Smeaheiveien 20B

Innholdsrik og flott enebolig - meget god planløsning.
Boligen vil få en gjennomført høy standard.

1. etasje.
En kommer inn i en romslig hall med god plass til å sette inn garderobeløsning. Videre er det adskilt vaskerom på 10 kvm. Det er adkomst til vaskerommet både fra hallen og garasjen.
Bod på 3,4 kvm. I denne etasjen er det også 3 soverom og en kjekk hagestue. I tillegg er ett av husets to bad i denne etasjen.

Videre er det trapp opp til 2. etasje

En kommer da opp i en stor kjøkken/stue på hele 52 kvm. God plass til å både sofagruppe og stort spisebord. Videre er det gjestetoalett, bad, soverom og garderoberom.
Utgang fra stuen til takterrasse på 20,3 kvm. Deler av terrassen med takoverbygg.

Garasje på 33 kvm og i tillegg sportsbod.


STANDARD INNE:

Gulvene i tørre rom, tregulv fra Bjelin (Eik Vistorp) med planker på hele 27 cm bredde. Gulvvarme i flere av gulvene.
Listfritt rundt vinduer og mellom tak/vegg.
Innvendige, heltredører i fargen dempet sort. Sort designmateriell på brytere og stikkontaker.
Lekkert og funksjonelt kjøkken fra Svane Kjøkken med kombinasjonen Notes Finèr Ask og Deco Colour i sort, supermatt lakk. Sorte detaljer med knotter på skuffene og BIG-grep på høyskap.
Benkeplate i Silestone modell Marengo med underlimt vask i sort.
De to badene leveres med fliser på gulv og vegger (60X60). Innredning fra Svane Kjøkken. I tillegg fliser på gulv i vaskerom, hall, gang og hagestue.
Downlights med LED i flere av rommene. I tillegg flotte LED profiler både innvendig og utvending.
Balansert ventilasjon.
Lekker trapp fra Hafrsfjord Tre i eik og svart utførelse

STANDARD UTE:

Stående kledning fra Moelven med grunning og mellomstrøk med Drygolin Nordic Extreme i fargen Labrador.
Vinduer og ytterdører fra Gilje. Vedlikeholdsvennlige med aluminiumsbekledning, sorte ute/inne.
På taket er det montert produksjonsanlegg/solcelle for strøm
Garasjeport i sort inkl motor og fjernkontroll fra Gapo.
Det blir levert montert komplett elbil lader i garasjen.
Gårdsrom leveres asfaltert. Øvrige arealer, hage leveres grovplanert for fremtidig plen/stein etc.

Forøvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse

Beliggenhet

Smeaheiveien 20 B ligger i et meget etterspurt, barnevennlig og etablert boligområde på Trones i Sandnes. Med denne boligen får du en tilbaketrukket, etablert og rolig, men allikevel sentral beliggenhet. Man har gåavstand fra sentrum og alle dens fasiliteter, nærhet til flotte turområder rundt Gisketjernet, Rundeskogen, Ormaskogen og Sandnes stadion-området.

Perfekt beliggenhet med kort avstand til både barnehage, Lurabyen, Kvadrat, Trones skole, Giske ungdomskole og Sandnes Vidergående skole. Sandnes stadion, Intelpadel, Giskehallen, tennisbaner og kunstgressbane ligger innen kort gangavstand fra boligen.

Generell orientering

Betalingsbetingelser:
Lav dokumentavgift, kun 2,5% av tomteverdi på 3.500.000,-
Hele kjøpesummen betales ved overtakelse
Ingen indeksregulering.
Fast pris.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet overtakelse ca 01.12.24

Ansvarlig megler

Cecilie Vik