Ballastgata 3 - Bygg E

Slippen II består av 49 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 1 til 5. etasje, og parkering/boder i underetasjen. Her får du sentral beliggenhet ved elvekanten. Ypperlige solforhold og flotte skjermede fellesområder mellom byggene.

Det er nå kun en ledig leilighet, leilighet 17. Denne er ferdig innredet og ligger i 4. og 5. etasje i bygg E, oppgang B. I underetasjen er det boder tilknyttet leilighetene, samt parkeringsplasser. Det er heis i bygget. Bygget er oppført med god kvalitet både innvendig og utvendig. Leiligheten har vannbåren varme i stue/kjøkken, bad og gang. Kjøkkeninnredning fra Sigdal og ellers god og påkostet kvalitet på alt av overflater og innredninger.

Leiligheten inneholder:
4. etasje.
Entre`, gang, bod, vaskerom, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Utgang til overbygd balkong på ca 12,5 kvm fra stuen.
5. etasje:
Stor loftsstue med god takhøyde, 2 soverom og bad. Fra stuen er det utgang til skjermet og delvis overbyd balkong på ca 12,5 kvm mot sørvest og takterrasse på ca 21 kvm mot nordøst.

Velkommen til visning.

Beliggenhet

Fra E39 østenfra: Ta av mot sentrum øst, passèr Skinsnes og ta til venstre inn på Gismerøyveien. Følg denne til rundkjøring, ta til høyre inn på Grønviksveien, mot bl.a Mandal Hotel. Passèr byggene i første trinn av Slippen. Eiendommen/byggetomten ligger nå på venstre side som siste tomt før krysset Ballastgata/Nordre Banegate.

Generell orientering

Matrikkelnummer:
Prosjektet ligger i dag på gnr/bnr: 170/6 i Lindesnes kommune og er seksjonert etter lov 16.juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven).

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygg G, H og F: Er ferdig og overtatt av kjøperne.
Bygg E: Under oppføring og leilighetene er klare til overtagelse i desember 2025.

Tomt

Arealet er imidlertid ikke eksakt og noe avvik vil forekomme ved endelig oppmåling.

Beskaffenhet:

Tomten leveres parkmessig opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning. Utomhusplan er under utarbeidelse. Elvepromenaden blir etablert av kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbegyggelse/blokkbegyggelse, gangvei iht. reguleringsplan Solsida Nedre Malmø og områdereguleringsplan nedre malmø-138-felt B/F/ K2 vedtatt av bystyret 20.03.2014. Mindre reguleringsendring utført 13.12.2022.

Planen forutsetter helårsbolig . Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik