Ordfører Voldensvei 10-12

Prosjektet består av totalt 15 innflyttningsklare leiligheter. Leilighetene vil bli solgt som selveierleiligheter og vil bli tilknyttet sameiet Ordfører Voldens vei 10-12.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggende på Heggin. Det er gangavstand til alle sentrale funksjoner som biblioteket, treningssenter, kino, butikker, cafeer, restauranter, apotek, offentlig kommunikasjon m.m. Tog til Oslo tar ca. 55 minutter. Koselige turområder rett utenfor døren. Flott tursti og rasteplasser langs Helsestien ved Mysenelva. Trygt og godt bomiljø.

Omkostninger

0,- (Prisantydning fra 3 490 000,- til 5 643 490,-)

Omkostninger:
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
10 000 (Startkapital sameiet)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
240 (Panteattest kjøper)
0,- (Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum)

16 240,- (Omkostninger totalt + dok.avg.)

Ferdigstillelse

Midlertidig brukstillatelse er mottatt. Leilighetene selges innflyttningsklare og kan overtas fortløpende.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Utearealer vil bli ferdigstilt med gartnerarbeider, steinsetting og asfaltering innen 01.07.2024

Diverse

Solskjerming:
Det er ikke montert noen form for solskjerming, men kabelføringer er klargjort i leiligheter.

Miljøstasjon:
Det er opparbeidet en miljøstasjon med nedfelte avfallscontainere for sortering i henhold til kommunes krav. Denne er kun til bruk for eiendommens beboere.

Oppvarming

Vannbåren varme med regulering i alle rom, med unntak av bad der det er elektriske kabler. Oppvarming av varmtvann og gulvvarme skjer fra egen varmesentral i felles teknisk rom.

Garasje/parkering

Hver leilighet har 1 stk. merket og tildelt parkeringsplass i p-kjeller. Det er tatt høyde for å kunne installere elbil-lader til hver p-plass fra egen måler. Dette må bekostes av den enkelte eier. Det er i tillegg avsatt sykkelparkering med lademulighet for el-sykkel. Parkeringskjeller har felles automatisk port, og nødvendig rømningsveier. Dekket er i betong og kjeller har ventilasjon og belysning iht. krav. Det må påberegnes vannansamlinger på kjellergulv og fuktig luft i vintersesongen. Oppmerket HC parkering utomhus nær hovedinngang/trappehus. Øvrige P-plasser og gjesteparkeringer er utomhus. Det er vannbåren varme i nedkjøring til p-kjeller. Det er i kjeller plassert teknisk rom med utslagsvask, samt egen bod til vaktmester.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse 22.02.2024. Boligen ferdigstilt 28.02.2024, med unntak av utomhus arbeider (gartnerarbeider, steinsetting og asfaltering) som sluttføres innen 01.07.2024.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
All utleie skal skriftlig underrettes sameiets styre.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.
10 % av kjøpesummen skal betales når garantier er stilt av utbygger.