Slettmo panorama Byggetrinn 5

Kort om eiendommen

Her får du om en helt ny leilighet et veletablert boligområde sentralt på Hansnes. Hansnes er kommunesenteret i Karlsøy, så det er kort vei til de fleste fasiliteter. Her er det bla. dagligvarehandel, barnehage, skole, sykehjem og fergeleie. Området er populært med tanke på friluftsliv som turer i fjell, fiske og jakt.

Boligen leveres nøkkelferdig med store vindusflater i stue, kjøkken med integrerte hvitevarer, varmepumpe luft til luft, balkong/terrasse foran stue, egen sportsbod m.m. Grøntarealer leveres med isådd matjord. Parkeringsareal asfalteres. Parkering i carport eller på oppstillingsplass.

Innhold

Prosjektet består av 8 stk 2-roms leiligheter på et plan.

BRA-i: 50 m² - Entre, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken.
bod og teknisk rom
BRA-e: 5 m² - Sportsbod
BRA-b: 21 m² - Veranda nedover og oppover.

Standard

Gulv:
Det leveres vinyl gulv på tørre rom. (ser ut som parkett, men er mye sterkere mot fukt og slitasje enn vanlig parkettgulv. og mykere å gå på) . Gulv i bad og entre leveres med flis med gulvvarme.

Vegger:
Huntonittplater på vegger. Våtromsplater med hvit flismønster 30x60 på badevegger.

Himling:
Huntonittplater

Kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning fra Optimera Montèr i slett grå utførsel med benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap) medfølger. Tilvalg/endringer er mulig mot tillegg i pris.

Bad:
Bad leveres med baderomsinnredning type Mie Vikingbad og speil Eva m/lys, dusjjabinett type Porsgrun 90x90 hvit m/klart glass classic eventuelt dusjvegger vikingbad i klart glass, vegg hengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggebeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i bad og entre. Luft-luft varmepumpe.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca 5 km fra veikrysset Hansnes/Skogsford i retning Hansnes. Bygget ligger i byggefeltet på oversiden av gamle banken på Hansnes og er den del av Slettmo boligfelt.

Adkomst

Følg Langsundveien forbi småbåtshamna på Hansnes. Ta opp Kirkebakken og så videre inn til venstre inn i Slettmobakken. Veien går videre inn i Nedre Kardemomme hvor eiendommen ligger på nedsiden av veien.

Parkeringsforhold

Leilighetene i 2 etg leveres med parking i carport.
Leilighetene i 1 etg levers med fast oppstillingsplass.
I tillegg legges det opp til gjesteparkingsplasser.

Det kan bestilles lader ferdig montert. Hver lader er da tilkoblet tilhørende leilighet. Tilleggspris for dette er ca 30 000,- inkl mva pr leilighet.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan / reguleringsbestemmelser - Reguleringsplan for Slettmo boligfelt av 2014. I henhold til reguleringsplan ligger eiendommen i et område avsatt og fradelt til bolig.

Vei, vann og kloakk

Offentlig via private stikkledninger.

Ferdigattest

Ferdigattest/brukstillatelse skal foreligger før overtakelse.

Ved overtakelse av boligen vil arbeider som må utføres i sommerhalvåret ofte gjenstå. Dette gjelder f.eks. plen- og veiarbeider o.l. Leiligheten kan likevel ikke nektes overtatt av kjøper, og gir ikke grunnlag for tilbakeholdelse av hele eller deler av kontraktssum

Beskaffenhet

Tomten er felles eid av sameiet. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring.

Tomten blir planert på plen området og rundt på siden av bygget samt sådd. Parkering og vei avkjørsel blir asfaltert.