Ådnavegen 25

Eiendomsmegler vest nybygg har gleden av å presentere Ådnavegen 25!

Salget er i gang! 1 av 4 solgt!
Kontakt megler for gjennomgang og informasjon om prosjektet!

Her kommer det 4 nye flotte leiligheter med en svært sentral beliggenhet i Indre Arna like ved Øyrane Torg og jernbanestasjon. Leilighetene skal oppføres iht. Tek17 og blir levert med gjennomgående gode kvaliteter. Det medfølger 1 stk p-plass i nabobygget.

Fra jernbanestasjonen er det kun ca 8 min med tog til Bergen sentrum. Flott idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg ligger like ovenfor eiendommen - og gir muligheter både som tilskuer og utøver. Ellers er det også kort vei til barnehage, barneskole og lekeplasser. Flott turterreng og turveier i nærheten, også langs sjøen nede i Arnavågen. Godt kollektivtilbud i nærområdet med svært kort vei til bussholdeplass og togstasjon.

Areal og innhold:
Leilighet 1:
BRA: 70 kvm
P-rom: 70 kvm
1. etg: Entré, gang, to soverom, baderom, stue/kjøkken og bod. Fra stue er det utgang til felles hage.

Leilighet 2:
BRA: 70 kvm
P-rom: 69 kvm
1. etg: Entré, gang, to soverom, baderom og stue/kjøkken. Fra stue er det utgang til felles hage.

Leilighet 3:
BRA: 102 kvm
P-rom: 102 kvm
2. etg: Entré, gang, to soverom, baderom og stue/kjøkken.
3. etg: Soverom og oppholdsrom.
Fra oppholdsrommet i tredje etasje er det utgang til takterrasse på ca. 18 kvm.

Leilighet 4:
BRA: 90 kvm
P-rom: 90 kvm
2. etg: Entré, gang, to soverom, baderom, stue/kjøkken.
3. etg: Soverom og oppholdsrom.
Fra oppholdsrommet i tredje etasje er det utgang til takterrasse på ca. 28 kvm.

Alle leilighetene får tinglyst rett til tilhørende ekstern sportsbod i nabobygg.

Det foreligger rammetillatelse til oppføring av leiligheter. Antatt oppstart er 2. kvartal 2024 og estimert ferdigstillelse er 2. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Litt om kvaliteter:
Leilighetene blir levert nøkkelferdig med god standard. Her får du stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Det er flott kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass fra Sigdal. Integrerte hvitevarer som kjøleskap/ frys, stekeovn, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Baderom blir helfliset med 20x20 cm flis på gulv i lys eller mørk grå farge. Fliser på vegger blir levert i 20x40cm størrelse i hvit matt eller glossy utførelse. Det blir levert baderomsinnredning fra Sigdal, modell Lilje med 60 cm bredde og dusjhjørne med 90x90cm dører. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin på baderom.

Overflater
Blir sparklet og malt med listfritt i overgang vegg/ himling. Det gis 4 fargemuligheter for veggfarge. Gulv i leilighetene leveres med hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett type Boen Crescendo. Det medfølger 1m garderobeskap per sengeplass.

For mer informasjon se vedlagt leveransebeskrivelse.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Ta kontakt med megler for gjennomgang av dette flotte boligprosjektet!

Kontaktinfo:
Martin Raknes
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
tlf: 958 95 394

Andreas Tveit
Prosjektmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Fra Arna togstasjon er det kun ca 8 min med tog til Bergen sentrum. Flott idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg ligger like ovenfor eiendommen - og gir muligheter både som tilskuer og utøver. Ellers er det også kort vei til barnehage, barneskole og lekeplasser. Flott turterreng og turveier i nærheten, også langs sjøen nede i Arnavågen. Godt kollektivtilbud i nærområdet med svært kort vei til bussholdeplass og togstasjon.

Garasje/parkering

Det medfølger bruksrett til en stk garasjeplass i nabobygget per leilighet. Bruksrett vil bli tinglyst. Garasjeplass tildeles av utbygger og det vil bli utarbeidet vedtektsbestemmelse vedr. garasjeplass. Kfr. megler for mer informasjon

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til kjøpekontrakt. Resten av kjøpesummen innbetales til klientkonto ved overtagelse.

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten blir for det meste bebygget. Avvik av tomteareal kan forekomme da tomten ikke er utskilt.

Oppvarming

Balansert ventilasjon. Varmekabler i gulv på baderom. Hver leilighet vil inneha pipe for mulighet til å installere vedovn i stue (tilvalgskostnad).
Leiligheter i 1. etasje vil ha varmekabler i stue/kjøkken og entre. To stk elektriske varmeovner med termostat leveres i leilighetene.

Sentrale lover

Boligen selges etter bustadoppføringslova sine bestemmelser.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det foreligger rammetillatelse til oppføring av leiligheter. Antatt oppstart er 2. kvartal 2024 og estimert ferdigstillelse er 2. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit