Glimmervegen 11 og 13

Ny og moderne 1/ 2-part av tomannsbolig fra Norgeshus over to plan med fin beliggenhet på romslig tomt og friareal bak i Øvre Sagåa. Boligene har ekstra takhøyde i begge etasjer som gir et luftig og
åpent preg med mye dagslys fra de store vinduene i stuedelen i 2.etasje. Boligen inneholder et flott kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer, en stor og lys stue med plass til både stue- og spisemøblement, pent flislagt bad med tilgang til separat vaskerom og 3 soverom fordelt over to etasjene.
Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i de fleste rom, og elektrisk gulvvarme på bad og vaskerom. Det er terrasse på vestsiden av boligen. Eiendommen leveres med ferdigopparbeidet uteareal med plen, belegningsstein og singel. Det medfølger en garasjeplass med tilhørende bod til boligen. Det er montert solcelleanlegg på garasjetaket.
Dette er en perfekt bolig for barnefamilier med sin fine beliggenhet rett i nærheten av Ydalir skole og barnehage.

Boligene er av type Duo fra Norgeshus, og inneholder i første etasje entré, 2 soverom, bad og vaskerom, samt bod.
I andre etasje finner du åpen stue- og kjøkkenløsning og 1 soverom.

Velkommen til visning!

*Denne boligen kvalifiserer også til Grønt boliglån.
Et eksempel: Kjøp av bolig for kr. 4.100.000,- 15% egenkapital og nedbetalingstid på 30 år.
Ved lånebeløp på kr. 3.485.000,- vil månedlige terminer på grønt boliglån bli kr 19.716.
Grønt boliglån nominell rente fra 5,44%. Renten som er benyttet i dette eksempelet er gjeldende fra 21.02.2024. Vi tar forbehold om endringer i lånebetingelser.

Ansvarlig megler

Ida Frantzen Tollersrud
Eiendomsmegler

Beliggenhet

Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet i Øvre Sagåa, Ydalir i Elverum kommune - et nyetablert og populært boligområde som fremdeles er under utbygging og utvikling. Boligen har en fin og skjermet beliggenhet med sydvendt terrasse og grøntareal. Eiendommen ligger ca. 3 km fra Elverum sentrum, og fra boligen har man gangavstand til skole, barnehage og flere butikker. Området har umiddelbar nærhet til Svartholtet, som er et flott friluftsområde med gode turmuligheter både sommer- og vinterstid. Her finner man milevis med skiløyper og turstier. Fra eiendommen er det kort vei til Starmoen fritidspark hvor man finner både 18-hulls golfbane, travbane og motorcross m.m.

Ydalir er en av Elverums nye bydeler. Her bor man i et godt etablert boligområde som er tilrettelagt for småbarnsfamilier, nyetablerte og godt voksne. Her vil man rett og slett garantert trives!

Ting i nærheten:
- Gangavstand til Kiwi, Rema, Elkjøp, Europris, etc.
- 1,1 km til Ydalir skole
- 3 km til ungdomsskolen
- 3,5 km til Elverum videregåendeskole
- ca. 400 til nærmeste busstopp
- 3,5 km til Elverum stasjon.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.