Brånåslunden

I grønne og rolige omgivelser i det etablerte boligområdet Brånåsen kommer nå 29 moderne kvalitetsleiligheter i ulike størrelser.

Brånåslunden har fasiliteter som p-kjeller, heis, hybelmuligheter, private balkonger, store felles takterrasser og ikke minst gode solforhold hele dagen. Her har du butikk, skole og barnehage i gangavstand, mens bussen bak lunden tar deg raskt og effektivt til Lillestrøm og Oslo. Det store kollektivknutepunktet Olavsgaard, med hyppige avganger til Gardermoen og hovedstaden, er bare noen få minutter unna.

Velkommen til Brånåslunden - her ligger alt til rette for en ny og enklere hverdag.

Prosjektets hjemmeside med boligvelger: https://branaslunden.no/

Innhold

De nye boligene får en svært attraktiv beliggenhet i grønne og solrike omgivelser på Brånåsen, med kort gangavstand til både butikk og offentlig transport. Her bor man nær både naturen og byen.

Prosjektet består av alt fra effektive toroms leiligheter på 38 kvadratmeter, til romslige 5-roms på 106 kvm, inkludert hybeldel. De mange ulike leilighetene gjør at Brånåslunden vil passe for mennesker i ulike aldre og livssituasjoner.

Prosjektet vil holde en høy standard, med enstavs eikeparkett eller laminat på gulv, kvalitetskjøkken fra Sigdal (eller tilsvarende leverandør), integrerte hvitevarer fra AEG (eller tilsvarende) og store gulv- og veggfliser på bad. Her kan du velge mellom to ulike innredningsalternativer, uten tillegg i prisen.

En viktig kvalitet i prosjektet vil være de vestvendte balkongene og terrassene med svært gode solforhold. På toppen av prosjektet kommer tre store penthouseleiligheter med private takterrasser. På taket kommer også tre store felles takterrasser, som alle beboerne i Brånåslunden vil kunne benytte seg av.

For at du skal kunne sette ditt eget preg på leiligheten og føle deg hjemme fra første stund lar vi deg velge mellom 2 ulike interiørkonsepter. Konseptene vil innebære ulike farger og ulik overflatefinish på gulv og dører, kontrastfarger, kjøkkenfronter, benkeplate, fliser og baderomsinnredning.

I tillegg til det vederlagsfrie valget av interiørkonsept vil det også bli gitt mulighet for enkelte individuelle tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, parkett og listverk, flis, farger, maling, innvendige dører, elektro og VVS-utstyr. Entreprenøren vil i god tid før innredningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny.

Forretningsfører valgt: Som forretningsfører for Brånåslunden har utbygger valgt BORI BBL, som er et av Norges største boligbyggelag i antall boliger til forvaltning. Boligbyggelaget skaper verdier for medlemmer, kunder og lokalsamfunn gjennom boligutvikling og boligrelaterte tjenester. Bori har utviklet seg fra å være et lokalt boligbyggelag og en boligutvikler på Romerike, til et konsern med nasjonale leveranser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Brånåsen i Lillestrøm kommune, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I tillegg ligger Lillestrøm sentrum bare noen få kilometer unna, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Romeriksåsen byr på flotte tur- og friluftsområder med blant annet lysløype, badevann, samt et mangfold av turstier og naturopplevelser. Skedsmo stadion og Skedsmo ishall ligger også like ved, i tillegg til flere treningssentre og Nylendlia alpin- og akebakke. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm. En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Her har du gangavstand til en meget innbydende og stor Coop Ekstra Butikk med alt hva man ønsker seg til husstanden.

Estimerte felleskostnader

Se prisliste for den enkelte leilighet.

Felleskostnader dekker bl.a. vaktmester/renhold, honorar til styret i sameiet, forretningsførsel, bygningsforsikring, fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, betales forholdsmessig av den enkelte eier. Ovennevnte kostnader er stipulert og endelige felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører/sameiets styre ved overtagelse. I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet, innboforsikring, kommunale avgifter osv.

Kommunale avgifter er ikke fastsatt ennå da boligene ikke er bygget og seksjonert. Lillestrøm fastsetter endelige kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) og det tas derfor forbehold om dette.

Garantier

Selger er etter Bustadoppføringslova §12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Bustadoppføringslova

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47

Budgivning

Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker (og det brukes kjøpsbekreftelse). Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud.

Adresse og matrikkel

Brånåsveien 6A, 2019, Skedsmokorset, Gnr. 39 bnr. 433 i Lillestrøm kommune

Eier

Brånåsen Eiendom AS

Oppdragsnummer

71-23-9000