Leiligheter på Slettvoll

Fordeler ved kjøp:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre. Leilighetene kvalifiserer også til grønt boliglån
• Alle leiligheter leveres med peisovn!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon.
• Du betaler Kr 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Får du ikke lån i banken?
Da kan du søke startlån i kommunen. Startlån og tilskudd til etablering skal bidra til at personer som ikke får lån i vanlige banker får en mulighet til å kjøpe egen bolig.
Les mer om startlån her: https://www.hamar.kommune.no/startlan_2/
Ta kontakt for mer info.

På Slettvoll bygger vi nå energieffektive boliger med lite/ingen vedlikehold de første årene. Boligene selges til fast pris og det er svært lave omkostninger når en kjøper helt ny bolig. Dette er bare noen av mange fordeler ved å kjøpe en helt ny bolig.

4-mannsboligen har leiligheter fordelt over 2 plan. 2 av leilighetene har 1 soverom og 2 av leilighetene har 2 soverom.
Det er åpen kjøkken/stueløsning, romslig bad, innvendig bod soverom.
Boligene har balkong (2.etg) og platting (1.etg)

Inkludert i vår leveranse

Inkludert i vår leveranse:

• Parkett av typen 3-stavs Oak light white family brushed
• 5-bords kostmalt veggplater
• Hvite trefiberplater i himling
• Kjøkken fra Sigdal
• Flislagte bad med hvit baderomsinnredning og speil.
• Peisovn

TILVALG
Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad
• Overflater på innvendige vegger
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: downlights, elbil-lader
• Valg av blandebatterier
• Type flis i entré

Det er ikke mulig å endre:

• Planløsning, bærevegger
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen fra Sigdal kommer med glatte fronter. Det er mulig for valg av fronter og benkeplater hvis du kommer tidlig inn i prosjektet. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger. Det er mulig å endre/tilpasse kjøkkenet sammen med en konsulent fra Sigdal.


BAD/VASK
I alle innredninger er det hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin på bad/ vask.


VEGGER, TAK OG GULV
Vegger i entré, innvendig bod, alle soverom, gang og stue/kjøkken leveres med hvite, kostmalte panelplater fra Huntonit, type skygge. Vegger på bad/vask leveres med hvite, matte fliser, størrelse 20x40 cm. Alle himlinger leveres med hvite trefiberplater (tak-ess). Det leveres hvite gulv- og taklister. Parkett Oak light white family brushed, leveres på gulv i soverom, gang/entre og stue/kjøkken. På gulv bad og bad/ vask leveres lys grå fliser, størrelse 20x20 cm. På gulv i innvendig bod der varmtvannsbereder er plassert, leveres grå fliser, størrelse 20x20 cm, samt sokkelflis. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

DØRER OG VINDUER
Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med glass. Innvendig leveres det hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

PEISOVN
Boligen leveres med stålpipe og Peisovn.

BALKONGER/PLATTINGER
Det leveres platting av impregnert treverk på fremsiden av huset som vist på plantegning.

VENTILASjON
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

ELEKTRISKE ANLEGG
Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under flis på bad og i entre.

VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for rør plasseres i innvendig bod eller bad/ vask. Varmtvannsbereder plasseres i innvendig bod.


TV/FIBER
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for TV i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør.

POSTKASSER
Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet når prosjektet ferdigstilles.

PARKERING
Iht situasjonsplan.

OPPVARMING
Varmekabler
Det skal leveres termostatstyrte varmekabler dimensjonert for rommets størrelse i følgende rom:
Bad/vask


Betalingsplan:
Kr 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.
Har du kjøpt en boenhet etter at utbygger har startet på tomten, skal 10% forskudd innbetales umiddelbart etter kontraktinngåelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.


Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader inkluderer
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og evt internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Beliggenhet

Tenk deg milevis med glitrende skiløyper, fargesprakende høstfarger og turterreng langs vakre sommerstier rett utenfor inngangsdøren din! Her på Slettvoll kan du nyte landlige omgivelser samtidig som du blir del av et hyggelig og nyetablert boligfelt der nye naboer og bekjentskaper venter for liten og stor.

Her får du ditt eget fristed omringet av norsk natur på sitt beste, og en plass å trekke deg tilbake til i en travel hverdag der du virkelig kan kjenne på verdien av å bo luftig og åpent. Balkong- og terrasseliv bidrar virkelig til litt hverdagsmagi i disse omgivelsene!

Både butikk, barneskole, barnehage og organiserte fritidsaktiviteter er kun en kort kjøretur unna! Og hvis du vil oppsøke myldrende folkeliv i gatene, et levende strandliv langs mjøskanten, rike shoppingmuligheter, deilige smaker, badeland og kulturarrangementer i alle slag (for å nevne noe), er Hamar sentrum aldri langt unna.