Midtheilia 40A, B, C og D

Leiligheten har en flott beliggenhet i et barnevennlig og nyetablert boligområde på Nodelandsheia. Fra boligen er det kort vei til fasilitetene Nodeland sentrum har å by på, det kan blant annet nevnes: Matbutikk, bank, apotek, bensinstasjon, frisør, togstasjon mm. som alt ligger ca 2km unna. Forøvrig tar det ca 15 min med bil inn til kristiansand sentrum eller kun 8 min med tog fra Nodeland stasjon.

Leilighetene ligger med fantastisk sol- og utsikts forhold! Boligene har en moderne standard og har følgende innhold:
Entrè, gang, innvendig bod/vaskerom, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Leiligheten disponerer også en utvendig bod på ca. 5 m2. Parkering på tomten

Det er mulighet for husbankfinansiering for leilighetene i 1. etg. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon,

Velkommen til visning i området!

Garasje/parkering

Parkering på felles tomt

Balkonger/terrasser/uteplasser

TERRASSER
Terrasser utføres av bord i typen impregnert 28x 120 som er lagt på impregnerte bjelkelag.
Terrasserekkverkene leveres som spilerekkverk som vist i fasadetegninger.

Tomt

Tomten størrelse er felles for sameiet.
Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Oppkjørsel og gardsplass leveres ferdig gruset klar for asfaltering. Hagen opparbeides med stedlige masser. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skra°ninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skra°ningen vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene sa° langt det er praktisk mulig. Skråningen leveres etter gjeldende forskrifter. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert.

Oppvarming

Boligen blir levert med vannbåren varme i gang, bod, bad og kjøkken/stue.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Selger stiller garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen.

Diverse

MALING
I nye bygg vil det normalt oppstå riss i/ved skjøter og sammenføyninger, dette pga. setninger og uttørking av materialer. Det pa°pekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget.
IKKE I LEVERANSEN UTEN AT DET ER SPESIFISERT I KONTRAKT:
Lettvegger og dører na°r disse er stiplet pa° tegning, og annen stiplet innredning og utstyr. Innredning eller møbler som hyller i bod og kjølerom, samt maskineri til kjølerom, varmeovner, belysning og hvitevarer. Inntegnende utstyr og innredninger som ikke er nevnt i leveransebeskrivelsen. Maling/tetting av spikerhull etter montering av listverk. Utvask av boligen før overlevering. Utvendige trapper og plattinger av betong. Utvendig og innvendig maling, beising

Utvendig belysning, se vedlegg fra elektriker. Hagekran, se vedlegg fra rørlegger.

Det er mulighet for husbankfinansiering for leilighetene i 1. etg. Kjøper må selv søke om godkjenning som låntaker i Husbanken.

Kjøkken

Det er medregnet kjøkken, hvitevarer og garderober, valgfritt, levert av Kvikk kjøkken til en samlet pris 75000.- priser er inkl. mva. Montering er medregnet i pris.

Bad

Det legges 60x60 gulvflis iht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Det monteres 60x60 veggfliser Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, i himling monteres 13mm gips som males med våtromsmaling.
Boligen får komplette sanitærinstallasjoner. Det er inkludert baderomsmøbler i bad/WC fra anerkjent leverandør se beskrivelse.

Andre oppholdsrom

Alle veggoverflater (hvis ikke annet er spesifisert) leveres med gipsplater ferdig sparklet/malt med glatt overflate, malt i hvit.

Det monteres i stue/kjøkken, soverom, gang 1 stavs parkett/laminat eller valgfritt 350 kr m2

Fasade

Yttervegger blir utført etter Byggforsk blad 523.127, 523.255, 573.121.

Yttertak

Yttertak blir utført etter Byggforsk blad 525.101, eventuelt ved valg av kompakttaksløsning utføres konstruksjonen etter Byggforsk blad 525.207.

Ventilasjon

Anlegget skal bygges i henhold til gjeldende forskrifter. Boligen utstyres med et aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregatet plasseres på hensiktsmessig måte, fortrinnsvis i innvendig bod.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.