Kråkåsen Hageby i Askim

OBOS Block Watne har gleden av å presentere Kråkåsen Hageby, et nyetablert område i Askim vest - kun 4 km. fra Askim sentrum. Prosjektet består av ca. 90 enheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. I tillegg selges det 5 selvbyggetomter på feltet.

Lune friområder og landbruksarealer er omkranset rundt feltet. Her får du gode solforhold og kort vei til skole og barnehage - kun 300 meter å gå på fin, opplyst grusvei gjennom skogen. Butikker som Kiwi, Rema 1000 med apotek og byggevare ligger kun ca. 1,2 km unna. Her stopper bussen som går til Oslo og Mysen. Du vil leve et behagelig liv med alt du trenger like i nærheten!

Nye rekkehus

Det er totalt 12 rekkehus/ enheter fordelt på 3 huskropper i dette trinnet. Nå er alle rekkehusene ute for salg:

• Hus 1 - bolig nr. 17, 18, 19 og 20: 4 enheter - 105 - 143 m2 BRA
• Hus 2 - bolig nr. 21, 22 og 23: 3 enheter - 105 - 143 m2 BRA
• Hus 3 - bolig nr. 24, 25, 26, 27 og 28: 5 enheter - 122 - 123 m2 BRA

Kontakt salgskonsulent Jørgen Nilsen på tlf.: 95 81 77 39 for mer informasjon om prosjektet og om du ønsker en privat visning.

På Kråkåsen Hageby får du rekkehus i varierende størrelser:

BRA: 105 - 143 m2
Rekkehusene går over to etasjer, og har noe ulike planløsninger - her kan du velge bolig med tre eller fire soverom. De største rekkehusene har i tillegg en ekstra loftstue, og alle har egen carport. Du kan også nyte de gode solforholdene fra rekkehusenes flotte uteplasser.
Her får du terrasse og egen hage til lek og fritid. Innvendig bod og utvendig sportsbod gir rikelig med oppbevaringsmuligheter, som er med på å skape en praktisk hverdag. Flere av rekkehusene har åpen stue- og kjøkkenløsning, som gir en luftig romfølelse.

Standard leveranse og valgmuligheter på rekkehusene:

• HTH kjøkken type Focus ZP i farge koksgrå - Velg eventuelt støvgrå eller hvit uten tillegg i pris.
• Hvitlasert 3 stavs 15 mm parkett i eik fra Kährs, type: Taranto
• Listefritt i overgang vegg/tak
• Vegger og tak leveres ferdig malt
• Standard farge vegg: NCS 2108-Y37R glans 07 - Velg en ekstra valgfri lys farge uten tillegg i pris
• Hvite innerdører type Jeld Wen Unique 01L - Velg eventuelt Jeld Wen Style 04N uten tillegg i pris
• Hvit åpen trapp med eiketrinn og stålspiler fra Trapperingen
• Varmekabler og flis i entré - Velg mellom 4 ulike farger på flis uten tillegg i pris
• Bad flislegges og har varmekabler i gulv - Velg mellom 3 ulike farger på fliser uten tillegg i pris
• Dusjhjørne på bad
• Baderomsinnredning fra HTH i farge Mørk Sand - Velg mellom 7 ulike farger uten tillegg i pris
• Downlights på bad
• Vegghengte toaletter
• Skyvedører i speil fra Rival på bad/ wc-vaskerom, skjuler vaskemaskin
• Sanitærutstyr fra Grohe
• Automatisk vannstopper Waterguard
• Seriekoblede røykvarslere
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Store uteplasser med terrasse/balkong + egen hage med ferdigplen
• Carport
• Utvendig belysning ved inngangsdør og terrassedører
• Tilrettelagt for fremtidig lading av elbil - 1 stk. opplegg med tomrør i carport

Hus 1, 2 og 3

143 m2 BRA:
Hus 1, bolig 17
Hus 1, bolig 20 + Hus 2, bolig 23 er like (speilvendt av bolig 17)
(nr. 17, 20 og 23 er ende-rekkehus)

Inngang i 1 etasje
Hallen er romslig og flislagt, herfra går du inn til en praktisk bod og inn til kjøkkenet. Her er det lekker innredning fra HTH, godt med benkeplass og plass til kjøkkenbord.

Badet i etasjen er romslig, har fliser på gulv og vegg, samt innredning fra HTH. Det er varmekabler i gulvet - her får du dusj og vegghengt toalett. Praktiske skyvedører på badet skjuler vaskemaskinen.

Stuen på ca. 33 m2 har plass til en hyggelig sofakrok og spisebord - Her får du utgang til terrassen og egen hage.

Tar du trappen opp til 2 etasje møtes du av en fin loftstue med åpen himling i taket. I etasjen finner du også 3 romslige soverom og et ekstra bad. Bilen parkerer du lett tilgjengelig i en felles carport, i tillegg får en egen sportsbod.


105 m2 BRA:
Hus 1, bolig 18 og 19 + Hus 2, bolig 21 og 22 er like
(nr. 21 er ende-rekkehus, nr. 18, 19 og 22 er midt-rekkehus)

Inngang i 1 etasje
Hallen er flislagt og du har boden lett tilgjengelig. Fra hallen kan du gå inn til et praktisk wc/ vaskerom - her får du vegghengt toalett og praktiske skyvedører som skjuler vaskemaskinen, Det er fliser og varmekabler i gulvet.

Det er delvis åpent mellom stue og kjøkken - her får du ca. 30 m2 og boltre deg på. Kjøkkendelen har godt med benkeplass og innredning fra HTH. Stuen har plass til sofa og spisebord - Her er utgangen til terrasse og egen hage.

Under trappen på kjøkkenet er det et praktisk kott. I 2 etasjen finner du 3 soverom og et ekstra bad. Bilen parkerer du lett tilgjengelig i en felles carport, i tillegg får en egen sportsbod.

122 - 123 m2 BRA:
Hus 3, bolig nr. 24, 25, 26, 27 og 28
(nr. 24 og 28 er et enderekkehus - nr. 25, 26 og 27 er et midt-rekkehus)

Inngang 1 etasje
Entré-delen av hallen er flislagt - herfra har du soverom og bad lett tilgjengelig. Badet har fliser på gulv og vegg, samt innredning fra HTH. Her får du dusj, vegghengt toalett og varme i gulvet. Praktiske skyvedører på badet skjuler vaskemaskinen.

I etasjen er det totalt 3 soverom, hvor et har utgang til terrasse. En innvendig bod er plassert i etasjen i tillegg til en romslig sportsbod rett utenfor inngangen.

2 etasje har et stue/kjøkken-rom på ca. 43 m2. Her får du et romslig «u-kjøkken». I dette huset er det 2 balkonger - en med utgang ved kjøkkenet og en fra stuen på motsatt side. Med inngang fra stue når du her soverom nr. 4 og et ekstra bad.

Bilen parkerer du lett tilgjengelig i en felles carport i tillegg får en egen sportsbod.

Området

Kommunikasjon :
Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum - ca. 50 minutter med buss/tog. Kort gangavstand til direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Avstander verdt å vite om:

• ca. 300 meter til barneskole og barnehage (på gang-sti igjennom skogen)
• ca. 1, 2 km til matbutikker
• ca. 1, 2 km til bussholdeplass
• ca. 4 km. til sentrum, off. service, butikker, togstasjon m.m.
• ca. 4 km med trygg gangvei hele veien til Askim U-skole og Askim VGS
• ca. 20 min med bil til Ås og høyskolemiljøet.
• ca. 25 min med bil til Ski med stort shoppingsenter.
• ca. 40 min med bil til Oslo. (E18 planlagt ferdigstilt om få år med 4-felts motorvei til Oslo).
• ca. 45 min til Sverige og Tøcksfors shopping.

Litt om Askim:
Askim med sine ca. 16 000 innbyggere er en by i Indre Østfold kommune. Byen grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. I sentrum finner du ulike restauranter, et aktivt kulturhus og to kinosaler. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg. Gode shoppingmuligheter har du på Askimtorget, som er det største kjøpesenteret i regionen med 52 butikker under samme tak.

Aktiviteter og opplevelser:
Askim innbyr til mange gode turmuligheter i skog og mark - Her finner du ulike populære turstier og skiløyper på vinterstid. Nærmeste nabo til prosjektet er Kråkåsen, som er et av Askims høyeste punkt på 168 moh. Flott sted for korte turer med fin utsikt mot blant annet Askim sentrum. Langnesstien er kjent for sitt «Grand Canyon landskap» og ligger nær Kråkåsen Hageby.

Ta med fiskestanga til Glomma eller besøk Solbergfoss badeplass som ligger ved Solbergfoss Kraftstasjon i Askim - Her er det sandstrand, store gressområder og flåte ute på vannet. Aktiviteter som zip-line, tre klatring, klatrevegg eller rappelleringssjakt kan du oppleve i Romsåsen Nikkelgruve ved Kykkelsrud, som er Norges eneste nikkelgruve åpen for publikum.

Askim har et bredt utvalg av kultur- og fritidstilbud for store og små. En mengde lag og foreninger organiserer aktive i alle aldersgrupper. Kulturskole tilbyr sang, musikk, dans, drama og visuell kunst. Byen har idrettshall, stadion, kunstgressbane og en grusbane som gjøres om til skøytebane om vinteren. Alt dette ligger bare et par minutter fra sentrum.

Askim IF har rundt 900 medlemmer, og stor aktivitet innen all-idrett, basketball, damegruppe, friidrett, håndball, innebandy, orientering, ski, svømming og trim. Alle vil finne et passende tilbud i Askim.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne:

• Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én på energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning på nye boliger
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering
• På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.
• Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg og brannsikring.
• Muligheter til å påvirke standarden - iht. egen tilvalgsliste. Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Veibeskrivelse og kontaktinfo:
Kråkåsen Hageby ligger nært Kråkåsveien i Askim
(adressen til prosjektet er ikke klart enda)

Veibeskrivelse - fra Askim sentrum:
Følg RV 128 ut av sentrum, retning Oslo. Sving til høyre inn Langnesveien etter ca. 1,7 km (ved Rema 1000 / Neumann). Ta til venstre inn Schuckertlinna etter ca. 1 km. Sving til venstre inn Kråkåsveien etter ca. 500 meter. Følg Kråkåsveien rett frem i ca. 400 meter og boligene/ tomtene ligger på venstre side.

Kontakt
Salgskonsulent Jørgen Nilsen Tel: 95 81 77 39
OBOS Block Watne AS, avd. Viken Øst, Haugenveien 13 B, 1423 Ski.