Bildegalleri
Dueveien 7
Prosjektert tomannsbolig - 4 soverom / evt. 3 soverom og 2 stuer - Vannbåren gulvvarme - Carport - Muligheter for endrin
Dueveien 7A og 7B, 1823 KnapstadPrisantydning
5 790 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
Høsten 2023
Salgsstart
Vinteren 2024
Byggestart
Våren 2024
Overtakelse
Høsten 2025
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Soverom
- 4
- Bruksareal
- 174 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | BRA | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|
Dueveien 7... | 174 m² | 4 | 5 806 990 kr |
Dueveien 7... | 174 m² | 4 | 5 806 990 kr |
Beskrivelse
I Dueveien 7 på Knapstad, vis a vis Knapstad stasjon skal Byggmester Bjørn Andre Tveter AS føre opp en moderne tomannsbolig med en tilknyttet carport til hver bolig.
Bebyggelsen vil ligge orientert mot vest med grovplanerte utearealer og gruset adkomst og gårdsplass.
Det er 350 meter til Knapstad stasjon, 700 meter til legendariske Sushi Teria og 850 meter til Kiwi. En liten togtur til Ski tar deg raskt til Oslo S med den nye Follobanen. E18 mot Oslo er også et godt alternativ for de som er avhengig av bil, spesielt om du kan unngå rushtrafikken. Er en tidlig ute vil det være mulig å påvirke en del valg av materialer, farger og andre kvaliteter.
Tomannsboligen vil bestå av to like deler herunder 7A - nordre del og 7B - søndre del.
U.etg. (Ca. 96 kvm. BRA): Carport. Entre/gang, soverom 1 / TV-stue, soverom 2, hall / trappegang, bod, bad/WC/vaskerom, teknisk rom og sportsbod. BRA er oppgitt med tilknyttet carport.
1.etg. (Ca. 78 kvm. BRA): Gang / trappegang, soverom 3, bad/WC, soverom 4 og en romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.
Det leveres en carport i tilknytting til hver bolig. For øvrig vil det anvises en biloppstillingsplass til hver bolig.
Kjøkken vil leveres fra danske Nordsjø. Se egen kjøkkentegning som vedlegg til salgsoppgaven. Som et tillegg kan det også leveres en komplett hvitevarepakke.
Flislagte bad med vannbåren gulvvarme, dusjhjørner med svingbare glassdører, veggmonterte WC og baderomsinnredning fra Tona.
Oppholdsrom vil ha en lys enstavs eikeparkett og hvitt listverk. Om ønskelig vil det ikke leveres taklister, men heller sparkles og males. For øvrig sparklede og lysmalte vegger og innertak.
Det er gitt igangsettingstillatelse til oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen den 22.09.2021. Så raskt en av to enheter er solgt vil utbygger igangsette byggearbeidene.
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt. Det vil bli lagt opp til at hver av boligene vil få sine eksklusive tomteområder rundt sin egen bolig, og noe felles som adkomst og gårdsplass. Tomten vil grovplaneres med stedlige masser og adkomst og gårdsplass gruses. I tillegg kan det leveres ytterligere opparbeidelse, matjord og beplantning mot et pristillegg.
Oppvarming
Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i underetasjen og i badet 1. etasje.
Garasje/parkering
Carport til hver bolig. For øvrig anvises en biloppstillingsplass til hver bolig. Som et tillegg kan det installeres elbilader og evt. stikkontakter.
Konstruksjon
Tomannsboligen bygges som en trekonstruksjon etter reglene i byggeforskriften TEK-17. Se for øvrig leveransebeskrivelsen vedlagt salgsoppgaven for en detaljert beskrivelse.
Vedtekter/husordensregler
Det vil bli utarbeidet standardiserte vedtekter i forbindelse med etableringen av sameiet.
Adgang til utleie
Ingen spesielle begrensninger utover det reglene i eierseksjonsloven sier.
Kommunale avgifter
Stipulert til kr. 20.000 pr. år per bolig. Dette dekker renovasjon, vann og avløp. Boligen vil utstyres med vannmåler.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et uregulert område. Kommuneplanens arealdel viser boligbebyggelse som formål for denne eiendommen. Kommuneplanens arealdel for Indre Østfold er lagt ut på offentlig ettersyn. Prosessen kan følges på kommunens hjemmeside. Vi oppfordrer potensielle kjøpere til å sette seg inn i denne prosessen.
Formuesverdi
Som primærbolig kan du forvente en formuesverdi på inntil 25% av markedsverdien.
Vann, vei og avløp
Kommunalt tilknyttet.
Energimerking
Det vil utstedes en energiattest ved overtagelse.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og evt §47 dersom selger ønsker at kjøpers første innbetaling skal tjene som reelt forskudd. Garanti etter Bustadoppføringslova §12 vil bli stilt ved åpning av byggelån og når igangsettingstillatelse er gitt fra kommunen og når 50% av prosjektets bruttoverdi er solgt. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, vil avtalen bli regulert av avhendingslova.
Arealberegning
Tomannsboligens areal er beregnet av prosjektets arkitekt - Kontekst Arkitektur.
Betalingsbetingelser
Det forutsettes innbetalt 10% forskudd etter kontraktsinngåelse. Utbygger vil stille en lovbestemt garanti / sikkerhet for forskuddet. Resterende kjøpesum inkludert evt. avtalte tilvalg / tillegg betales ved overtagelse.
Forbehold fra utbygger
Ingen forbehold foruten selgers generelle rett til å gjøre nødvendige tilpasninger og endringer av leveransen uten at dette går utover prosjektets kvalitet.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3014/835/20:
18.06.1935 - Dokumentnr: 905824 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: NORDBY OTTO
Bestemmelse om rett til kjøp av en tomteparsell
for kr. 300,-
04.04.1933 - Dokumentnr: 900022 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3014 Gnr:835 Bnr:6
01.01.2020 - Dokumentnr: 410353 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0138 Gnr:35 Bnr:20
Beliggenhet
Attentus Eiendomsmegling
Annonseinformasjon
FINN-kode | 334658772 |
---|---|
Sist endret | 30. apr. 2024 10:59 |
Referanse | ATE1.235027 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.