Nydalsenga

Smarte og arealeffektive eneboliger i kjede

Her kommer du inn i en gang med tilgang til en romslig sportsbod, videre innover i 1. etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til uteplass. Opp trappen kommer du til boligens 3 romslige soverom og badet.

Dette er en prisgunstig familiebolig med alt du trenger!

Fordeler ved kjøp:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre. Leilighetene kvalifiserer også til grønt boliglån
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon.
• Du betaler Kr 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Får du ikke lån i banken?
Da kan du søke startlån i kommunen. Startlån og tilskudd til etablering skal bidra til at personer som ikke får lån i vanlige banker får en mulighet til å kjøpe egen bolig.
Les mer om startlån her: https://www.hamar.kommune.no/startlan_2/
Ta kontakt med meg for mer info.

Vår grønne merkeordning
Vi i BoligPartner har vår egen grønne merkeordning som gjør det enkelt for deg å se hvilke ekstra tiltak du får i din leveranse.
Boligene på Nydalsenga er klassifisert som BoligPartner grønn B som vil si:

• Hovedbæresystem i tre
• Miljøvennlig byggeplass
• Fjernvarme
• Miljømaterialer
• Elbil lader

Prisgunstige boliger som passer godt for førstegangsetablerere. Her får du svært mye bolig for pengene i et fint område i stor utvikling.

På Nydalsenga bygger vi nå energieffektive boliger med lite/ingen vedlikehold de første årene. Boligene selges til fast pris og det er svært lave omkostninger når en kjøper helt ny bolig. Dette er bare noen av mange fordeler ved å kjøpe en helt ny bolig.

Inkludert i vår leveranse:

• Parkett av typen 3-stavs Oak light white family brushed
• 5-bords kostmalt veggplater
• Hvite trefiberplater i himling
• Kjøkken fra Sigdal
• Flislagte bad med hvit baderomsinnredning og speil
• El-bil lader

Beliggenhet

På Nydal bor du praktisk mellom Hamar og Brummundal med kort vei til alt du trenger. Her finner du blant annet Kiwi Nydal, Bygg Max, Jysk, Ikea, Bohus, Coop Olrud med mer.

For barna er det kort vei til Furnes ungdomsskole og Marihøna gårds- og friluftsbarnehage. Det er kun ti minutter til Hamar og ti minutter til Brummundal med bil. Det er også gode bussforbindelser.

På Nydal er det kort vei til friluftsområder for sprekingen som liker løping, gåturer, sykling og langrenn. Det er godt å komme seg litt vekk fra det travle bylivet, samtidig er Nydal nært nok til at bylivet aldri er langt unna.

En kort kjøretur tar deg til Hamar eller Brummundal, her har du et rikt utvalg av servicetilbud, bibliotek, trenings- og velværesentre, forskjellige butikker og kjøpesentre. Hit kan du f.eks. gå for å høre på konserter, se teater og revyer samt kunstutstillinger

Leveranse og tilvalg

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad
• Overflater på innvendige vegger
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: downlights
• Valg av blandebatterier

Det er ikke mulig å endre:

• Planløsning, bærevegger
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter. Muligheter for valg av fronter og benkeplater hvis du kommer tidlig inn i prosjektet. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger. Det er mulig å endre/tilpasse kjøkkenet sammen med en konsulent fra Sigdal.

BAD/VASK
I alle innredninger er det hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin på bad/ vask.

VEGGER, TAK OG GULV
Vegger i entré, alle soverom, gang og stue/kjøkken leveres med hvite, kostmalte panelplater fra Huntonit, type skygge. Vegger på bad/vask leveres med hvite, matte fliser, størrelse 20x40 cm. Alle himlinger leveres med hvite trefiberplater (tak-ess). Det leveres hvite gulv- og taklister. Parkett Oak light white family brushed, leveres på gulv i entré/gang, soverom og stue/kjøkken. På gulv bad/vask leveres lys grå fliser, størrelse 20x20 cm. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

DØRER OG VINDUER
Inngangsdører til boligene leveres peppergrå med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres peppergrå med glass. Innvendig leveres det hvite dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres peppergrå. Alle lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

OPPVARMING
Fjernvarme er energikilde for oppvarming av både forbruksvann og bolig. Det vil være egne målere i hver leilighet.

BALKONGER/PLATTINGER
Det leveres platting av impregnert treverk på fremsiden av huset som vist på plantegning.

VENTILASjON
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

ELEKTRISKE ANLEGG
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.

VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for rør plasseres på bad/vask.

TV/FIBER
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for TV i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør.

POSTKASSER
Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet når prosjektet ferdigstilles.

PARKERING
Iht. situasjonsplan.

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.
Har du kjøpt en boenhet etter at utbygger har startet på tomten, skal 10% forskudd innbetales umiddelbart etter kontraktinngåelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.

Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet/ garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader inkluderer
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: Byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og ev. internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Illustrasjonsbilder
I annonsen er det brukt illustrasjonsbilder av boligfeltet, leilighetene og bygget. Dette er illustrasjonsbilder som vil avvike fra faktisk leveranse.