Møllerop H8 - 4-mannsbolig

Vi har nå gleden av å presentere TRINN 2 av prosjektet Møllerop. Byggingen av den andre firemannsboligen er nå i gang. Det er fire leiligheter på 81 kvadrat pr enhet med veranda/terrasse og carport. Bygget har vannbårenvarme, alle hvitevarer på kjøkken inkludert i prisen, ny og flott standard, egne separate vaskerom, 2 soverom og bad/wc, åpen kjøkken og stueløsning med utgang til veranda. Terrassene i første etasje vil bli noe utvidet. Firemannsboligen vil bli en del av sameiet med de totalt 15 enhetene som skal bygges på tomten.

*OBS: Ønsker du heis? Da må du være tidlig ute! Byggingen er i gang!

Megler og utbygger har i vedlagt prospekt jobbet med å fremheve potensialet i fellesarealet som sameiet vil disponere.
Herunder mulighet for et hyggelig og innbydende fellesareal til rekreasjon og mindre aktiviteter. Både med sitteplasser, benker, plass til bålpanne, grønnsakshager, blomsterbed, pergola og det man måtte ønske. Etter avtale om mulighet for en kjøkkenhage med opplegg for vann med tilhørende kostnad.
Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det er sameiet som i fellesskap kan vedta hva fellesarealet skal brukes til og at illustrasjon er til inspirasjon.

Kontakt megler for mer informasjon og få tilsendt et utfyllende prospekt.

Tomten

Felleseiet tomt på ca 1 737 m². Fellesarealer vil bli planert og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger, veier og parkeringsplass vil ha fast dekke. I tillegg til 4-mannsboligen skal det på tomta også bygges 1 2-mannsbolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig veg. Vann og avløp er tilknyttet offentlig anlegg via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Generell Orientering

Etter buofl § 12 plikter selger å stille bankgaranti på 3 % av hele kjøpesummen som sikkerhet for oppfyllelse av sin del av avtalen frem til overtakelse. Beløpet økes etter overtakelsen til 5 % av kjøpesummen og står i 5 - fem - år etter overtakelsen, jf buofl § 12 tredje ledd. Plikten til å stille garanti gjelder når selger har trukket sine forbehold. Selger skal stille garantien før byggestart tar til. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før garanti etter bustadoppføringslova § 12 er stilt, som nevnt ovenfor under betalingsbetingelser. Dette innebærer at kjøper har rett til å holde tilbake kjøpesummen og omkostninger inntil garanti er stilt.

Kjøkken

Det leveres JKE Nordic Basic kjøkkeninnredning, mørk grå, etter egen tegning. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Standardleveranse i henhold til plantegninger. Det leveres hvitevarer for integrering i kjøkkeninnredning: Stekeovn, koketopp med induksjon, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Ventilator med monoblock karbonfilter.

Bad

Flis på gulv med vannbåren varme, baderomsplater på vegger og himlingsplater i himling. Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med lys iht plantegning. Dusjvegger med glassdører og vegghengt toalett med innebygd sisterne.

Beliggenhet:

Boligene skal bygges på den gamle Møllerop-tomta , midt i hjertet av Eide sentrum. Det er trygg gang- og sykkelavstand til butikker, bank, restaurant, treningssenter, skoler, barnehager, idrettsbane, Eidehallen, legesenter, bibliotek, bakeri med mer!

Garderobe

Garderobeskap med hengslede dører, 2x100 cm i hovedsoverom, 100 cm i soverom 2.

Boder

En innvendig bod og en sportsbod følger med hver leilighet.

Garasje/Parkering

Leilighetene får carport med sportsbod. Det blir forberedt for ladepunkt for el-bil ved at det legges kabel fra bolig til carport. Kabel blir avsluttet i skap på vegg. Kjøper må selv stå for montering av lader.

Ferdigstillelse

Byggingen er igangsatt, og det estimeres at leilighetene er inn-flytningsklare i januar 2025, med forbehold om forsinkelser grunnet force majeure, streik og lignende.

Det gjøres oppmerksom på at oppgitt ferdigstillelses-tidspunkt er antatt, og oversittelse av dette vil ikke nødvendigvis utgjøre en forsinkelse som gir kjøper rett til dagmulkt eller som gjør at andre virkninger av forsinkelse inntrer

Omkostninger for kjøper

Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:

Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal.

Tomteverdi pr leilighet er beregnet til kr 750 000,-
Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 18 750,-
Tinglysing av pantedokument - kr 500,- pr. stk
Tinglysing av skjøte kr 500,-
Panteattest kr 240,-

Startkapital til sameiet - kr 10 000,-
Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 29 990,- for hver av seksjonene.
Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av

Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken, bad og teknisk rom/bod. Panelovn på soverom.

Diverse

Det er mulig å kjøpe heis mot et pristillegg.