Nye eneboliger i kjede Grendevegen

Dette er en sjelden mulighet så nære sentrum!

Vi har nå sammen med våre ansatte arkitekter i BoligPartner AS tegnet opp 2 stk. kompakte eneboliger som vi kjeder sammen med carporter og sportsbod. De er utformet med ett spennende design med god helhet som gjenspeiles i materialvalg og fargevalg.

Tomten i Grendevegen 16 er tilnærmet i sentrum av Skarnes. Kun 5 min å gå til togstasjon, butikker, kafe og Rådhus.

Kjøper(e) vil ha mulighet for tilvalg på det meste innvendig i sin bolig samt påvirke noe leveranser utvendig.

Grendevegen 16 ligger i ett etablert område med attraktiv beliggenhet solrikt og meget barnevennlige samt sentrale omgivelser.

Kort gangavstand til Skarnes sentrum, som utvikler seg mer og mer til et moderne og hyggelig handelssentrum med meget god offentlig kommunikasjon. Her finnes det bredt utvalg av forretninger og servicetilbud, flere hyggelige spisesteder, kaféer, vinmonopol, bank og bibliotek.

Skarnes ligger også veldig fint til med tanke på kjøreavstand til hovedflyplassen Gardermoen, Jessheim eller Kongsvinger og Sverige.

Det er nærhet til flere barnehager, Glommasvingen barne og ungdomsskole og Skarnes videregående skole.

Nærområdet tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Her finnes bl.a. idrettsanlegg for fotball, håndball, vannski samt svømmehall, skatepark og flere treningssentre. I tillegg ligger tomten rett ved skogen som er ett fantastisk sted for trening og rekreasjon med flotte turstier og badevann.

Fordeler ved kjøp av ny bolig:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre.
• Eneboligen(e) leveres med vannbåren varme!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt Boligkonsulent for nærmere informasjon.

Noen stikkord:

• 2 stk. Moderne, kompakte eneboliger i kjede
• Carport og sportbod rett ved inngangen
• Spennende kjøkken med hvitevarer
• Moderne overflater med glatte vegger og himlinger
• Stille og romlig område innerst i blindveg
• Spennende arkitektur
• 3 gode soverom
• Stort bad
• Gjestetoalett
• Separat vaskerom med inngang fra utsiden
• Meget god standard

Innhold i eneboligen:

Kjøkkeninnredning fra Studio Sigdal av type Scala Palett med demping på skuffer og skap. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger fås av Boligkonsulent. Tilpassede integrerte hvitevarer som integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, nedsenket induksjons platetopp. Kjøkkenvifte leveres av typen slimline fra Røros hetta.

Bad leveres med 120 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende porselensservant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse og hvit trykknapp. Kassen kles med veggfliser.

WC
Smal porselensvask med underskap og veggspeil.
Veggmontert hvit toalett med hvit trykknapp.

Vask/bod
Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Skyllekar i stål med blandebatteri.

Vegger, tak og gulv
Vegger i alle tørre rom leveres med gips som er sparklet og malt i K2-kvalitet. Alle himlinger leveres med gips som er sparklet og malt i K2-kvalitet. Overgang vegg og himling leveres listefritt. På gulv leveres Tarkett ID55 Ultimate i alle soverom, gang, bod, wc og stue/kjøkken. Det leveres 60x60 gulvfliser i hall/trapp.
Bad leveres med membran og 25x40 cm fliser på vegg. Membran og 30x30 cm fliser på gulv med 5x5 cm fliser i dusjsonen. På vask/bod leveres membran og 20x20 cm fliser på gulv. Vegger i vask/bod leveres med hvite baderomsplater med flismønster.
Det leveres hvite Moderne lister rundt vinduer, terrassedører, inngangsdør og langs gulver. Det leveres listefritt mellom himlinger og vegger på alle rom med unntak av på vask/bod der det leveres taklister.

Dører og vinduer
Inngangsdører til boligene leveres i fargen grå/sort med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres sorte med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite Visjon 1 Urban heltre dører, med hvite karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres sorte. Det leveres hvite utforinger/lister rundt vinduer og dører.

Trapp
Eikelameller i trinn og åpne opptrinn med barnesikring.
Hvitmalte trappevanger, rekkverk og håndløper.

Pipe/peisovn
Stålpipe og Contura 510/810 peisovn samt sprutsikker glassplate under ovn.

Plattinger
Huset leveres med 28 m2 treplatting til uteplassen og inngangspartiet som vist på plantegning. Plattinger på bakken bygges av impregnert treverk.

Balkong
Det leveres åpent impregnert tregulv til balkong.
Rekkverk leveres i pulverlakkert stål som vist på fasader/1:100 tegninger.

Øvrig leveranse

Tekniske anlegg

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i innvendig vask/bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort.

Elektriske anlegg
Leveres iht. NEK 400 - 2018. Antall hvite stikkontakter iht. krav i NEK og hvite lysbrytere. Det leveres LED lamper i himlinger eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter i alle rom. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på uteplassen med lys styring via Astro-ur. Taklampe og dobbel stikkontakt i carport og sportsbod. Det leveres og monteres Amina elbil-lader i carport.

VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrt dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på vask/bod med stål skyllekar. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse som kles med veggfliser på bad. På wc ligger sisternen i veggen. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I bad kan det plasseres fordelingsskap for rør. Varmtvannsbereder på hele 300 liter og plasseres på vask/bod. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom på hovedplan og i bad 2. etg. Systemet leveres med el-kasset og 5 elektroniske, trådløse romtermostater for justering av gulvvarmen.

TV/Fiber
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Fasader på bygget
Yttervegger leveres med mørk kledning av tre iht. tegninger. Kledningen er av typen Ultimalt fra fabrikk i valgfri farge. Denne trenger etterbehandles først etter 5 år etter montering ifølge produsent. Tak leveres med ru takstein. Det leveres takrenner, taknedløp og utkast direkte på bakken. Farger på takstein og takrenner avtales med kjøper, men bør være lik på begge hus. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fargen sort.

Fasader/leveranse av carport og utebod:
Støpt betongplate i carport og sports/utebod.
Ytterveggene i samme farge og materiale som boligen.
Det leveres låsbar dør til utebod. Innvendige vegger og himling leveres uisolert og uten vegg/himlings plater.

Postkasser
Postkasser leveres 1 stk. Postkasse monteres evt. samlet på allerede etablert sted i Grendevegen.

Parkering
Huset har en p-plass i carport og en p-plass samt utebod. Se illustrasjonsplan.

Utomhus
Gårdsplass singles opp. Grøntområder opparbeides som plenarealer med matjord og ca 200 m2 ferdigplen per hus. Resten av grøntområdet leveres med matjord som såes med plenfrø. Evt. skråninger opparbeides med matjord klar for tilsåing. Dette utføres så snart sesongen tillater det. BoligPartner bestiller avfallsdunker til innflytting.


Tilvalg og endringer i prosjektet
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgmøte i BoligPartner´s lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:
- Annet gulv som parkett/laminat.
- Andre fliser eller våtromsbelegg på gulv i bad og vask/bod.
- Andre fliser eller baderomsplater.
- Annen eller tilleggsinnredning på bad.
- Annen overflate på innvendige vegger.
- Annen overflate i himlinger.
- Andre fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning.
- Elektro-leveranse som eksempel varmefolie, ekstra kontakter, downlights, annen elbil-lader etc.
- Valg av blandebatterier.

Det er ikke mulig å endre:
- Planløsning, bærevegger
- Fasader
- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
- Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forutsetninger i prosjektet
Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.
Det kan forekomme avvik mellom denne beskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Igangsetting og ferdigstillelse
Ved salg av en enebolig så vil byggesøknaden bli sendt inn og igangsetting bli gjennomført så snart det foreligger igangsettingstillatelse. Ferdigstillelse avtales med Boligkonsulent.