Skranevegen 15

Kort oppsummert om boligens kvaliteter/fasiliteter:

- Leveres med lademuligheter
- Parkering og gjesteparkering
- Nord og øst vendt balkong
- Sør og vest vendt terrasse
- Leveres med glassrekkverk
- Balansert ventilasjon
- Sentralstøvsuger
- Mulighet for peis
- Gode turmuligheter like utenfor døren

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Kort vei til Bybanestoppet Sandslimarka og Kokstad.

Nærmeste dagligvarebutikker ligger like i næreten og er Meny og Rema 1000. Like ved Meny ligger Dolvik Terminal. Herfra er det hyppige avganger til Oasen Terminal, Lagunen, Flesland og Bergen Sentrum. I tillegg er det apotek, bank, Rema 1000 og andre spesialbutikker i bydelssenteret på Fanatorget.

Det er også kort vei til både Aurdalslia og Skranevatnet skole. Like ved Skranevatnet skole finner man også Sandslibanen, Sandslihallen og Ytrebygda kulturhus. Området dekkes av Idrettsalget Gneist, som er et av norges største idrettslag og tilbyr et variert tilbud til barn, ungdom og voksne.

For et utvidet butikk - og servicetilbud er det ca. 10 minutter med bil til Lagunen Storsenter. Her ligger flere dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, cafèer, restauranter, kino og Sats m.m Til Bergen Sentrum bruker man ca.15 minutter med bil.

Det er også kort vei til store arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland

Fine turområder finner man rundt Skranevannet og opp mot Storrinden.

Prisinformasjon

Ved kjøp er man forpliktet til å betale 10% i forskudd. Det vil i sammenheng med det bli stilt gyldig garanti fra utbygger.

Omkostninger

7.500.000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
10 000 (Startkapital sameiet)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
240 (Panteattest kjøper)
31.250,- (Dokumentavgift (Tomteverdi 1.250.000,-))

47.490,- (Omkostninger totalt)
7.547.490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Ferdigstillelse

Det må selges minimum 1 enhet før byggestart kan vedtas.

Boligen blir oppført og ferdigstilt etter teknisk forskrift TEK17 og bustadoppføringslova. Overtakelsen skjer straks boligen er ferdigstilt og etter ferdigattest foreligger.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt for Skranevegen 15 A,B og C, Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og grusede/asfalterte internveger og parkeringsarealer. Tomten kan bli fradelt mellom eksisterende eneboligen og kommende tomannsboligen. Da får tomannsboligene en felles tomt på ca. 800m2.

Fellesareal blir planert og gjort klart for plen, grusing av veg, parkering og rundt hus.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet i fra byggetegninger. Vi tar forbehold om små avvik i areal.

Illustrasjoner/tegninger av husene er tegnet ut fra opplysninger i byggetegninger. Avvik på uteareal og bygget kan forekomme.

Oppvarming

- Klargjort for vedovn/peis
- Varmekabel på hele 1.etg, og på badet 2.etg.
- Luft-luft varmepumpe til 2.etg.
- Mulighet for solpaneler

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt.

Organisasjonsform

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 2 boligseksjoner.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Kjøper overtar boligen når ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Hele eiendommen kan leies ut. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Forbehold fra utbygger

Det tas forbehold om at selger har solgt minst én enhet.
Det tas forbehold om åpning av byggelån.

Nevnte forbehold skal være avklart innen 31.12.2024.

Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Tilvalg og endringer

Kjøper har rett til å få utført endring. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Det skal betales 10% forskudd ved signering av kontrakt og byggestart. Resten av kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.