Vollebekk Stasjon

Vollebekk Stasjon - Sosialt og moderne mellom byen og marka!

På Vollebekk Stasjon ønsker vi å skape et inkluderende og sosialt miljø for beboerne. Det legges opp til sosiale møteplasser gjennom å utvikle innbydende fellesområder, takterrasser og gårdsrom. Prosjektet har høy bokvalitet med mye lys og store uterom. Her har du plass til å leve livet slik du ønsker.

Vollebekk Stasjon har en god boligmiks med alt fra kompakte 1-roms leiligheter til romslige 4-roms leiligheter, hvor flere vil tilrettelegges for hybel. Alle leilighetene får gode uterom i form av markterrasse, balkong eller takterrasse.

På Vollebekk Stasjon blir det dokumentert og verifisert at miljømessige forhold ivaretas. Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen «Very Good».

Med t-banestopp bare et steinkast unna er du kun minutter unna sentrum med sitt rike tilbud av kultur, shopping og restauranter i den ene retningen, og Oslo-marka med sine fantastiske tur- og treningsmuligheter i den andre. Vollebekk er i rask vekst og fra Vollebekk Stasjon er det gangavstand til barnehager, skoler, det lokale kulturhuset og idrettsanlegg.

Velkommen til Vollebekk stasjon – Der mulighetene er mange

Velg din egen stil i ditt nye moderne hjem

Vi ønsket at du skal ha friheten til å velge din personlige stil, vi har derfor utarbeidet tre ulike interiørkonsepter. Et interiørkonsept leveres som standard, i tillegg tilbys det to interiørpakker som tilvalg. Tanken bak hvert enkelt interiørkonsept er at det skal gi en rød tråd gjennom hele boligen

I din nye bolig på Vollebekk Stasjon er det inkludert en rekke fremtidsrettede løsninger.

Boligens digitale styringssystem gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner i boligen, slik som lys og varme. Den trådløse lysstyringen innebærer også at du selv kan plassere bryterne til lampepunkter fritt i boligen etter eget ønske.

Adgangssystemet er gjennomtenkt, digitalt og såkalt nøkkelfritt. Hoveddøren kan åpnes med adgangsbrikke eller mobilen. Det digitale ringetablået ved hoveddøren har videokamera som er direkte koblet til beboernes mobiltelefon eller tablet.

Slik er det enkelt å se hvem som ringer på, og det er enkelt å gi midlertidig adgang til servicepersonell og håndverkere.

Du kan enkelt styre boligen gjennom egen smarthusapp, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

Velg om du ønsker 100 % eller 40%* innskudd

I disse Borettslagene kan du selv velge om du vil ha fellesgjeld eller ikke. Borettslagene etableres med et felleslån som utgjør 60% (andel fellesgjeld iht. bygge- og finansieringsplanen) av kjøpesummen, men for de kjøperne som ikke ønsker å ha fellesgjeld vil det bli mulighet for å innfri denne i forbindelse med overtagelse. Totalprisen på boligen vil dermed være enten kun egenkapital, eller 40% innskudd og 60% fellesgjeld.

Kjøpere av andeler som ikke ønsker fellesgjeld plikter å inngå avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-avtale). Egenkapitalen som betales utover 40% av kjøpesummen, vil ved overtakelse av boligen i sin helhet bli benyttet til å nedbetale boligens andel av fellesgjeld.

I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert nedenfor. Innskuddet (egenkapitalen) med tillegg av omkostningene, utgjør det som kjøper må finansiere på egenhånd. Fellesgjelden er finansiert av Borettslagene hvor avdrag og renter (kapitalkostnader) for den andel av gjelden som er knyttet til den enkelte leilighet, dekkes gjennom månedlige felleskostnader.

* Noen av leilighetene i Borettslagene har en andel egenkapital som utgjør mer enn 40 % av samlet kjøpesum. Det er grunnen til at kjøpesummens prosentvise fordeling på egenkapital og fellesgjeld for disse leilighetene er forskjellig sammenlignet med beløpene som fremgår av Borettslagenes finansieringsplan. For disse boligene er det stilt vilkår om nedbetaling av en andel av felleslånet ved overtakelsen av boligen.

Kjøpere av slike andeler plikter å inngå avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld for egenkapital som betales utover 40 % av samlet kjøpesum, og vil ved overtakelse av boligen i sin helhet bli benyttet til å redusere boligens andel av fellesgjeld og dermed felleskostnadene.

Dette er en ordning som skal sikre at alle andelene i Borettslagene ligger innenfor OBOS Factoring sin sikringsordning for dekning av felleskostnader.

Ta kontakt med prosjektmegler for mer informasjon.

Betalingsplan og byggetid

Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.

Resterende kjøpesum, omkostninger og eventuelle innbetales 7 virkedager før overtagelse.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.
buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.

Byggetid - Antatt ferdigstillelse
Detaljreguleringen ble vedtatt 22. november 2023. Rammesøknad for Vollebekk Stasjon ble sendt inn 22. desember 2023 og forventes godkjent i løpet av april 2024. Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider i løpet av 4. kvartal 2024. Byggetiden er forventet å være cirka 24 til 30 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider.

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene og fellesarealet, vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden.