Skoleveien 54

DNB Eiendom har gleden av å presentere Skoleveien 54! Enebolig med flotte fasiliteter, barnevennlig området og attraktiv planløsning! Boligen er ferdigstilt og innflytningsklar.

Kort fortalt:
- 268 kvm BRA.
- Dobbelgarasje med stort lagringsrom.
- Mulighet til hybel man kan leie ut, eller bruke selv
- Romslig planløsning med 5 soverom, 3 stuer, 3 bad og 1 vaskerom.
- Hage

Boligen ligger med kort avstand til flere barnehager, skole, dagligvare og bussholdeplass. Kort vei til badeplass.

Ta kontakt for mer informasjon!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen er nylig ferdigstilt og avventer brukstillatelse.

Garasje/Parkering

Det medfølger to innendørs biloppstillingsplasser i egen garasje tilknyttet hver bolig. Det er satt av areal for gjesteparkeringsplasser for hver enhet.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles.

Organisasjonsform

Sameiet er planlagt å bestå av totalt 2 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Dersom det ønskes hjelp til snøbrøyting eller vedlikehold av fellesareal enes sameierne om dette.

Oppvarming

Se leveransebeskrivelse.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen har ingen selvstendig utleieenhet, men boligene vil være klargjort for hybel i kjeller.

Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets styre med opplysning om hvem som er leietager.

Beliggenhet

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med DNB EIENDOM skilter. Velkommen til visning!

Fjellstrand er et hyggelig sted med nærhet til Oslofjorden og kort vei til marka. Fjellstrand er et tettsted i Nesodden kommune. Dette er et naturskjønt og rolig område med drøye 1 385 innbyggere. Fjellstrand ligger rundt 9 kilometer sør for kommunesenteret Nesoddtangen, og ca. 8 kilometer nord for tettstedet Fagerstrand.

Fritidsmuligheter og turmuligheter:
Du vil flytte til et herlig bomiljø med en rekke rekreasjons- og fritidsmuligheter i ditt nærmiljø. Nesodden IF er et mangfoldig og stort idrettslag som tilbyr blant annet fotball, håndball, ski, bryting og friidrett. Er du glad i typiske sommeraktiviteter vil du også trives her.

Dette er det perfekte stedet for deg som liker å gå turer i flotte omgivelser. Nesodden kommune har lagt til rette for fine turmuligheter langs hele kystlinjen langs Oslofjorden. Kyststien går forbi Fjellstrand og er lett tilgjengelig. Om vinteren er det flotte skiløyper i Nesoddmarka.

Skole og barnehage:
Barnefamilier har også kort vei til alt dere måtte ønske. Fjellstrand har en egen skolekrets med barneskole. Det er trygge og fine gang- og sykkelveier i nærmiljøet ditt. Fjellstrand Grendehus og flere andre barnehager. Du har kort vei til dagligvarebutikker.

Kollektivtransport:
Det tar deg ca 50 minutter med buss og båt til Oslo. Det er avganger hvert 20. minutt i rushtiden, ellers hver halvtime. Du bruker 40 minutter med buss til Vinterbro, og rundt en time til Drøbak og Ski. Nærmeste bussholdeplass er like ved ditt eget hjem.
Med bil: Du bruker kun 25 minutter til Vinterbro senter, og bare en liten halvtime til både Drøbak og Ski. Oslo er kun 38 minutter unna.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Hver bolig vil få egen garasje med direkte adkomst til sin bolig.

De to boligene skal oppføres på eiendommen gnr 29, bnr 933 i Nesodden kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1436 m², hvilket utgjør begge boligseksjonene. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boligene vil bli.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Endelig adresse er Skolveien 52 og 54, 1458 Fjellstrand. Boligen som denne salgsoppgave omhandler vil få adresse Skoleveien 54.

Diverse

Se leveransebeskrivelse.

Ansvarlig megler

Mats Tveter Våge