Skauveien 66/68

DNB Eiendom ved Georg R Paulsen har gleden av å presentere Skauveien 66/68. Her skal det bygges selveierleiligheter med 3 soverom i svært landlige og naturskjønne omgivelser.

Alle leiligheter vil få en stor balkong/terrasse, kjøkken med integrerte hvitevarer, bad/vaskerom med god størrelse og praktisk bodplass. Leilighetene selges til fastpris etter førs til mølla prinsippet!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal til 2. kvartal år 2025, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 10.05.2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Garasje/Parkering

P-plasser er konsentrert på nordsiden av bygget. Det er avsatt 5 stk parkering med mulighet for flere. En plass til hver seksjon og en gjesteparkeringsplass. El-bil parkering/ladestasjon kan bestilles som tilvalg. Videre så legges det til rette for 6 oppstillingsplasser for sykler.

Organisasjonsform

Sameiet er planlagt å bestå av totalt 3 boligseksjoner. Antall seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Beliggenhet

Eiendommen ligger rolig og barnevennlig til i et naturskjønt landskap på Skaug i Bodø kommune, ca. 18 km nordøst for Bodø sentrum og ca. 9,7 km fra Festvåg fergekai.

Skaug oppvekstsenter ligger i kort gangavstand fra eiendommen, og innehar både barnehage og barneskole. For de litt eldre barna er det buss til både ungdomsskoler og videregående skoler i Bodø.

Det beste med Skaug må være naturen og kombinasjonen hav, mark og fjell. Her kan du gå rett opp på både Skautuva og Steigtinden på en ettermiddag, og dyppe deg i havet når du er vel nede.
Nordsida er også helt rett side å befinne seg på i tiden midnattsola lyser opp nettene. Her er det gode fiskemuligheter, ikke bare i sjøen, men i de mange innlandsvannene som er å finne i området. Det er også flere turmuligheter innover i skogsterreng, samt et mangfold av toppturer som byr på slående vakker utsikt.

For den golfinteresserte finner vi Bodø Golfpark ca 6 km unna. En biltur på omlag 10 minutter fra eiendommen så befinner du deg på Myklebostad med en 18-hulls golfbane, og Nord-Norges største golfklubb. Med omgivelser som tar pusten fra de fleste kan man spille døgnet rundt og få sin livs opplevelse med golf i midnattssol!

Det tar ca. 13 minutter å kjøre til Extra Løpsmarka, som er nærmeste matbutikk. Motsatt vei tar det rundt 10 min å kjøre til Festvåg fergekai hvor det går bilferger over til Kjerringøy med hyppige avganger. Fra Misten fergekai på Kjerringøy bruker man ca. 13 min i bil til Kjerringøy Handelssted som er et av landets aller viktigste bygningskulturminner, og også et av de best bevarte anlegg av denne typen i Nord-Norge.

Adkomst til eiendommen via fylkesvei 834 og privat vei Skauveien til eiendommen.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet er planlagt å bestå av 3 seksjoner. Antall seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Det leveres uteområder med toppdekke klargjort for såing. Kjøperne må selv i samarbeid med hverandre påta seg opparbeidelse av uteområde utover dette som egeninnsats/dugnad.

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 23, bnr 177 i Bodø kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være ca 1185,7 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Fellesarealer, herunder felles trappeganger, svalganger, rømningsveier samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommene; 23/153 og 23/111 har adkomstrett over 23/177 (eiendommen til salgs) langs tomtens vestlige grense. Se tinglyst heftelse/konferer megler.

Ansvarlig megler

Thomas Normann Johnsen