Torggata 18

Leilighetsprosjektet er utviklet for deg som ønsker å bo nytt og komfortabelt med «alle» fasiliteter innen kort rekkevidde.

• Kvaliteter som slette vegger og listefri himling i stue, kjøkken og gang, flislagt bad og vannbåren varme.
• Alle leilighetene får parkeringsplass i garasjeanlegg. I tilknytting til garasjen får du egen sportsbod, sykkelparkering, og heis til ditt nye hjem.
• Sentral beliggenhet midt mellom det meste.
• Tilgang til et utvalg av butikker, apotek, restauranter, kafeer, treningssenter og kulturtilbud en kort spasertur fra inngangsdøren.
• Mulighet for personlig tilpasning av leiligheten etter din smak.

Leiligheten er dobbelforsikret. Forsikringen dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtakelse av den nye.

Prosjektet kvalifiserer for grønt lån.

Last ned komplett prospekt eller ta kontakt for utfyllende informasjon om prosjektet.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet midt mellom det meste.

Tilgang til et utvalg av butikker, apotek, restauranter, kafeer, treningssenter og kulturtilbud en kort spasertur fra inngangsdøren.

Garasje/parkering

Alle leilighetene får parkeringsplass i garasjeanlegg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen for leiligheten, tilvalg og endringer samt kjøpsomkostninger innbetales senest 4 virkedager før overtakelse. Innen samme frist må kjøper sørge for at megler har mottatt samtlige tinglysningsklare lånedokumenter forbundet med kjøpet.

Det anses ikke som betalt med befriende virkning for kjøperen før det er kreditert oppgjørsforetakets klientkonto.

Innbetalingen blir stående på meglers klientkonto frem til hjemmelsoverføring har funnet sted, med mindre selger stiller garanti til kjøper etter buofl. § 47.

Frem til garanti etter buofl. § 47 stilles, anses beløpet som et depositum iht. buofl. § 46 (2). Ved utstedelse av forskuddsgaranti kan beløpet utbetales av megler til selger mot dokumentasjon av garanti. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til buofl. § 47 garanti er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de overstiger 1/2 ganger rettsgebyret (p.t. kr 586).

Forsinkes betaling med mer enn 30 dager for avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold, jf. buofl. § 58. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger,
herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Selger tar forbehold om å heve avtalen som følge av manglende betaling også etter overtakelse eller etter at skjøte er gitt kjøper, jfr. buofl. § 57 andre ledd.

Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i leiligheten før fullt oppgjør har funnet sted og kjøper misligholder betaling av kjøpesummen, vedtar kjøper at misligholdet skal anses som tvangsgrunnlag som nevnt i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 nr. 86 § 13-2, 3. ledd bokstav e).
Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

Selger utsteder skjøte til kjøper på de andelene kjøper instruerer megler om å sette inn. Dersom ikke annet blir særskilt opplyst fra kjøper settes det inn like ideelle andeler på skjøtet, der hvor det er flere kjøpere. Eventuell endring av ideelle andeler må sendes skriftlig til megler innen én uke før overtakelse.

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. buofl. § 46. Alternativt må selger stille garanti etter buofl. § 47.

Vedtekter

Selger har utarbeidet foreløpig utkast til vedtekter for Sameiet Torggata 18.
Vedtektene regulerer forholdet mellom seksjonseierne, herunder ansvar for drift og vedlikehold, samt fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader.
Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter.

Sameiet Torggata er iht. vedtektene og eierseksjonsloven pliktig til å avholde årlig sameiermøte hvor blant annet regnskap og budsjett behandles.

Sameiets styre har ansvar for at Eiendommen og bygningsmassen forvaltes etter de til enhver tid gjeldende retningslinjer og vedtekter, i den grad ansvaret ikke ligger på eier av boligseksjonene.

Vedtektene er en del av salgsoppgaven og inneholder viktige opplysninger om blant annet organiseringen/eierformen og fordeling av felleskostnader.

Det er viktig at interessenter gjør seg godt kjent med disse før kjøpeskjema inngis. Selger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige eller
nødvendige i perioden frem til overtakelse, jf. også forbehold tatt innledningsvis i utkastene til vedtekter.

Det tas sikte på at driften av sameiet ivaretas av forretnignsfører. Kopi av utkast til vedtekter finner du i vedlegget.