KASSEFABRIKKVEGEN 2

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Morten Kjelsberg har gleden av å presentere 4 innflytningsklare selveierleiligheter på 43m²-57m² med sentral beliggenhet på Reinsholm.

Leilighetene har en svært god og sentral beliggenhet kun et steinkast unna Verdal sentrum med togstasjon, dagligvarebutikker, legesenter, skoler, kjøpesenter med mer.

Leilighetene stod opprinnelig ferdig i 2005, men har nylig vært gjenstand for en totalrenovering og fremstår nå svært tiltalende og lekker. Her kan du flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing de nærmeste årene.

Leilighetene har fått en god standard, med bl.a. "barnefamilienes førstevalg" slitesterke Pergo vinyl på gulv med gulvvarme i stue, flislagt bad med gulvvarme og nye oppgraderte kjøkken. Kjøkkenet inneholder integrert komfyr, induksjonstopp med innebygd avtrekk og touch-kontroll, oppvaskmaskin medfølger i alle leilighetene.

Ta kontakt med megler på 918 50 709 for mer informasjon!

Innhold

Leilighetskomplekset består av 4 innflytningsklare selveierleiligheter på 43m²-57m².

Standard

Innvendige overflater:
Malte plater i tak, malte plater på vegg, støpte gulv med pergo vinyl, flis på gulv og vegg på bad, malte plater i tak.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med elektriske varmekabler i entre, stue og kjøkken. Det leveres ikke varmekilde på soverom og i bod. Badene blir levert med elektrisk gulvvarme. Eventuelle krav til oppvarming utover overnevnte løses med radiatorer eller elektriske panelovner.

Beliggenhet

På Reinsholm bor du i sentrum, og litt på landet. Med noen hundre meter til Verdal stasjon har du alt Verdal sentrum tilbyr nært deg. Med kjøpesenter, kafeer og nisjebutikker. Treningssentre, kino, barnehager, teater, bibliotek og servicekontor - for å nevne noe. Og et rikt utvalg av dagligvarebutikker, fra lavpris til supermarked med ferskvaredisker. Tar du en tur i eget nabolag er det heller ikke langt til gårdsbutikker. Kortreist og godt!

Adkomst

Kjør inn Kassefabrikkvegen v / rundkjøringen på Reinsholm. Kassefabrikkvegen 2 får du på venstre side.

Enkel adkomst fra sentrum med ny hovedvei og gangsti fra Meny og inn til boligområdet Reinsholm.

Det vil bli skiltet ekstra ved fellesvisninger i regi av EiendomsMegler1.

Parkeringsforhold

Utvendig parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til annen veggrunn-grøntareal, boligbebyggelse-blokkbebyggelse, fortau, gang-sykkelveg, parkeringsplasser, kjøreveg og lekeplass iht. reguleringsplan Reinsholm Vest med ID 20120011. Den ligger også i en sone for flomfare, kfr. megler. Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger godkjenning datert 22.06.2022 for bruksendring fra omsorgsboliger til private boliger. Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. Selgher igangsatt en prosess med innhenting av ferdigattest for bruksendring fra omsorg til private boliger, og det tas forbehold om at søknad for ferdigattest for bygget slik det står i dag blir godkjent av kommunen. Se også bestemmelse under andre relevante opplysninger.

Beskaffenhet

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.09.23
Bestemmelse om veg

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.10.87
Bestemmelse om veg