Melinggarden- Minihus

Endelig har vi gleden av å presentere et unikt prosjekt hvor vi har både leiligheter og rekkehus til en pris som kan passe mange. Her tilbyr vi både klar for maler og nøkkelferdig. Prosjektet vil bli organisert som et sameie. Praktiske og lettstelte boliger.

-Minihus. Kr 1.790.000,- klar for maler. Kr 1.990.000,- nøkkelferdig.
-Rekkehus ( begge etasjene i bygningskroppen) kr 3.490.000,- klar for maler. Kr 3.690.000,- nøkkelferdig.

Klar for maler vil si at det gjenstår å levere:
Malerarbeid.
Gulvleggerarbeid.
Kjøkken
Garderobe
Baderomsmøbler.

Også mulighet for kjøp av båtplass i idylliske Kvitsøy. Ikke langt i fra de praktiske minihusene. Grip sjansen, Kvitsøy venter på deg!

Kjøkken beskrivelse

-Se egenbeskrivelse fra Epco.
-Komfyrvakt med varmeføler til hver enhet.

NB!
-Ved nøkkelferdig leveranse er det medtatt kjøkken.
-Kjøkkenet tegnet i hvert tilfelle i samarbeid med kunde. I tillegg er det utarbeidet egne standard kjøkkentegninger for den enkelt bolig som viser anbefalt løsning for plassering av vask, komfyr og kjøleskap.
-Hvitevarer er ikke medtatt.

Baderom beskrivelse

-Det leveres hvitt porselen til gulvmonterte toaletter og til servanter.
-Armatur leveres som ett greps ,på dusj- og badebatteri leveres termostatbatteri.
-Dusj og bad blir levert i samsvar med tegning.
-Varmekabler på alle bad.
-Baderomsinnredning er ikke med i leveransen.

Balkonger/terasser/uteplasser

Altanrekkverk leveres med liggende eller stående spilekledning, eller bordkledning som vist på arkitekttegninger. Glassrekkverk på balkong er tilleggsleveranse.

Garderobe-fasiliteter

-Garderobe er ikke med i leveransen.
-Garderobe kan leveres som hvit kombiskap som er 1x2 meter, 1 skap pr. sengeplass. Pris kr. 3.800,- pr. skap.

Beliggenhet

Flotte boliger av god kvalitet, med alt du trenger til en billig penge. Denne vakre eiendommen ligger i hjertet av øya, rett ved den eneste rundkjøringen. Her får du den perfekte kombinasjonen av praktisk beliggenhet og fantastisk natur. Alt du trenger, fra butikker til skoler, idrettsanlegg og barnehager, er bare en kort spasertur unna. Men det er ikke bare nærheten til fasiliteter som gjør dette stedet spesielt. Tenk deg å våkne opp til den ville og spektakulære naturen som ligger rett utenfor stuedøren din. Her kan du nyte livet i harmoni med den fantastiske naturen som omgir deg. Dette er mer enn bare et hjem det er en livsstil.

Sikkerheten er også en viktig del av livet her på Kvitsøy. Kvitsøy er en kommune som bryr seg om våre innbyggere, og du kan være trygg her. Her kan barna dine leke fritt, og du kan slappe av vel vitende om at samfunnet bryr seg om din trivsel og trygghet.

Og hvis du tror at denne perlen er avsidesliggende, tenk igjen. Med kun 35 minutters kjøring fra Stavanger sentrum, er du nærmere enn du tror. Og snart vil den nye tunnelen gjøre reisen enda kortere, slik at du kan nyte det beste av begge verdener byens bekvemmeligheter og øyens naturskjønnhet.

Kvitsøy venter på deg med åpne armer. La drømmen bli virkelighet her på denne vakre øy. Kontakt oss i dag for å finne ditt drømmehjem på Kvitsøy. Dette er sjansen du har ventet på!"

Beskrivelse av tomt

Tomten blir seksjonert med boder og parkeringsplass samt egen hage flekk i under etasje

Balkonger/terrasser/uteplasser

Altanrekkverk leveres med liggende eller stående spilekledning, eller bordkledning som vist på arkitekttegninger. Glassrekkverk på balkong er tilleggsleveranse.

Oppvarming

-Varmekabler på alle bad
-Leveranse og montering av pipe besørges av tiltakshaver. Vær klar over at dette må være ansvarsbelagt. Flis og murer arbeid er ikke med i leveransen. Med mindre nøkkelferdigleveranse er avtalt, og avtalt I denne leveransen.
-Ovn/ peis: Besørges av tiltakshaver med mindre nøkkelferdig leveranseer avtalt. Må være installert før søknad av ferdigattest sendes kommunen. Bjelkelag blir ikke dimensjonert for peis eller tyngre ovner uten bestilling.
-1.stk varmtvannsbereder med skoldingssikring. Se plassering på tegning.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning til alle enhetene.

Fasade

Det leveres grunnet dobbelfalset imp. kledning.

Overflater og kledning

-Innvendige listverk leveres hvitgrunnet, foringer leveres hvitmalt.
-Alle innvendige overflater for vegg og himling leveres med 13mm standard gipsplate klar for videre behandling som sparkel, maling eller tapet.

Yttertak

Det leveres rød betongstein på tak.

Generell orientering

Vi forutsetter at prosjektet blir godkjent regulert innen januar 2024. Bygging vil iverksettes etterhvert som salget blir gjennomført

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Utgraving antatt mars/april 2024. Byggningsstart høsten 2024. Antatt ferdigatillelse april 2025

Garasje/parkering

Carport mellom bygningene

Konstruksjon

Utvendige vegger:
-Bindingsverket dimensjoneres i henhold til byggeforskriftene, og leveres i løpende lengder, ferdigkappet og merket eller som elementer. Isolasjons tykkelse ihht. energiberegning. I garasje, carport og boder utenfor huskropp leveres ikke innvendig kledning / plater og ytterkledning monteres direktepå stenderverk.
-Gipsplate på vegg, dampsperre, bindingsverk, utvendig vindtettplate, tetting v/vindu, dører og hjørner, som klem- mes/tapes, vertikale lekter, horisontale lekter, dobbelfalset stående kledning..

Betalingsbetingelser

Alt betales ved innflytting men alle som kjøper må senest en uke etter bud/aksept legge frem et finansieringsbevis

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

20.12.2016 - Dokumentnr: 1181306 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1144 Gnr:18 Bnr:140

Diverse

-En spylekran utvendig er standard.
-Innvendig sikringsskap


Hus med egeninnsats:
Levering av tjenester, byggevarer og håndverkertjenester som følger:
1. Arkitektarbeid
2. Byggesøknad
3. Prosjekt- og byggeledelse fra oppstart byggmesterarbeid
4. Grunn og betongarbeid I henhold til leveransebeskrivelsen
5. Snekker / tømmerarbeid med byggevarer i henhold til leveransebeskrivelsen
6. Elektrikerarbeid med materiell og utstyr i henhold til leveransebeskrivelsen
7. Rørleggerarbeid med utstyr i henhold til leveransebeskrivelsen
8. Ventilasjonslanlegg prosjektert, levert og montert


Nøkkelferdig bolig:
Levering av tjenester, byggevarer og håndverkertjenester som følger:
1. Arkitektarbeid
2. Byggesøknad
3. Prosjekt- og byggeledelse fra oppstart byggmesterarbeid
4. Snekker / tømmerarbeid med byggevarer i henhold til leveransebeskrivelsen
5. Elektrikerarbeid med utstyr i henhold til leveransebeskrivelsen.
6. Rørleggerarbeid med utstyr i henhold til leveransebeskrivelsen.
7. Ventilasjonslanlegg prosjektert, levert og montert
8. Pipe og ovn ihht egen beskrivelse
9. Kjøkken, garderobe og baderomsinnredning
10. Maler-oggulvleggingsarbeiderihtegenbeskrivelse 11. Våtromsarbeiderihhtegenbeskrivelse
12. Avfallshåndtering


Enhetene blir organisert som et sameie hvor hver enhet må beregne cirka kr 25 pr kvm i fellesutgifter. Sameiet blir stiftet og etablert når byggene reiser seg

Se standard levereansebeskrivelse for med detaljer.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.