Anton Engens vei 15C

Velkommen til Anton Engens vei 15C!

Ny og innholdsrik enebolig under oppføring, beliggende i et sentralt og attraktivt boligområde i Mjøndalen. Her har man de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet, herunder flere dagligvarebutikker, klesforretninger, kaféer, bakerier, salonger, treningssenter og restauranter. Fra boligen er det kort gangavstand til blant annet buss og jernbanestasjon, som har hyppige avganger til Drammen/Oslo og Kongsberg.

Fra boligen er det kort gangavstand til flotte turmuligheter i marka, sommer som vinter. Få kilometer til blant annet Hagatjern med flotte bademuligheter og MIF-hytta med lysløype og turmuligheter. Kort vei til golfbane (www.eikergolf.no). Er du fotballinteressert ligger Consto Arena, som er hjemmebanen til Mjøndalen, i gangavstand fra boligen. Ca. 15 min. med bil til Drammen aktivitetspark med moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark.

Boligen er under oppføring, og forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2024.

Boligen får en arealeffektiv planløsning med blant annet stort 6 soverom, 2 stuer og 2 bad.
Det vil være moderne farge- og materialvalg, med blant annet 1 stav eikeparkett, kjøkken fra Norema, gjennomgående slette tak og vegger samt god grunnbelysning.

Boligen kan by på:
1. etasje: Entré m/trapp og tilstøtende garderoberom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, bad/vaskerom og soverom.
2. etasje: Stue med utgang til terrasse, 5 soverom og bad.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Anton Engens vei 15B har en sentral beliggenhet i Mjøndalen med de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet, herunder flere dagligvarebutikker, klesforretninger, kaféer, bakerier, salonger, treningssenter og restauranter. Fra boligen er det kort gangavstand til blant annet buss og jernbanestasjon, som har hyppige avganger til Drammen/Oslo og Kongsberg.

Kort gangavstand til flotte turmuligheter i marka, sommer som vinter. Få kilometer til blant annet Hagatjern med flotte bademuligheter og MIF-hytta med lysløype og turmuligheter. Kort vei til golfbane (www.eikergolf.no). Er du fotballinteressert ligger Consto Arena, som er hjemmebanen til Mjøndalen, i gangavstand fra boligen. Ca. 15 min. med bil til Drammen aktivitetspark med moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no.

Togforbindelse fra Mjøndalen sentrum med avgang 2 ganger i timen til og fra Oslo i rushtiden. Tog til Oslo tar ca. 45 min. og ca. 30 min. til Kongsberg. Fra Mjøndalen er det påkjøring til E134 mellom Mjøndalen og Drammen. Det er ca. 50 minutters kjøring til Oslo, ca. 30 minutter til Kongsberg og ca. 20 minutter til Drammen sentrum.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Konstruksjon

Inngangsparti/ gang:
- Gulv: Casalgrande 60x60 fra Flisesenteret (med varmekabel)
- Vegg: Gips
- Tak: Gips
- Lys: Takpunkt
- Inngangsdør: Hvit med avlangt glass av anerkjent leverandør
- Trapp fra Trapperingen
- Innerdører: Slett hvit dør fra anerkjent leverandør
- Lister: Hvit

Spisestue/kjøkken/Stue:
- Gulv: 1 stav eikeparkett
- Vegg: Gips
- Tak: Gips
- Kjøkken: Norema (vedlegg se)
- Lys: Takpunkter
- Innerdører: Slett hvit dør fra anerkjent leverandør
- Peis: ILD 7 ECO
- Lister: Hvit

Bad/vask:
- Gulv: Casalgrande 60x60 fra Flisesenteret (med varmekabel)
- Vegg: Casalgrande 60x60 fra Flisesenteret.
- Tak: Gips
- 60 cm bred innredning hvit i 1.etg av anerkjent leverandør
- Lys: 3 x spotter + Lys bak speil
- innerdører: slett dør fra anerkjent leverandør
- Uttak til vaskemaskinen.
- Lister: Hvit

Soverom:
- Gulv: 1 stav eikeparkett
- Vegg: Gips
- Tak: Gips
- Lys: Takpunkt
- Innerdører: Slett hvit dør fra en anerkjent leverandør
- Lister: Hvit

Garderobe:
- Innerdører: Slett hvit dør fra en anerkjent leverandør
- Tak: Gips
- Lys: Takpunkt
- Vegg: Gips
- Gulv: Casalgrande 60x60 fra Flisesenteret (med varmekabel)
- Lister: Hvit

Bad 2 etg:
- Gulv: Casalgrande 60x60 fra Flisesenteret (med varmekabel)
- Vegg: Casalgrande 60x60 fra Flisesenteret.
- Tak: Gips
- 60 cm bred innredning av anerkjent leverandør
- Lys: 4 x spotter + lys bak speil.
- Lister: Hvit

Stue 2 etg:
- Gulv: 1 stav eikeparkett
- Tak: Gips
- Vegg: Gips
- Lys: Takpunkt
- Lister: Hvit

Utvendig:
- Vindu: Uldal Vindu Hvit
- Grunning 1 strøk + mellomstrøk farge. Toppstrøk anbefales påført innen 5 år.
- Tak: Takstein

Utenom husarbeider:
Leveres ihht situasjonsplan gruset gårdsplass og planerte sted liggende masser.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Garanti:
Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Tomt

Eiet tomt på 647 m².

Tomten opparbeides og planeres med stedlige masser. Gruset gårdsplass.

Dersom utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, kan kjøper holde tilbake del av kjøpesummen. Eventuelle gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Garanti:
Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.