Sandnesheia B8.1 Tomt 17 og 18

Beliggenhet
Et par kilometer øst for Mandal Sentrum er den nye bydelen Sandnesheia under full utvikling. Feltet ligger sentralt i nærhet til Mandal sentrum med alle fasiliteter. På Ime som er en kort spasertur finnes både skoler og barnehager, samt helt ny dagligvareforretning

Her kan du nyte en unik utsikt til byen samtidig som du kan bo tett på naturen med både Mandalselva og Aurebekksvannet like i nærheten.

Her skal du finne alt du trenger, både gode naboer, barnehage, grøntområder og nærhet til natur og by.

En kort spasertur unna er det busstopp med jevnlige avganger til Kristiansand og med nye E39 er dette kun en 20-minutters bussreise.

For Mandal representerer Sandnesheia en ny start. En helt ny bydel, med ny tilførselsvei til den nye E39 som knytter Sørlandet tettere sammen enn noensinne. I tillegg til boliger, skal det lages både lekeplasser og grøntområder. Sandnesheia blir prikken over i-en for en del av Mandal som er i sterk og spennende utvikling, og vi er stolte over å få lov til å bidra med vår del av denne utviklingen.


Innhold
Eneboligene har har 4 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og egen TV-stue som kan omgjøres til soverom hvis det er behov for dette. Du finner gode bad i begge etasjene. I første etasje har vi lagt inn en grei ekstra stue slik at man kan samle aktivitetene i forskjellige etasjer. Her har vi også en god bod og et inngangsparti med garderobe.

Hvis det skulle være behov for en ekstra inntekt er det mulig å omgjøre en del av første etasje til utleiedel. Hovedboligen vil da ha 2-3 soverom. Vi har da lagt inn en praktisk WC i første etasje i hoveddelen. Utleiedelen vil ha egen Stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Denne utleiedelen vil ha egen inngang.

Uteplass i første etasje
I første etasje kan du gå rett ut i hagen. Denne uteplassen blir delvis overbygget så man kan sitte ute en sommerdag selv om det regner

Oppvarming
Det blir varmekabler i gang vaskerom og bad.
Det leveres luft til luft varmepumpe, og pipegjennomføring for framtidig mulighet til å montere ildsted

Materialer og løsninger
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er nedsenket himling i bad og entre for fremføring av ventilasjon.

Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet eller JKE Design for veiledende kr 120 000,- inkl mva: beløpet er inkl frakt og montering. Dersom det velges utleiedel vil det være kr 50 000,- ekstra i kjøkken

Trapp levers som standard Stryntrappa Fauna eller tilsvarende.

Fra rørlegger leveres veggmonterte toaletter, dusjhjørner/vegger i glass 1 stk vegghengt servant. Det leveres 1 stk utekran

Det leveres varmekabler i bad, entre og vaskerom. det leveres 3 stk utelamper og 13 stk std innelamper. Elektrikerpakke/punkter er i hht NEK 400.

Hoveddør leveres som Bygg 1 Larvik. Ved enighet mellom kjøpere av en tomannsbolig kan farge på hoveddør endres i leverandørens standard farger

Innerdører leveres som Bygg1 Sletten formpresset lettdør

Alle vinduer og balkongdører leveres malt i farge sort både innvendig og utvendig. Vinduene som vises med annen farge leveres tilsvarende dette

Boligen leveres med ferdig sparklet ferdig malerbehandlet i farge S0502Y i malerklasse K2.

Baderom leveres med fliser på gulv og vegg. Vaskerom leveres med hvitmalte vegger.

Alle gulv i "tørre rom" leveres med laminatgulv Pergo New England plank eller tilsvarende

Uteområde
Tomtene leveres ferdig planert med stedlig masse. Innkjørsel leveres med grus

Alle illustrasjoner må ses på som veiledende.

Pris indeksreguleres etter SSB's indeks enebolig, i alt. Utgangspunkt for indeks er oktober 2023.

Utbygger forbeholder seg retten til å endre pris på usolgte enheter.