
-Gulv bad, vaskerom og ved inngang er flislagte og har varmekabel
-Vegg bad har fliser og vegg vaskerom har baderomsplater
-På vaskerommet er det tilvalg med skap og benkeplate
-Vinduer og balkongdører med 3-lags vindu (N Tech 0,8).
-Ytterdører fra Nordan type Horisont Rena
-Kompakt innerdører og karm med dempelist
-Balansert ventilasjonsanlegg og tekniske leveranser fra våre samarbeidspartnere ( Elektro-Montasje og John Lien Rørleggerbedrift AS)

Den som kjøper første leiligheten, får anledning til å påvirke farger og valg av fliser.

Kjøkken og bad

Sigdal kjøkken "Vidde" har 5 ulike farger å velge mellom på skap og benkeplater. Inkludert i prisen er komfyr, koketopp og kjøkkenventilator.

Badet har dusjhjørne Alterna Picto, 90x90cm, der du kan legge glassdørene inntil veggen når dusjen ikke er i bruk. Videre er det en innredning Aqua 100cm hvit matt med speil og lys. Vegghengt Villeroy & Boch toalett med hvit spyleplate. Fliser på vegg og gulv. Fugene blir bare 3mm brede, og på gulvet impregneres de for enklere rengjøring.

Første kjøper får anledning til å påvirke valg av fliser.

Fordelene med å kjøpe nytt - priser - låneeksempel

*Du har 5 års reklamasjonsrett

*Kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien, som i dette tilfellet dreier seg om ca. kr. 3.850.-. ( Kjøper du en brukt bolig til samme pris som denne, må du ut med kr. 67.250.- i dokumentavgift til staten!).

*Ingen eiendomsskatt de 5 første årene i Sel kommune

*Med de kravene som er til isolering i dag, så er det begrenset hvor mye energi som går til oppvarming.

*Når du flytter inn i en ny bolig, så kan du bare lene deg tilbake og ikke tenke på oppussing eller ting som burde vært gjort med boligen. Her kan du kose deg uten bekymringer rundt boligen i mange år fremover.

Totalpris kr. 2.690.000,- med standard leveranse.

*Kontrakt og oppgjør skjer via Eiendomsmegler1.

*Takstmann Jon Rudi bistår byggherre med kvalitetssikring under hele byggeprosessen.

*I tillegg til kjøpesum kommer kun 2,5% eiendomsavgift av tomteverdien.
I dette tilfellet vil det dreie seg om ca. kr. 3.875,- - en av fordelene ved å kjøpe ny bolig.
*Lån med pant i leilighet tilkommer kr. 500,- for tinglysning av pantedokument (pr. stk) Tinglysning av skjøte kr. 500,-.

*Trenger du hjelp til finansiering så kan vi bistå med det. Vi kan være med deg i møte med din bank hvis du ønsker det.

*HUSBANKEN kan være en av mange långivere som du kan søke hos, og har en rente pr. første mars 2024 på 4,49%.

*Startlån kan søkes om i kommunen.

Låneeksempel med 15% egenkapital over 30 år og 5,37%
effektiv rente

Totalpris inkl. gebyrer 2.694.875,-
Egenkapital 404.231,-
Lånebehov 2.290.644,-

Totalkostnad 4.547.641,-
Månedlig beløp 12.628,-
Kostnad eller skattefradrag 10.447,-

Veibeskrivelse

Fra Oslo og Trondheim: ta av E6 på Sjoa mot Valdresflya og Heidal, Fylkesvei 257. Kjør ca. 18 km, forbi kirken, skolen og krysset til Sjolia. Når du ser Ysteriet på venstre hånd så skal du ta av første til venstre som er Ysterivegen. Kjør den helt ned til første kryss, og du ser tomta på skrått til venstre.

Fra Valdres: ta av til høyre på Randsverk mot Sjoa. Kjør ca. 14 km. Da får du en Kiwi butikk på venstre hånd, og serveringsstedet Banken/Weistad til høyre. Ta av første vei til høyre, rett før Ysteriet og inn på Ysterivegen. Kjør den helt ned til første kryss, og du ser tomta på skrått til venstre.